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新建大概70万的房子，Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好？

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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题，各路神通踊跃指点
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-22 20:05 | 显示全部楼层
感觉 Keswick的道路规划是SB做的，我本人是不会考虑搬去那里的...
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-22 21:38 | 显示全部楼层
嗯嗯，不过那里好诱人，南向和西南向的WALKOUT好多，人工湖也比较大
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我选winderwere
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 08:58 | 显示全部楼层
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
9 x/ |3 p' K/ H/ D! V/ g6 Y如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还有。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 14:26  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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Ed_buddy
鲜花(9) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-23 14:45 | 显示全部楼层
扫一下盲， 啥叫 walkout?
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2013-7-23 20:44 编辑
% w& O1 r0 s4 T9 _7 P3 o0 W  m2 \  a
青萝 发表于 2013-7-23 08:58 ' |; E( U7 ~0 T/ I; q7 j: Q5 g0 p
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
: Y6 `, Q5 H6 V7 S如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...
% n& V: F$ V: `: B+ f
% V& A9 N( G* H
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-23 21:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿BEN 于 2013-7-23 22:13 编辑
: E2 A/ T% T9 N6 m5 ?6 R
小黄 发表于 2013-7-23 16:08
, w" }" N9 g* lOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

0 j5 X8 L# Y: w
; X# ~' e# o. s" |谢谢各位回复0 @9 h' Z- m) w7 y0 u
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’
' Y6 p9 c! N% g9 w) O' ~% @BUILDER开价209K, 这个价位合理吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 21:41 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08
: T3 d( r( i( Z5 i" E谢谢各位回复
( m2 n# C% e0 z# U看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

  X9 s1 Q$ j0 r1 }- IBlock 7, lot 8?( ~  q$ e% T5 ]- T
我不信它有9200sf。不过即使不到，也算不错。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08 ! g3 v, m8 x4 F' c) w1 Z6 J
谢谢各位回复
1 C4 s2 ~# C) B1 a! K看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

7 n0 f& h; z! x8 N4 P; d价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了，院子外面的绿地也和自己家的差不多，还不用自己打理。这块地下面那块不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 09:40 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-7-24 09:35
4 F9 F: L: i1 C+ ^) `3 x& ?  L) F价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

+ q, P( {8 G! u& k7 E; U  a/ W我倒不认为路冲是个问题。2 p3 k% b" c0 T8 _4 g9 q

- k$ j1 V: k! q' F0 U: M  y3 Q我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低，都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoebb 于 2013-7-24 10:59 编辑 3 {" R4 a# _8 }5 m. }
) T. U& {/ R# l2 l8 N% C
One at windermere各方面要好一点，包括交通，购物，上学，价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度，one at windermere和upper windermere是同一个，实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似，档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂，小区入口处离主路近，没树林，没绿地，没公园，没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 10:40
; b1 G2 E1 ?# k我倒不认为路冲是个问题。' o. o" c" P- ~, W! X. K
) q/ W/ l3 R/ N: D4 q$ l- c
我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duple ...
2 U- }. _- O7 j4 u: u7 e
我也不会，可是LZ看上了不是吗？7 Z9 g- \/ K- {: k0 h1 k
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 11:02
5 Q5 j+ F5 K0 u+ C: F我也不会，可是LZ看上了不是吗？
. X: w( k% Q/ B1 i其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
  S( y* t  Q! _% D: \
不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
8 _+ ?* _. W1 a3 _% j' J5 M" N感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词
6 G9 ^$ r4 X; u9 Q% q灰头土脸出来了，美女还是爱大款啊
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 11:34 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15
$ @7 v7 ]4 x8 j* L& {* o不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
/ @4 E$ G8 Y9 M; M0 z# q感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...
1 `. Y" U$ @7 c+ n# V6 v
pond恐怕是不行，不过他们的lot 28，34pocket，向南walkout到trail，建个2600到2800尺的，70万差不多。
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-7-24 12:03 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
3 A9 o0 r# t- n% ^; yLZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。# g- O/ y' s0 A  Q0 S
如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

  k5 I+ b( y- i) A" n8 N3 Z哪里是UW？
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 14:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-23 16:08 ( N0 d5 x' p; z4 U" `
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

* J" s+ H2 }0 f: R4 ^0 HAverton的那些lots有什么不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-7-24 17:33 编辑
' ]2 @% H% y5 p( b& t  d# @! [
caoebb 发表于 2013-7-24 10:02 * C7 o+ n, q4 a' Q- k
我也不会，可是LZ看上了不是吗？
; \2 {0 w/ X" M7 _% z其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

6 A% Y  X5 |- ]% \( X
& ^7 h7 |* M8 Z, t如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。
! ^. s5 D: o' s* w
  f: M" q7 j- D! k如果预算大一点，未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot，目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:30 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-24 14:05
. Y) l) |  @7 X& DAverton的那些lots有什么不好吗？

3 }8 L6 v: I9 s6 \" l0 L
, ]# \/ t' B0 N6 u& M" g都在1期，背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 20:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 10:35 9 ^3 H( M" g/ [' z( h
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...
. }3 H& y1 J) b
你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 21:03 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54 ' s: W1 G5 }* |2 g
你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

5 U" _& O3 ^6 r) L6 s6 O1 H嗯, One的walkout to pond，27万5是38' pocket，并且标准很高，周围没有back lane。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 23:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 18:29
( K* ~, v* E- {# _7 b% {8 R! Q如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...
7 e$ P. G+ A, {3 y) b
你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lot 4-6，可是他们上周和我说那几块地都不walkout，我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗？那没道理旁边几块不能啊。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-24 23:08 4 T$ b# O# e( g. \& ~
你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lo ...
, D) o- W1 s) g0 S$ G- u
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-25 12:43 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:13 * J! J2 n3 h% p: m9 b
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

, ~* h9 E( Q3 S. z7 J图发你信箱了。价格没出来，只说略高于upper windermere。
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2010tiger
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-28 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 21:46 | 显示全部楼层
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-30 00:22 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46
8 Y9 {% O  m$ U5 |5 ]- f5 y真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

; s! d2 Q6 |: Z老外喜欢的多，中国人也好多的喜欢，特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的，小贵
大型搬家
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ZLXQ
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-31 09:04 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46
7 {! W5 o. I) @% ^" T真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
" v( j$ r5 ~' V& J8 e2 p" K/ F% K
more money.
大型搬家
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