【原创】几个关于房子的有趣assumption

茉莉花开

最近看家园网，看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法，觉得很有意思，分享一下：
! \. [6 n& o' v. I8 M0 y
1）买房子的人大都是房奴，需要勒紧裤腰带才能供得起房子

# ~, ~- r/ ]! n! r' k; e2）有大房子的人其实舍不得烧暖气，经常在屋里穿棉袄

* F! W! X4 P5 v% ?1 ^3）Realtor没好人，买房子不能靠经纪，自己做功课最可靠

4）买房如果直接找卖方经纪，省下的经纪费能降低房价

. o/ q9 F, d/ r" `欢迎补充.

ceramistpalace

不中亦不遠矣

miq

第四条不敢苟同。

lzhmsa

关于第四条，直接找卖方经纪下的offer， 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠，使买方提高报价才行。俺有切身体会。

Esso

大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点

wcjn

miq 发表于 2012-12-25 23:41
第四条不敢苟同。

疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话，卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢？

prouddolphin

大栗子

这东西挺无聊的，我不是经纪，但认同谁挣谁的钱

茉莉花开

最近增加了一条，关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...

newelec

叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块，帮你填表下offer，所有买方经纪的费都返给买主，买主要交税（返佣当做income），比直接找卖方经纪合适。当然，你如果和卖方经纪谈好，返佣金也行。
; ^2 E9 h$ D% t不少的一笔钱。
其实买房子就是。。。，不说了，说多了得罪人

架鸡棚

说说我的经验吧。
第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。

3 G  m0 K" F/ T第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖，全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
0 O. ~% S; G: K
这两套分别一个半月都卖出了，而且每个经济每人只给了六千。
9 n$ `4 C% a. f- {
2 C' _; l9 e& z) x! i8 l. k+ G* k% W第四套房买时不找经济，看好房找对方经济只下嗷佛，不签三个月的带买约。
: y0 n' y6 C* N$ p
我的经验是，买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济，减少中间环节，少花钱，半大事。

新势力

newelec 发表于 2015-12-31 19:52
4 X( M7 b/ x# z" ?% U, ^6 b叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。 ...

如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买方经济的佣金呢？如何让他返还呢？

新势力

架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
说说我的经验吧。
9 G& J) s: B/ j5 d6 M& t第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三 ...

* A" `* Q* X' L如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗？还是直接与开发商打交道？

newelec

新势力 发表于 2016-1-2 10:26
+ X+ C2 P1 h- l. W如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买 ...

1 S+ D( e' o% g1 r9 l  i9 k' U不是有百分比的吗，一目了然的。

新势力

newelec 发表于 2016-1-2 17:10
) j9 s; F: b% d不是有百分比的吗，一目了然的。

, |* B4 T9 [8 b4 t& ~+ q6 B刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售，可能是要价都要高了，现在做一些调整，但是不知道是否调整得到位，是否还有需要调整的空间？