关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ }- q; ^! b' e; L+ z3 |5 S) ?如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ S" y$ d8 h! A$ g
是不是这么回事呢?
: Z7 i2 D* Z+ O- b$ ?
( P0 U5 \1 O3 @& z4 u( W. `+ z另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
" D  H' E; c# R( B$ n0 m贷款
' H; ~5 x1 ]" M1 O# r  J管理费
电
地税
0 N9 v6 |) {$ P) v' w$ G  T
还有别的额外要交的吗?
( B5 W1 p2 l- ?2 q7 J6 _谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. m- d) S  \; x( G是不是这么回事呢?

另外 ...

' w+ K; s; G6 h5 S2 s' j% yTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
* k* R$ H& ^  l9 `
并没有具体的那块地是你的
0 t" Z& k- w$ e. B+ i# M
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
( S8 h; T; I" v* x0 B& ?
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

+ d3 u7 k& _# j: _你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; s/ P1 Q+ l, S; O& W3 f% T买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 D$ ~+ Y# Q% w; n如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

3 L$ I0 z) L& j* U4 y( ^麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

6 j3 n1 r) M; k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
( ?# s* }+ I& M  b. L0 q谢谢
# ?/ e9 o, r  I* Q+ H: I1 t
* b. }# V& E6 g4 f0 I8 X7 r* c那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) z  x' c3 R9 t  J7 }8 u" k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 |8 v8 l2 n5 K' t" `好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

' s4 N: y( K9 }5 L8 W那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
- k% I4 l5 }! r. @9 l+ T. d就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
6 X: Z. N! |7 u1 |' f6 V
所以重建的关键是第2步的资金问题。
# n3 a+ P" M5 d
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。