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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租0 H& |" ~" O2 O
昨天一发广告) k5 Y% {( u# i) W, U
今天两小老外就来电话说要看房子了
7 i( A/ l7 j9 x% B7 b% X  W看完就说要給半个月定金HOLD着+ B  E: s2 P" A' ~$ Y5 ?! {1 O/ k
问题是
4 @/ |( b8 g; G. V我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
' G6 s' W$ y% n  `象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
% }1 y$ m  {2 Y' m: I3 k& j+ K6 q感觉收入不是很稳定的样子1 d# _0 o6 w& d, H& m, L
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻% W- a1 W, o$ B7 a1 b/ E0 E
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛! ]; E9 F8 ^6 a2 ]+ [# {. M
隔壁是很好的邻居
5 z- a% h6 y# ]8 R
$ x/ {7 D7 y: \. h2 t问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給$ }( U/ B5 N" v6 C
再晚点还有人打电话来看房子
' u0 y; f( _' j7 i也有人感兴趣发邮件.
" B9 w# b6 `6 v9 W6 a: i& H6 H) M+ X) p0 `9 s
我们是否要挑选下租客?
. ]5 H5 K: E7 g还是給管理公司会更放心点呢?& ?! Z" k1 Y* k" I0 a0 p3 [2 ~8 E
出租需要注意些什么?$ E5 G' M9 ], S' f' V7 r. I* I5 m
合同可以找哪里的帮起草?
8 P) D7 s5 I" Q9 M9 m% Q常听说不交租金又不能赶租客走的事件- c: h$ p1 d+ ^" Q# [6 k2 \3 d/ |
很怕发生这种事.+ W7 \: F& ]+ d! d
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
/ M9 v7 f; p- z7 l" X2 }; r( ^& P 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心2 i5 X: d: t' y( P' w
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高7 S$ P& ~0 k4 E, q4 y7 v
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改2 i" s0 s, ^( J  N  n5 S
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
, @1 t6 N; q, C, Q9 D; c% L: A( N$ \) ?
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
; g1 r0 _- [" b! W. }- c想请问下2 b4 b% u2 X8 p9 q1 R+ Z# v
怎么才能查到信用记录呢?/ J- ]$ H$ g) w7 b' V
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