关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

+ ]  f9 P: c7 |* b1 t: e2 X) A是不是这么回事呢?
, p, d7 J  Y: h' X+ N
  y0 b/ H( }0 ~4 ]4 U+ z另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
% V" M! w8 E2 z管理费
电
& D9 U) p" U& x地税

! }$ ?5 W, f! g9 t1 B) R1 E8 N还有别的额外要交的吗?
1 i$ R6 k- l5 E9 o3 E2 k1 ?谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
, b' i- s( z' ]7 _. s# P% D买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
6 X: D. w. M3 z3 f1 c如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
; C$ D1 z: h9 n0 ]- @9 J* H
3 [4 c9 h6 G5 i; z5 P9 u是不是这么回事呢?

; w  I4 a+ B* Z  \4 }+ D另外 ...

! m3 q3 P- W- L# W. {
% o9 Q  O/ S. `' B5 \, w, ?Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

# F% e1 {' s' I0 `" P; L并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
: ]7 S3 z% ~+ B# B
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
' A; l0 Z$ b5 Z9 b* y  \* {  N
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
! @3 e0 ?7 }2 W5 d( T' M" V5 t
7 U. p5 Y, T4 W- }/ h  e! C& S+ f是不是这么回事呢?

. S' f% U. c9 o6 G另外 ...

8 c- T5 S+ f2 A5 v. |. G
$ y+ l/ A" v- m& m( A: R$ S$ e麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

. W$ j4 t( y, j' u0 u( n那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 l3 z/ Q7 n( j. |+ i3 n. n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 k( p8 n) I3 z  d6 H6 d% I就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ s4 t9 V4 e* O" w谢谢

: z9 Z) V# ^0 Y. _* B( v9 e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: H2 Z2 ]- w& j* O就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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0 l- H& j  m/ z重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
6 E# t' f( y; O! u
所以重建的关键是第2步的资金问题。
0 c1 l- P) I: j
6 T  |( k" t- @/ Z如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。