【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%
* t1 {" A' D" r8 f7 }
2 Year Closed， 2.49%
/ T/ M' d  D6 Y& N0 X0 U
0 T3 b1 K/ P0 C6 g7 J3 Year Closed， 2.75%
) r: i- [9 I) @) N6 B4 G, k4 p
4 Z; h( y* S) S; M2 s6 a: Y( Q2 A, u4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
' t' W+ W  t, l8 D% n, z
6 Year Closed， 3.21%
1 h6 I  P' I4 A) o( |" V
7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
( K" ?( D5 `) ~" W我想2 Year Closed， 2.49%

" _6 C' L; K/ `! i2 [" B可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
+ ]" w5 ]6 p! Y; z' Q7 F& A

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
) u+ F5 k- e$ Q. Z  d5 X
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
9 ^9 L; K  L. y2 p( a/ y3 `$ v
7 Q  C/ S% G  h+ ?9 N还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
) y( S7 ~$ b& d2 n8 y: u看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
- R+ z* W7 |3 w1 A9 I8 C# `
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

# g7 ^% c3 }$ n澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
* s  W' [  b3 f; K
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
" i: r6 f" c3 w请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
! J5 r. x. s( J* g# H6 A8 `4 u' a& k以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

# a7 G) ^4 m- n5 q5 Y  O打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

! l- A2 z$ f" e, o: C到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
$ ~: R7 x$ S0 o) w7 F& E: Z我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

+ H, I- q. X6 m0 Q" H! i2 J) ]: `如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。