关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

" a6 e6 a( J$ H  J7 k是不是这么回事呢?
* h; O; ~8 g$ |
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
& M% \$ M! Z" Y  _& v  r( K# a每月
贷款
9 o$ Z  q/ `- d' i3 N; o管理费
电
地税

2 @- l( z4 y. Q& Y) Q% l0 ^& s还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: C3 N) ~! Q0 R2 o) D0 a买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( @4 Z3 Q( f. ]: w& N
) |( p9 T" N  y$ ?* o是不是这么回事呢?
, X# x% j, w1 n6 C- ~
4 R, b$ k6 A. a( }/ w6 O+ M. f; Y另外 ...

6 H9 a3 s8 G8 n2 Q
) @" Q% t" U  l+ u/ u4 ?5 _Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

; o, T. U* m2 v6 z! ?0 J并没有具体的那块地是你的
! n* ~6 {! H! }1 Y- d
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
- P$ s7 `4 Q+ K- }$ V
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
8 F& U; o4 {8 G/ x* s3 D, }! R
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- J6 z) H) P9 v  k1 ^% n买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 g- h) E- m# g6 N6 t
是不是这么回事呢?
1 x* W" ^; D& j$ R
* j, q3 W4 q' {8 q8 n0 ^% [另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

* i7 s% V/ u1 }& ]那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 B9 T1 b: |& f% _" |! S1 w就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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0 }' e, @$ N6 J; N) }! S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. G' p. t6 b% k6 _9 C( l% h( k6 R就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 K& g$ `$ I) |* r+ j; B! w就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, B& P) h5 n" x. d- F) s
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

2 b( u& U0 M; j如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。