2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
) h" r6 b! s; s2 J+ [两年固定  2.69%
6 j+ F8 a% A$ m# I0 V/ k) Q三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
  Q' u5 O8 G/ X+ L五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

( p& D* S' D: A

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
, k) }, X7 N: `* G  y$ n9 lPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

) i7 o1 }" M! j/ [" j1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
  O" ^( h7 t* M, V3 b1 L" a! h5 b
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
; H( Y6 [5 S, m# B; Q) e) X1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

' ]/ B' Z/ Z. I4 |+ g  q  j) J3 X% uok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
# p; ~$ Q$ z2 [. E5 D. R  Uok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
3 B4 i4 g  _; ?交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
; S. s& R; h/ |' G0 u% E9 O! g# V问题。
现在浮动好还是固定好？

9 @! Y/ j2 m* t* A" N8 F7 h$ i* z- s这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
3 S( C, }' x6 M: v+ A% I% _这个时间段选浮动划算

: L* N2 |3 e& u6 Y: ^' \