感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
8 o4 c( g0 i+ b9 n% z2 N( Y) c最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

5 y- a0 Y  \3 K我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
1 ]+ @$ o+ @2 _! F) Q经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
2 q; b$ \9 _( a8 D; l* P) _. `我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
. J! n1 y% q- J. h7 s不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
3 o% s: s8 N$ g$ l$ A) ^1 D1 @价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
  _6 W2 a9 A, g0 L他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

5 R5 K- F/ ?% G4 a, g8 p2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
) K. c# ~; h+ P( W  V
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

7 @; c3 y4 J! u1 z1 c2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

  c/ b& I2 D7 [$ Z& E7 r+ x但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
- K/ e/ ~' v  K5 f1 j9 o# A' l+ i楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
) m+ u" }/ y0 Z% k) ]9 o1 ^
8 I& y$ l' {0 t$ m! n2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

' ?8 `/ G3 `- d1 V% V1 t见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
7 Y7 d/ K0 U) e8 T他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
9 t. |- x# {9 X( L1 [; L! m
$ W+ F2 i2 [8 n5 U- T" Z) C- V% F但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

: _9 N- d* Z" c, x& a我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
. N2 L, k- G) Y我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
7 R' w4 Q- w0 f4 z' \( [
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

6 \+ t* F: ]) M: w  v8 n呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。