2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

8 y; d: m; z* Y! k4 S
            五大银行  /  金融机构  : A" _; e# [" G- \; x

2 k# W8 ?0 H2 `0 P+ m一年固定    2.64%
3 m: H# z) D) ~3 P; J8 @' ^两年固定    2.49%
8 F$ E3 j, J& b6 g+ v3 Z三年固定    2.75% / 2.54%$ `5 j- s' ^; c, c" e4 T3 d
四年固定    2.79%
% @4 R9 {5 T4 _5 t: Z; e& \/ @  i五年固定    2.89% / 2.84%
. i' A1 H6 |: P  u五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
% d2 L6 l3 M! P+ X  G

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
% @$ ]2 K% w3 ?
( g' l: L* }9 H; v4 K$ h6 H4 |$ F如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 2 D$ A5 O* ~3 b
一楼的利率继续有效！* e; Y1 W1 R1 O

( `5 q+ Q1 I; A& F如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
! u3 {" t# B5 u9 m8 N低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
" e5 F5 R9 I; d6 d+ {. K首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 & p% N S3 f$ x J! N) \# {, X0 g
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 j. u5 a G6 B

( Q# B. W4 N% S0 h事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
% j" l; \" T' a9 N4 I7 n' s郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
. z' u4 |1 w) K6 _# \. J8 T- \: P+ y, }8 r$ x+ a
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
4 n0 y1 `6 X. L0 X谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
$ T3 B( T3 v. S5 W& O2 u9 x请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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