关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 D5 |8 H# l, p" k# S3 B1 ^是不是这么回事呢?
+ j3 E8 v) \! z6 \- a
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
1 a% `( ]' i9 |: [4 s% b2 M贷款
9 c2 f2 [; U/ C; q管理费
& @( ^2 V6 r5 s( p电
地税

# C& Z+ [- i) L/ ?/ H' C还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- h3 A$ f3 C- k0 _, H买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' {# K& i# g, k- j* t" F- C! Y. G如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  T6 ?  @  H+ k* j
是不是这么回事呢?

另外 ...

' _; O" A9 j5 Z
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
1 N3 N( x9 i: R* z9 X
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

# T8 O0 `6 A5 ]8 c( c5 U, I9 N管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
: h, e' Z4 W0 x" j# k
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
, j# z2 \+ y2 I" E8 {0 T买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) T' p& C2 q4 y! I
4 [/ i  g# I* ^# x是不是这么回事呢?

( |/ e$ o0 m# W另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
6 ]4 x6 a- X" z, O
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! |% {" O9 i# D# f. `谢谢
; }6 Q, s& Y. ~- z# w7 R: t
0 ^) d# f  m" Z# ^5 r8 c+ V. ]那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# c' p. N# t' x6 e5 X
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( Q' T$ `+ a: G7 S就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, ?% N: x, \$ F  h, n重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
3 V; c' v% {* j. T- L- r
所以重建的关键是第2步的资金问题。

" h+ S/ N1 Z  M# H如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。