9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

get8686

作者：萧山
  |* i5 w' z$ \+ ]+ O% ~
% R8 f( s# M# B8 p, E. h' g# m! y加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。
0 i$ z0 I# Q9 U7 O* Y
: x8 x' K3 Q4 `$ q0 I* b2 f7 o# ]不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。

2 C; N/ {% y( m3 ^

) P* f2 P: R3 U( \5 ?! _连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。
4 e' @, e+ }1 ~; P

9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。
# ^( Z+ K; f$ G+ t% P
+ a: c" f0 l9 @2 QCREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
/ s3 }7 E$ M6 i9 V. U* D% B/ t
' `2 l' Q  Q. M( P$ c2 I

  k7 q9 I9 [, D% J3 J& h, V& x事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。

7 c0 U+ Q- A; N6 A& w7 B) q# O" C3 u全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
9 A0 T: _% D6 x3 z4 ]+ Z/ K9 K0 ~
! A6 ]' `" D" x6 C' y全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
( D' t9 ~+ x4 g1 h% d