2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
3 l) b9 g2 n" s3 w! r- S% ?四年固定  3.04%
2 e) ^5 L" B5 ^  X% t' P* I五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

; s8 R$ K" d  C) f9 X/ b

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
- K- t  E0 M6 H1 IPrime 是多少？ 3%?

! s* s0 H9 u, A+ q; [目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
- |' F" w) s# x; q8 P5 M9 o6 AHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1 P' ~+ O' h2 d/ L$ V
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
0 f' m) ^* P0 Z9 d$ t" o. n
7 I3 Y/ z0 ^  N. ]' W, z: q% U5 f( gWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
+ {5 F9 s# [$ b5 j- s8 u( RWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

& H7 h/ Y- W3 A4 u, ^2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

: \; j* i" E8 x" B% Q/ H! v' S+ o2 ?ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
; P* i, N0 L0 g1 e0 E+ f交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

4 b8 \1 Q2 x( C) e7 w6 _. B哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
% @, M* D  r4 Y. r  o现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
3 a  }% n1 W5 h8 b问题。
8 i; F, _+ R2 z; F, Z% @5 G现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

* `1 @9 z. }- E' n0 P7 w