感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
4 ^/ x" j  w' |% q% U/ [, F' S/ a2 Z$ |最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
( l6 \6 J) W5 w) `. N' f; E我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
! L! d; a( m1 O! M! S) g* l* v经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

" x; R. H! R) ~6 d! ]. i不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
9 g! X  Y" z7 A7 a. t  V' e不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

9 f) q0 T8 U- s& X5 H% |价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
2 J' U7 J* B% ~% B+ B! p$ w价格几何？

) q( C5 s( x) y) V$ g他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
1 D3 R" a# |2 s7 {
- w- B# l; P% F但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

1 V4 P3 E8 `- S2 o) z4 t+ t7 u但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
; o/ {6 T) I% U9 x- B9 y. V5 c
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
' k$ `7 J: j% W3 C( c/ M2 F) L1 ^
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
% r4 {* _! v8 l4 x0 [2 f" S: ~2 [楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

9 @4 N" v! s2 d. g2 T. s2 ?: @2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
7 ^& {( d, R8 v1 t1 P+ f) O他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

1 a2 o2 u6 }( J9 M) p8 Z哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
  H7 y4 ~2 E) ^$ V9 E, m. X
+ I; O; Z8 q: _; }6 y2000年左右的房子 ...

; n3 q5 L: r4 a$ {我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
6 Q( F" I9 c. ]- N5 M180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

3 X1 \' L, o5 F* h5 r* d见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
. I: ]! F* O$ ~& ?; r他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

1 Y8 g& C1 [, f- s+ o2 f5 C但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

3 k" d3 v0 @2 d我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
. h+ R2 H. P! v% F" A+ e
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
; J* Y$ |- ~. M9 ]买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
4 d" S# f8 O4 R6 i( J3 X那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。