2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
* g( O$ x7 h% v: _+ M; z两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
% g$ h' d. q' R* L4 M! ]3 p; d0 R- L5 b四年固定  3.04%
( A1 |9 t: ~+ o% M五年固定  3.39%
4 L, {' L& J2 N) Y) l
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
" `4 @0 e- e1 @
  E/ p7 M, x: i! W- p
5 a; ]1 k5 w  X; B0 B# v3 c
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
5 k! k6 u. z0 z" L. N% q& XPrime 是多少？ 3%?

4 Y* Y6 D+ z+ K# |, w目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
& W0 U1 m3 U, o- D& vHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 b7 Y+ J! h; c6 A7 V1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
1 T/ \. Y# a7 `
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
5 {/ Z, k! p0 Y: c# A" f" V1 }3 MWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
: H% R) n4 D( W! L; jWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
1 g; H( o; E7 y
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
/ X1 p2 h) Y3 g! r6 zok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
7 i- K7 L9 m& z! {) f" ?9 z交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
: u8 U. C8 t1 u/ O现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
9 V6 \9 `/ l" q8 y/ p问题。
现在浮动好还是固定好？

5 p- m9 A/ a+ a1 H: r$ Y7 h5 W这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
) s. n: s: t, m4 l* O3 ?% u7 z( N! l这个时间段选浮动划算

2 m) N" b( I4 l- c/ ]% J4 l2 P