2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

( r  z: T% S1 _7 j7 H; m             五大银行  /  金融机构  9 ?$ N" r* ~" e8 C% }
" A5 [8 h7 R! B* _
一年固定    2.64%9 Q3 j3 n# U* `
两年固定    2.49%9 z- q- i: j$ L. U6 p8 g4 I
三年固定    2.75% / 2.54%
! P' F/ v0 Y6 M四年固定    2.79%
3 X" E; f1 \: _五年固定    2.89% / 2.84%
2 |" a( m% ?+ u& `, e五年浮动    P-0.25% / P-0.40%, J$ m- ~' r& F8 ?" Q5 U; U8 z

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
6 U3 L2 J( g3 c" L$ |& x5 f8 w% E5 v' J8 _; g
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
( n; B: `) |) ?3 A" Q# R8 G一楼的利率继续有效！- e) L2 m6 B# h: j3 d; i
0 \3 s9 k' W |* J8 Q# V, K
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 $ h! r6 d; \& C6 r' a
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
" v# v; U2 g* b/ m8 r; m首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 9 N2 a' I9 x" \* m, c* s4 S
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：7 M. A7 D2 ]! g' E: \
7 p, P2 S0 `9 U) g3 Q' A* X; `
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
- ~/ ~+ P+ I& P" p2 Q- F/ ~郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：* `2 B: j. e3 \; N5 D! j

- a1 l1 n, Y% O! {, F7 s- I事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
2 H/ Y4 j }" q8 O* U谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
* _% l- _* E+ ~, E8 t请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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