关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 j2 ?) @6 N" h1 Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 ?8 u' |. |7 U6 J6 Y
是不是这么回事呢?

6 |) ^% F+ E4 s4 T- \" p  j0 |另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

0 T& y# O" u3 w6 t- U* v" b1 S还有别的额外要交的吗?
' a. d1 p& J. _0 p5 i谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; I4 s8 u) \% V" i" S0 X( ?' r" V买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ i* G0 H4 Z, E0 t如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

* Z5 v/ `9 i3 `# X- {是不是这么回事呢?

另外 ...

& b# l+ [. N9 J& t+ i
: m; |) R; N4 Y3 _! i3 e
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
- b7 M5 s# K& e1 l
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

6 m  y: D7 O9 @你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
, C) U' |/ h/ N7 z+ v( t买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ W/ v$ O7 H; q* G+ P' ~/ V7 M如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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' l' h) o  {" F$ y; f是不是这么回事呢?
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另外 ...

( D" O6 G1 c( K" z* c6 e0 C! m2 ?. V
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
5 m7 R$ Y1 V8 }% g' f# x0 ]
- t+ [, W" X$ @0 k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 a2 W) [# p4 o% e就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
$ b! m0 q, M% M" ?4 O, P+ H谢谢

7 o7 g5 j% z9 J0 Y3 l* b那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# U, c4 ^+ x/ J! w: [' e就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 |4 E0 U) B6 M# ~
/ u  t5 b, k- C" H/ x, U好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
# d& Z! c8 c& |' S8 m9 \; }4 D( P1 S谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

% V: B; v! Y9 {* z重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。