2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

6 u: M# k! W% A+ T% E             五大银行  /  金融机构
6 d% b; O1 T' C: u3 A, f7 Y# p8 i0 S; n6 v. u9 \
一年固定    2.64%2 i  W3 T5 G' `7 T: z* t% c
两年固定    2.49%
* [3 U$ v7 k2 m, N  K. f: ?: t三年固定    2.75% / 2.54%; B( l1 k& @; z  [" ?
四年固定    2.79%( \' ^% r/ e8 s' f2 L5 H. N
五年固定    2.89% / 2.84%
% z% N1 o, a  h1 f& ~! [$ Y; ^五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
2 n, |" Z( }7 x

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！; N1 C4 \/ P# p

6 y) r: J" X$ @- n4 `( O3 C4 \8 c如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
* B# `- K% r" ^+ @# h. g一楼的利率继续有效！$ F" ]0 r' [+ w2 k( ~! y7 q
% l7 S. k. J+ |+ a2 j) k
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
! L D2 s3 @1 l8 R M低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
4 u' U% k* k: v7 `7 m' w首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
: f. Q7 [) [1 q6 f6 f* T郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：+ q' |1 s& h$ Y/ `9 M; V8 G' }4 S

7 q7 Z$ T2 n7 Z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ) p& `( [" R- L. `) e8 }- f
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 H6 t5 G7 Z% J8 G6 R! [" U1 I! M3 n8 N" D: `
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ; U9 H' `' n( O# ~
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ; [4 K0 n* z/ a
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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