请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：
: b! e6 {7 l9 c; j8 E9 T
- P, A( N: K) l+ i0 T3 ^. w5 t1）房屋类型选择
7 O/ s3 w+ [0 b7 \2 U+ T9 r2）区域选择
3）价格区间
3 l6 l% l1 t+ D% j5 |* M7 \4）房屋年龄或特色
5）现金流回报率阀值
2 a# a' n) V# q  p4 r8 N8 T
( s0 J6 S# [# C, ^0 k  `4 L如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？
: v! e* {% |* v0 a7 ^( ?* \
3 ]& p- ^) D* D请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
' B7 r/ e# k- c% @. s+ U; n, c2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
+ A6 [) U3 R0 D2 K3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
( Y$ D/ L# E7 r" E4 X* v. v0 l4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
0 l  P/ G) Y0 Z$ k! V5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。

最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

- v& J1 R! n  t6 \3 r这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
3 M! l$ P# C) G! `+ ? ...

同意