这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
5 }: u2 D+ i! e; _http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

# l3 m& P7 c0 X* I, Qlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
, x. x; `' B2 D( L; o才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
7 {8 n% P* ~% R) S, p新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

% k. r& D$ ]" b% a" R5 s+ tagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
, ]$ a0 a* o1 X3 pjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
: P( y$ V) a. K0 S' |. c感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
+ F: h1 T" O) w8 w2 L0 k  {
  }! ^  B2 I6 b8 C论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

: n# i0 `7 p" f  w0 ~  P

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
4 ]2 [) h. b; ~" a5 `$ h谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
& q, O! j3 s$ A4 p0 @6 i2 P新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

$ z4 q. S1 }5 I! x- ]ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

4 Z- S" D: g% L! [
) ^0 W; j; s1 E4 o7 m5 h/ ~' W
; y! G( ]9 T- v/ n+ U
% [8 R7 D( u/ I0 c; r我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
7 s4 v  G# X, X5 m/ X２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
3 q/ o2 g# v- E  ^' F" ?４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
2 G1 t8 f) }, y* w+ g3 @- z& d６）进主卫要先经过衣橱。
$ \* s! s. l+ {1 f1 Q& J- ]７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
3 X9 b0 L: N* j9 S2 }5 S９）楼梯离主层生活空间较远。
( I# w7 D1 P+ o) c1 _3 e0 i2 E* H１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
1 O- q0 [4 D1 p: B7 O& n3 ^+ _１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
. ~. X8 q! F$ N* U４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
( ]9 h& F0 J- A我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!

0 k/ B! q4 a* Z6 B. EMLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
, e  r9 U7 N- h9 N+ I想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

' X9 o5 k3 o, P  `我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
1 n, T( j: {. GThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
& Y' ~/ t9 y2 ~; P$ O) t１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
' E" z$ q/ B) S3 y9 ^  j2 {60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
. R4 F- U! h. @9 l当然80万是不值的

/ f2 {7 q2 ]. }( A; a9 c谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
1 y5 B$ n+ R( f! K& S6 a$ g请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
+ S' b8 G; V0 v/ `60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
/ b% p6 d" I0 c% q5 O! o当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
" t2 w+ Y" _$ i
% c2 [  e7 B* H" L0 k" |这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

* q( @) H! R# x

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

. `, s" C2 n5 _, k7 _# f0 k7 u哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

7 ?9 G3 T" J! {4 F, B

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
& ^1 k. T9 C, S- n1 W( ~' T% }１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

" d+ R0 {+ \, Y; m
. ?( G* _" v0 ~  K2 x小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

" x" @5 U8 [# j/ d: h5 L+ t有些东西只有体会了才知道好不好