2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

1 K. ^6 A/ r3 j, H1 h/ d7 a
            五大银行  /  金融机构
! w3 b0 Z" l+ a' \' M. T- o; L
# @$ ~# ~9 H, E8 L8 _4 t一年固定    2.64%! H7 M; o# O: p  Y7 ]
两年固定    2.49%
6 U* z/ P. Z3 ~. z8 |三年固定    2.75% / 2.54%- n+ V$ Q2 n" N! L* v2 o$ n8 [
四年固定    2.79%
: F6 m' s7 y, L2 L) B( y- ]' D五年固定    2.89% / 2.84%
: I; {/ a. r3 L* Q$ l% H8 U% t五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
' }1 O9 z* y: O, ]

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！. q+ S! E+ T. u8 C( [; L# E! k

4 R# @. Z2 w1 N! _4 B- V如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
3 S- V8 a* p" Y2 n# }; a一楼的利率继续有效！2 e- z- S4 W7 r0 g0 J: ^
_! C, }+ R3 h- u
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 |+ [7 w2 z) t x
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
+ @& S7 s0 j* _) Y$ B首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
2 O% B+ ~* t: x1 ~+ f# n( N郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
( `/ O. S( W5 K! j% J4 N' ~# H& R% s8 M2 B n/ K- R
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
. T: H6 Q+ ~' n1 D. A郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：% [: G" V, W2 m5 V# ^

4 J$ y! _) Q3 ?事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
$ U m b' j. d, }* ~* P谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
; d" P& o5 W4 K3 ?请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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