2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
2 O5 `3 j  P( b' F% T% l% ]1 ?5 j两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
& G5 j8 W; P: m四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

* ]% z2 r6 C" y. J3 @8 o独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
* [# t% F1 u9 R. |% [# }# ~HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

; O9 S# z: r% M7 z8 y1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
6 Y: d5 ?3 |  i5 D, pWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

$ }9 ^+ X, y# e  P# p2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
0 A+ d$ G4 }" ^  G' }: E1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

. x9 }- h0 h( L7 u. U7 r' `% tok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

& d0 B5 a0 ~  r& A# Y& b6 h交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

% L; r1 c8 k* f哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
2 \. v* ^3 w7 t& h# ~: n现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
4 e8 L8 u4 b- Y6 R" j1 g, _这个时间段选浮动划算

. c6 h. p- G: c& K, N2 w