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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
' \* \1 S$ X' d( I昨天一发广告
0 O- s' |  X) L" O9 \6 ~9 r1 \, t0 l今天两小老外就来电话说要看房子了
" i7 y9 e" c  B! ^. q看完就说要給半个月定金HOLD着7 a# X' M- P4 R' W* o
问题是  @4 q. H' W" f$ ?
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
1 F+ {) A# _' |: r1 p  d# ~象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班: m+ q- t2 M! d' n- y" Y
感觉收入不是很稳定的样子3 F, g, D* g3 a: D" W7 {5 S$ |  C
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
  X8 M( V7 v$ T9 H2 `也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
/ m3 T; s( I6 m- ?隔壁是很好的邻居, h9 W9 F0 }2 R2 [" h

  m7 p4 I/ m2 L. L- I) U问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給9 I' R# y1 k! x/ I" ~
再晚点还有人打电话来看房子
+ g& I8 J1 E: ]# }+ i也有人感兴趣发邮件.! j/ ^- f; A- H+ `* d  k" x) y
* ~7 |. C! [" x. T
我们是否要挑选下租客?( U' `6 d% T1 M8 g6 I
还是給管理公司会更放心点呢?
1 z7 s5 U2 A2 i$ T2 ]" i: y  x出租需要注意些什么?$ V' y2 L1 P, I9 N0 l
合同可以找哪里的帮起草?2 T) ]& d6 _* V" t, R7 H: o
常听说不交租金又不能赶租客走的事件! J+ T: A4 X5 ~2 W0 m1 Y. A
很怕发生这种事.
; l/ W4 |( Z9 `集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
% S6 ~$ `* [7 \5 i 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
! k5 K! d; h6 o0 e/ X4 y5 [) g 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
+ f1 {" p  \1 F  T 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
: Q8 _: x6 L$ O% b' U5 n+ X) Y 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
. T4 x+ i$ n4 J8 Z
7 V' F: T: U6 e* p) }祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
, O. w" |" Y4 s9 P想请问下4 M4 f1 R' ]. S
怎么才能查到信用记录呢?  n5 d+ s# v" M' S1 K- H. V
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