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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
3 `) L* t  M4 h  q, [严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
/ z, x+ W! K0 e0 I) Y% E% M7 mhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
% X% L: x: U" [, o- @& L够贵的

, E. k, n- q4 P7 N, L0 r/ N你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
" Q# l6 C9 v  s; [. }点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

/ ^* Q0 O, m- Z8 Q9 P$ s; F4 |Red ones that are not clickable are sold a long time ago.% z  X0 s; K' n* V3 f1 p9 @' J
Red ones that are clickable are sold recently.
7 c7 [, N# Q, w1 w, lYellow ones are pending or hold.1 Q3 D( K/ l. B4 l( x$ M
Grey ones are available.$ w) v) F, L+ c' c7 z- d

' [$ @+ W6 G* B; W& C1 A  a( dThe map included all stages of UW Estate:4 O+ ^" A/ r( E" U  z6 S
stage 2: mostly sold between 2008~2010
  W. b0 g( }4 @5 Y, Nstage 10: mostly sold between 2010~2011# I4 n. |1 a) s
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
  t8 t( B( ?5 u8 ^# L8 D! Gstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ; w! |4 Q+ g" H( G7 f# K' h/ h! c9 Q
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.: l6 G1 R( O8 V0 T) D3 S- I1 @' N
Red ones that are clickable are sold re ...
) j. V1 P/ x: L
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 ( ^- e" B$ `/ f1 A7 ~" T
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 " s1 e% ^6 w, z3 q
这些地可以砍价的吗
9 v) d/ k- G* E

. M/ d: ~; M0 {, Q: o% j( H& D确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
! S  S- N% ?9 L1 y3 a+ }8 f& R但是要记住,3年内房子必须建起来。* \- T( W& P  i3 Z% w) o6 W

. j& |; c! H0 ~& I' e" n& n忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
" O0 i4 z3 S) c% ^9 M请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

8 G5 e' c/ k% o0 U: X0 }小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
2 Q. ~1 \# Y, ]  K7 i" `4 U
7 G& R3 O! c4 j+ S5 s车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 4 S% x3 @/ a+ T+ L* \/ g
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

$ d# `# Z) B4 N非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 - ~: @9 t9 p/ P6 M. Y2 t8 v9 p& }% o3 w
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
- m* U3 Q) b. s- K/ V# P4 h
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 # I# b- A* o( K5 ~( E" j
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
4 ~. U8 v3 U! O8 _+ W
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 2 I) C) P' D- N% y
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
4 Z  c" ~* H3 A/ z; X7 b
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
! [" U4 f: b4 KKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

% B# U, `: d8 P: [$ X. g那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
7 ^( L  q4 l: _3 k那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
* E! a! Z+ I5 ^
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。2 Z* H" y6 U% w( K6 G, }
: r* D. K- ?: C" K( k" X
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
- m8 D& J6 H" o+ @7 r7 h抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
2 u1 ?" t) @1 J/ a
8 t( M8 l1 K2 N- y* E4 h
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
. ~' Q* R8 u9 {# }抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
: `4 w. Q1 w3 |' ^' J2 a' ]
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
' l& H- ?5 B* K. `+ O4 N, M2 D1 ?再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 ) P- l% b! _# o# I
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
' y' H# ?. `' b. q* h7 `先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
% ]# _/ I5 j0 o- a+ s6 c- f: V再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
+ Z3 e# W: f8 z) Q8 F5 {
2 g3 ~6 z% b; }% b
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
; M9 f+ d  B: q8 V6 F* `0 gWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
; H8 Q% _) c3 w' T. V
6 u2 i4 [: {% n% C5 V3 I  p! J无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
$ k0 x7 ~& O. ~' y( t6 H/ \( ]KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

! w& Y8 F: v4 L6 z) ]' m" \8 o请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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