2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

/ W- M  M( w$ M1 c             五大银行  /  金融机构
' @8 S; r6 M; s( O/ c: D- g9 t- o* E
一年固定    2.64%
. B0 g, D) r. S# A' Z两年固定    2.49%9 O$ k9 s; m3 y- G) |
三年固定    2.75% / 2.54%3 _( c0 w% d: U$ N( \, d
四年固定    2.79%# h6 S2 S9 `+ O$ k9 o2 b
五年固定    2.89% / 2.84%2 @! H0 O1 `0 `5 k5 O5 @
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
* e! n9 w$ p8 s2 A

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
$ y; [3 O- o6 K% b7 r
" _1 x$ T3 N R; } K" ^6 @如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
0 `# y" K* }0 @- E& d一楼的利率继续有效！ r' p$ j4 Z7 r6 }$ R

7 w$ j- `5 e+ y+ |8 \( F1 W1 ?如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 . A! i E8 S. A' Y. v7 h: q" s6 X
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 4 U6 W( j9 }2 N' N8 S
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 3 D0 c4 V3 a3 R
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
+ F7 y, Y3 G8 R8 S+ T* n9 e7 i9 B0 ?0 |1 H0 y3 Z( F
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 : S# X' x i* ?( ]
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意： e0 F2 o& L# u+ M& A! S' ^

2 b2 ^7 f2 K( L6 @( S7 r事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 1 \9 t: H2 m% [
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ I& L& v' C5 K: U7 Z4 ~: H请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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