2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
8 i% e% J* e% J+ Q& v. Y两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
, O' R% }- b& E5 [" R3 P1 C+ r6 q' @四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
* E/ \+ ]! c* R& w3 T/ f
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


6 u4 Q& P, {' f! D2 d# l
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! t9 h7 e! h+ z% k& sPrime 是多少？ 3%?

3 z! T" j: _) }7 r0 w$ C& I目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

  ^5 p: m9 @4 u4 F
9 u! }+ m2 i, J3 Z1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
7 x4 T1 g$ M+ W, k9 s
* h6 V2 Q( O3 L, _: A* ]With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
; |2 Q- V5 ^) P2 w9 u2 c- oWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
* B7 u' A" z) x) M. Y
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
5 X* ~$ J3 K! n+ N1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

+ Z" O9 y* R& Y  A  T5 c0 |* n7 Uok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
% m& _' e7 J, {0 `' }, H, p& d交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

% r+ n2 p6 }* f! K4 Q* A- ?哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

  @3 i0 F" H6 R* m这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
- P4 m- L$ e$ i7 y9 v( e( S( F这个时间段选浮动划算

1 R+ \" p1 F/ `5 S2 q! G