2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
, n% v/ x3 h7 I( I8 d! g8 b三年固定  2.89%
  i* L% t4 Z, S: b7 P0 z四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
1 {* u7 O$ S" _; V/ v: }: C
& E4 F: ~" T7 w, g" j0 U6 O6 _* ^独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
" }' O9 z. z6 F7 O- S* QPrime 是多少？ 3%?

3 ~5 N6 o5 s$ u+ B+ E! I3 o. _目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 I/ h$ n$ Q) W  Y9 `- }
: t( T, I% Z5 uWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
4 w- G, p: ]# o% g4 qWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
( f9 `8 r! C$ p& ]With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
% w! M1 ]% ~3 |0 G1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
: e: i8 h' ~1 L+ X, F) N1 d9 Bok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

& S5 ]8 t9 j9 v7 [3 t2 F* G  e交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

# G7 G1 h: E4 S( }0 }哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
( q) x( Q8 N$ e& ~9 I+ b现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
4 f0 Q& H/ q- y6 C8 J  I, C/ _" L  W$ `这个时间段选浮动划算

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