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作者:萧山# b& \. a1 `- }; v2 y7 T& Y4 X
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持续低迷的加国房地产市场令加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association)主动调低今年9月对下半年和明年加国房地产市场的预测数字。
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加拿大房产协会周一发表报告,称今年11月全国房屋销售比10月份下跌1.7%,年度同比下滑11.9%。
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+ N* a6 {+ T! w: g$ F, T" ^: J今年9月该协会曾经表示,当时只是有迹象显示加国房地产市场变缓,现在看起来,需求也在下降。
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0 l: J! B+ ?4 t/ D* y该协会表示,第三季度的疲软表现,令加国几乎所有省份和地区的房地产预测都需要调整,这种情况反映了联邦政府在夏季收紧按揭法例所带来的巨大影响。8 d j# \' i2 t) T
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( K! u: u* G$ q C3 \楼市放缓同时也反应在平均房价上,与1年前相比,今年11月全国的平均房价下降了0.8%;至于全国屋价指数,则比去年11月上升了3.5%,是从去年5月以来最小的升幅。, L) I( F& t7 K- Z1 V9 j
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CREA预测今年全国房屋销售数字为45万6300间,比2011年下跌0.5%,比过去10年全国平均水平低1%。 ) B: o% w( C6 F8 n' I% Y( v
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今年9月该协会预测2012年的全国房屋销售达46万6900间,比2011年升1.9%。
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全国各省的情况也不尽相同,卑诗省的销售比去年下跌10.7%,但是阿省反而大幅上升13.1%。
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; @1 H- g: F5 y( UCREA现在预测明年加国房产销售数字为44万7400间,比今年减少2%,今年9月该协会预测明年的销售数字为45万7800间。 & @1 S, G8 V: A& ?
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