 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
OECD∶加拿大房价 高估64% : P% F6 M7 C* E3 L2 Y
# y3 d0 ~6 G9 \2 H
（世界日报）经济合作发展组织（OECD）5日公布的成员国房地产市场分析报告认为，依据国民收入和房租两方面衡量，在34个成员国中，加拿大房价在被高估的国家中居第三位，仅次於比利时和挪威。$ Q5 B$ E+ R L& _+ r; ^6 h
- h5 ^6 m+ q" ~$ d, N
如果根据房租衡量，加拿大房价被高估64%，根据国民收入衡量，也被高估30%。
2 W# j4 ?- Y% P( h& i% M r! q, A& y- W, B7 V5 v$ P P) q/ d
房价虚高最严重的比利时，如果根据房租衡量，房价被高估63%，根据国民收入衡量，被高估49%；房价虚高第二严重的挪威，根据房租衡量，房价被高估71%，根据国民收入衡量，被高估27%。在纽西兰，按照房租衡量，房价被高估61%，根据国民收入衡量，被高估23%。
/ B: {, \5 D1 U/ b
5 B2 H3 C4 Z, w该报告说，如果经济情势有变动，特别是利率上涨或者收入成长太缓慢，加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌，瑞典也有这种可能性。
3 ?, h6 `9 z1 R! i% a+ `8 V4 w& Y+ O2 [% c3 Y/ b& x
日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反，无论根据房租还是国民收入衡量，房价都低於应有价值，例如依据国民收入衡量，日本房价被低估30%，按房租衡量，被低估38%。
4 w4 |* @. R9 A2 K# V- L9 D4 D3 L0 D% ~) N M
经合组织：加国房价被高估 回调风险大 - j1 t7 P3 B. y1 M3 u/ H4 m
$ G/ ~6 ` |& ^（加拿大家园网）经合组织OECD(Organization for Economic Co-operation and Development)今天发表报告，称加拿大房地产市场被明显高估，而且仍然在上升，回调的风险很大，特别是借贷成本上升和收入增长放缓的情况下，风险更大。
3 Q, i2 ?- @+ M0 `0 d$ X* B3 b* [5 N. ~8 [
经合组织(OECD)的一种简单衡量标准是：如果房价租金比(Price-to-rent 衡量国民拥有一套房子的盈利能力)和房价收入比(Price-to-income 衡量国民购买能力)高于长期均值，那么就称房价为高估;反之称为低估。
f6 w' y u3 `" ^
9 j) ~; P/ W3 c! Y被高估的国家中比利时和挪威排在前两名，加拿大排第三，接着是新西兰和法国;
V% S1 p! h# ~) Y2 H
4 I) f8 G. w% s- H" w; ?根据这一组数据，加拿大房价租金比（Price-to-rent）比长期平均趋势线高64%，房价收入比(Price-to-income)比长期平均趋势线高30%。 ! R/ F% E. X$ O/ h
( u' z, \ d) c3 Q$ {' z房价被低估的国家包括日本、德国、南韩等。
- }$ r) \. S9 w* P1 F' F6 \7 G- R' { |
|
狗仔卡
发表于 2013-6-13 21:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
