关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表+ C4 A& Z4 O) B% P1 m, Y: R" N' m
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子( s$ M# e! q& O7 T3 q+ `$ m
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( G# J6 A# v% F! w; ^2 i1 T- a5 ]
* U( I! q3 g& C9 b" P/ ~9 V是不是这么回事呢?
$ G e9 ]' K) w/ P% F: A7 @# m1 B' _: d; @! ~9 A
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
' p4 D: A( k. L( Y) O, N3 a& q$ c1 A买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# Y: C( O' c* P* p9 t! ?2 Z* }9 K- t如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了" b1 d: w$ @. y% V+ E
2 p5 U1 f* `0 _4 R7 Y# _
是不是这么回事呢?; v: }0 U$ G# ?5 @' F, T& y# X

6 O9 r8 J( I# B7 {, D5 T另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表) Y) h2 [1 k# `' k. p
谢谢
" n1 {: @# M& Z" N& N; i
2 t5 {. M$ z- B那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 W! T2 O# m- R/ y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表7 M$ z, S% s+ l T3 p( U6 Z, ]! G
谢谢( Y8 T7 s- e: o9 g

0 ], T& ]$ j& P! O那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子& D) K" ~$ | s- Q: g7 ]* c
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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