2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
& N8 g1 a7 n* m

# s( j; U0 n+ [7 n                    五大银行  /  金融机构  
# R. z# X) x$ ~2 ~6 T7 y4 }0 \
一年固定     2.64%
3 k9 s- m5 L1 g8 e6 Q8 G4 q两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
( X3 s% b5 b; x4 m) k2 O1 ]五年固定     2.89%    / 2.84%
% H5 D$ O9 G" f1 O五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！
. f$ a5 J/ \. o
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
% Q3 i& D6 f# W' m; o% h% J% Y一楼的利率继续有效！

. F* \% c8 v/ b0 D如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

! f: Q6 g* b: w5 L: ]- Y( S低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
* x& s. W/ v! `. {/ z- g* T8 F低于20%还是高于20%？ 不解。

9 g- N; z0 X7 [. E2 m5 Y首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
) d% C6 W2 A7 S; `% n0 o首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
% l7 `7 T& F6 U+ ]4 q. N
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
7 `. w6 a( @8 _/ l
; f2 @4 g9 o8 F, G, }事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
# L" A* x" ?, q4 ^5 |郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
9 D! g# l# q8 x+ ^7 D
* E1 p+ A7 h" Z6 b. F9 H事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

, `% j% }" e6 S2 K' Y0 A  _: r! @谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

8 Y; \  P6 l! E% G/ U不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
8 B  C  P* J$ [- J5 `4 R1 b
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

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leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
5 Z) c  N  C" a: M7 \$ }0 V请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝