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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
: b! e6 {7 l9 c; j8 E9 T
- P, A( N: K) l+ i0 T3 ^. w5 t1)房屋类型选择
7 O/ s3 w+ [0 b7 \2 U+ T9 r2)区域选择, W2 O% s9 L" f
3)价格区间
3 l6 l% l1 t+ D% j5 |* M7 \4)房屋年龄或特色9 ]! U9 X) k% p- l* q* Y( f6 l, e
5)现金流回报率阀值
2 a# a' n) V# q  p4 r8 N8 T
( s0 J6 S# [# C, ^0 k  `4 L如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
: v! e* {% |* v0 a7 ^( ?* \
3 ]& p- ^) D* D请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
' B7 r/ e# k- c% @. s+ U; n, c2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
+ A6 [) U3 R0 D2 K3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
( Y$ D/ L# E7 r" E4 X* v. v0 l4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
0 l  P/ G) Y0 Z$ k! V5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 8 A+ q# u6 o8 [8 ?* D
- j0 `  Z& f1 C8 ^; i
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 7 G; ^2 c/ P4 h$ ~
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

- v& J1 R! n  t6 \3 r这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 , ^: _  W  l# C+ S, ~- D" Q
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。. s- i# _1 J  s
...
5 ?5 A3 w8 ^4 h! [) W/ d" {
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45   \' s3 x/ l* X$ R" Y0 U+ ?
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
3 M! l$ P# C) G! `+ ? ...
) l  B+ K5 E/ O# D( ~7 y2 I  w1 E
同意
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