关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表& e" K* A/ l, L8 C2 s
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子7 c$ T+ A6 A% g% J5 I0 S4 X0 G. v
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了# q7 b7 ^9 v2 z

2 p; h- l$ y6 F% F是不是这么回事呢?
) x1 m, ^' V! }& r; i y( @
R3 V# L0 \) L {2 l另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表8 u: F+ i+ B0 j+ J! m
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! W6 F/ F9 T; L, f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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% o1 o" ?( b+ P0 G4 K是不是这么回事呢?: ?5 g6 ` y7 G/ s j

4 }6 Z) D% \& u/ p7 m* u7 p# |另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
# X6 O9 [+ u$ s! U# _3 I9 d0 P0 v& C谢谢/ K( c; z. X; |+ V, |$ M6 p& u
3 v6 z, Q" G6 n$ N% v ~
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 y" a. h6 s! r0 ~% s$ q8 R就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表9 m+ E3 L) T/ M6 F. L, i
谢谢
8 U/ d3 G+ c4 v$ E. A0 A2 V/ V1 @& d! M! Z1 x- i, q: j" h
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, I2 m& T- r+ T1 j- c4 M# K z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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