感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
+ y) Q# n# ~- S5 d( u最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

2 u0 ^8 T$ S( z* s: x8 [1 `我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
& [5 q3 j7 \9 E* [) ]5 M经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
! H0 U3 E0 Y- _' Z: H* o7 N; \经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
6 j4 o$ u9 K" T: \) e' Q) f* J% w2 l价格几何？

- F: ]; s4 n) T7 A% E0 I: J他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
+ p4 p8 y$ ~1 ?" G
- K3 i' L* H7 y5 T- v' ^: ?但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
, d8 _. M" f- d4 A5 c5 [# W5 Z6 B他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
) u( f% V* ~2 l" {, Z0 f
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
7 K9 I8 o& O/ b3 V4 j/ e8 V. h

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
8 A3 F' I5 E) R( F1 x2 n
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
6 y. M4 ~- x5 H0 @
2000年左右的房子 ...

  f8 d- W& o' j. v9 F0 `- Y180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
& s$ `- A) D  F+ D他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
! N% t' S  m( q+ ^" s( |
4 R8 q) a( C3 U1 {5 h但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
6 m1 O+ ~" z4 g9 G3 T) G
7 }5 Z5 f3 _9 K2 M5 ]2000年左右的房子 ...

( o6 ^( G* G) m6 R- }! r* M( k我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
3 l$ z8 a  C* k1 R他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
5 J6 R+ x) r. P5 }4 Q
; w  Q* ]7 S' q5 ^* ]+ i2 K' W0 A5 g但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

4 e5 }" {' H, Q* g我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
7 S4 W, m  E' a) [" i; {& M1 p
' J. F+ X+ U  b( `5 f上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

3 k- O' s' z4 d( s* C6 C& L3 |3 {0 @呃~ 你真是百晓先生啊！  
8 `& R, h2 s5 c% }3 S+ x, {# q  V9 \( O那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。