【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
- j" s' v0 P1 t
1 Year Closed， 2.59%
5 N/ U+ M6 R& ?. ?' D( A
. {* Q8 K9 u! d8 U2 U  Z2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
. u. }' L3 q2 p) S
% x9 {' X* [3 I) B+ Q1 r( T6 Year Closed， 3.21%
" F  _! L; m8 v; f# g
7 Year Closed，3.40%
9 d! G! U' `: _
10 Year Closed，3.89%
( u. r1 K/ t3 }$ x

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

) k: m! V! U6 K4 \可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
1 {8 D, A% y, T请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
* Y, t! y9 o/ h8 c+ Q

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

: K% c3 V" m: j- k- g" I9 L不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
$ J9 s. L+ ?5 `4 E6 ], R
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
0 c5 T% }  T3 j, ?! r; r/ V
4 \2 D, e. O% y! s  A还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
- `. T6 K: Z2 I8 |- ?
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

- E2 ]1 V7 w9 j0 `0 X没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

8 d5 \$ y5 M) `9 H以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
0 I' U9 h! G8 s5 i- q( `以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

5 M1 z( _4 P" `- X  y6 @" ^6 b6 r打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
1 t8 E" `$ ?- t* f3 i( T4 y可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
# K; Q1 l4 H: n不算！

* o8 y  g4 U! J- I. c% U我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
8 j$ f& f: w) I$ I/ u我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

, }, p" ~7 s1 h9 M如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。