中国买家“春节攻势”让人大失所望 温哥华房市暴跌七成

夏日风

    中国买家“春节攻势”让人大失所望 温哥华房市暴跌七成
/ A% c8 ?. t% V( `# P, p& ^% k
& x8 l3 A+ J% C6 y& t, b& `  农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。
0 s  q9 x4 t: z9 a# U
7 M: C+ K1 K2 T- P4 x, p　　前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。
6 e' n* {* G' R9 S7 x7 D
　　但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。

　　根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。

, ?5 o" Z1 P3 f& M　　其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。

, F' u8 W0 f# Y2 k: S3 C! X　　传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。
* i0 t3 W- d( ]  ]
　　华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。
8 Y# b# X2 d; \& E1 e" o
　　她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。
/ c+ R5 o! G; J! d- p
　　郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。

yue17738

keven6789

Jason9jason