关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- H# t+ k# T" T如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 m, F5 }; j- Q$ T$ j
是不是这么回事呢?

7 h3 T3 V+ Y' f. j- ]: p另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
& `3 {  l% G, S) ^% E7 @1 @  p  {/ n贷款
9 r5 V- M7 X/ q) J8 m管理费
3 L* g0 t4 i9 B电
地税
. w- \/ |! j" n) l  `
还有别的额外要交的吗?
' b) X2 G; A: E3 k谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( r  @" J9 Q9 Y) l3 P! g买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 g3 u9 J; ~3 e' M6 H3 t如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
) k  N% t  k7 F- ]5 O
! v& }  n. r0 g4 `# [另外 ...

# b. x& z# _. V+ _% S& R
, a: u5 {# u& I, f1 O& hTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
1 y0 j5 N; X  o
并没有具体的那块地是你的
9 S9 z5 \/ S8 Y! a2 f
' F+ E& o2 _+ @, s- D3 K* U# W如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
& F  [) @, p- s) c' G/ i
* h3 z8 e. T( E9 q也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
5 _$ `# q7 m* Q, a  m1 G2 w" P
% ^' r4 B0 s3 R% M你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
# s9 N9 u0 c& k4 ^$ G+ C% l
是不是这么回事呢?

另外 ...

. h& R; r% X8 A( P! w& f. q- |+ ~" w麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
" X0 R5 I' W  f
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ S/ N+ D" n9 i6 M7 I就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 F) A' ~+ i$ O谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

. `+ d! s8 [( T% z$ d0 ~, L
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 l: o+ l4 p5 e就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。