大多区房屋销售跌幅更胜Condo

get8686

作者：萧山
0 g0 t) ^/ U* `. b" G
目前置业者的眼光都集中在共管公寓（Condo）的销售数据上，但是根据今天发布的最新报告显示，低层房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的销售下滑程度更胜Condo，成为名符其实的重灾区。

% h" X/ z1 R- f7 i3 f0 q市场调查公司RealNet Canada今天发布11月份的地产统计数据，11月大多伦多地区整体房屋销售比长期以来的平均数下跌16%，其中跌幅最大的是房屋，达到38%，与1年前比较，平均屋价也下跌了17%。
$ ^3 }, i3 A  i8 ]: @% M6 q
1 F2 P$ k& L1 J# f3 a! M: g

$ p& X: M* q1 ]6 X* ~% qCondo销售与历史平均数据相比，下跌了7%，当然与火爆的去年11月比较，大幅下跌了59%，主要因为去年是多伦多Condo销售破纪录的1年，全年Condo单位销售达到2万8千个。

虽然Condo销售下滑，但是也有例外的，11月3日开始发售的Tridel Ten York项目，地段优越加上Tridel的名牌效应，开售1个月之内就售出85%的单位（共694个单位售出596个），与Tridel同期发售的还有市中心3个大型Condo项目，令人怀疑Condo市场是否持续火爆。
8 D  Y' G. ?( x8 x4 b! ]3 Y
大多伦多地区11月的低层新屋平均价格达到破纪录的62万5473元，新的Condo均价为43万7264元。

& ^, Z! }6 Q/ Z2 ?9 [; @7 I
: T3 ~( r1 w8 x+ W
8 f/ \3 Z; m0 q" N历史上大多伦多地区房屋与Condo的价钱差距大约为7万8千元，但是在过去18个月，这个差距达到惊人的18万8千元。

& l0 P( F3 ~( F) t4 N0 _RealNet Canada调查公司总裁卡拉斯（George Carras）说，在温哥华，这个差距更大，独立屋与Condo的价格差距平均为70万元，温哥华起码走在多伦多前面15年。在大多伦多地区，今年11月是2008年11月以来低层房屋销售最差的1个月。

7 T7 d. J9 W- o* H
! c( P5 X; I0 R: q建筑行业与土地发展协会（Building Industry and Land Development Association)主席Bryan Tuckey对未来多伦多地区的低层房屋销售却持乐观的态度，他称，越来越少的土地供应加上人口的膨胀，市场需求不断增加，势必令房屋价格上升，他预测大多伦多地区新的低层房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的均价每年会上升15%