温哥华房屋销量跌3成 价最高降8.6%

get8686

作者：牧涛

, V9 F3 s; U$ R8 a/ u+ U据温哥华地产局今天公布的报告，11月份大温哥华地区房市进一步冷却，销量继续下滑，而房价也出现了降温。当月，大温哥华地区的房屋成交量为1686宗，年同比下降了28.6%，比10年来的平均值低了30.3%，比10月份也下降了12.7%，平均成交价为59.69万元，年同比下降了1.7%。温哥华地产局使用更能反应房价变化的“MLS住宅价格指数”（MLS Home Price Index）计算，而11月份的指数已比今年5月份的高位（62.5万元）则下降了4.5%。
8 j  S' V1 ]" Y6 E/ O

/ A) s( E, S7 ~4 W( t/ G0 r& A) l地产局主席加尔文表示，大温哥华房市自6个月以前房市“触顶”之后便出现降温。现在，该区的各类住宅的价格都录得不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。降幅最大的则是西温哥华地区的独立屋，平均出售价为203万元，比去年同期减少了8.4个百分点。


+ `% l1 p: J# N4 Q
1 j8 p$ |( U6 Y9 ]3 n另一方面，当地房市中的挂牌量还在上升，11月达到了15,68宗，年同比上升了13%，但是比10月份下降了9.7%。同今年6月份的高位相比，现在的挂牌量已经下降了3000多。

加尔文评论，这说明市场中的卖家对房市的未来还是很有信心，他们宁愿撤牌，也不愿意折价售出。另一方面，潜在买家则停止了入市的步伐，等待着最佳的时机，并希望房价能够进一步下滑。
) ~  T5 f- ]) h, `
" J: u3 e1 S1 s) J  k/ j% e+ n6 ~据悉，多伦多地产局将在明天公布11月份GTA地区的房市数据。
2 y4 z2 G; Q6 G' j. S

Kijijii

终于降价啦。。。。。