感谢老杨团队房产讲座！

williamguoca · 发表于 2012-9-1 15:26

老杨团队房产讲座顺利结束，吸引了近百位听众参加。不仅老杨团队全体成员悉数参加并解答提问，还有贷款的几位专家郭森、邓晓峰和张倩也都出席并答疑。

各位辛苦了，在此仅代表本人感谢一下。

另外，不知老杨有没有考虑举办一个“房产维修保养”的专题讲座。对于买了房了人来说，一方面需要这方面的知识，可以平时自己动手进行保养，另一方面，在自己解决不了问题的时候，能够找到合适的人或公司来解决问题。

算是一个建议吧！但我以为大家会有这个需求的。

再次感谢老杨及团队及其他各位专家！

老杨 · 发表于 2012-9-1 16:47

感谢楼主的高度评价！

说到“房产维修保养”，我觉得这应该是有需求的。粗浅的东西我可以讲，但因为我只会动口，不会动手，所以只能讲最基础的东西，至于某一项维修工作具体应该怎么做，我就讲不出来了。

dongfeng301 · 发表于 2012-9-1 19:09

今天没发言，就问一个问题：买房过程一定要请自己的律师吗？对方有律师，我跟进如何？

williamguoca · 发表于 2012-9-1 19:18

dongfeng301 发表于 2012-9-1 20:09
4 v! y# y2 ^8 u# R8 E5 x今天没发言，就问一个问题：买房过程一定要请自己的律师吗？对方有律师，我跟进如何？

个人感觉用一个律师不好，虽然理论上可行。

试想一下，如果你与卖方利益发生冲突时，他为谁说话好呢？？？

williamguoca · 发表于 2012-9-1 19:43

本帖最后由 williamguoca 于 2012-9-1 21:02 编辑

老杨发表于 2012-9-1 17:47
- m. Q: k) z4 R8 B$ F2 a感谢楼主的高度评价！
4 _; m7 b. C1 Y( E; B; j" s/ w" ?) N+ \2 I- Q
说到“房产维修保养”，我觉得这应该是有需求的。粗浅的东西我可以讲，但因为我只 ...

其实我也觉得”房产维护保养“稍微偏离了你的主业，但仍提出这个话题，主要基于以下想法：

1. 产业关联。至少它是与房产相关的话题，可以作为你团队业务的延伸。毕竟你对你的上游（贷款、房屋检验、律师，公证，等等）已经或多或少有所帮带，但下游，应该还可以作扩展。你由一个人变成了一个团队，相信仍期待更大的空间。另一方面，我相信从事房产维护保养业务的公司，也愿意有这样一个平台，为他们自己找到更多的市场与机会。粗粗一想，可能关联的公司就包括：锅炉、水炉、门窗、油漆、防漏、地板、地毯、屋顶、车库、水泥工程、GRADING、园艺、用电、隔热、FENCE、清洁服务（清洁锅炉、DUCT）、DECK、装修，等等。

2、市场需求。如你所说，房产维护与保养肯定有需求，而且不小。因为它不是一个一次性的消费，而是连续性的。伴随着房产的拥有一直存在，每年、每月甚至每周都可能产生。

3、操作可行性。从具体操作角度讲，肯定不能由你来主讲，当然也不是任何某一位具体从事房产维护保养的公司或个人来讲，原因就是他们每一个人甚至每一个公司，都不能形成一个整体的规模效应。比方说，从事装修的只能讲装修；从事窗户的只能讲换窗户；从事GRADING的也只能讲GRADING。这其中任何一个话题，都可能吸引一部分相关客户，但可能会过于分散，尤其是业务客户限制于华人群体时，客房群就更要打一个折扣。而你老杨不同，在爱城华人中有很好基础，生意有相当规模，个人信誉很高，商务商业关系五通十达，而且有了一个团队。所以，我的建议，是由你出面组织、建立平台，由爱城从事房产维护、保养的公司或个人参加，搞一个系列的房产维护、保养讲座，每期限于一、两个话题，由该方面的专家主讲，也给他们一个推介、展示自己公司的机会。

这其实就是一个实体中介平台，如同你的中文网虚拟网络平台的作用一样。好比在某一特定领域延伸你中文网上“黄页”的功用，并重点在于扩展。至于能不能发展成一个实体的房产维护保养交易平台，还待未来的发展才能继续研究。但即使无更多发展可能，仅仅止于讲座本身，我觉得已经挺好的了。

虽然目前看来，你不一定能从这个系列讲座中获得什么直接的经济利益，但其中的广告效应、甚至可能形成的未来更多的商业机会，都是可期的。另一方面，每次讲座的成本可以由主讲公司承担，你应该不会有更多的负担。可以肯定的是，直接受益的肯定是爱城的华人房产拥有者（因为他们可以得到更多的知识，增加DIY的可能），以及从事房产维护保养生意的公司们。

以上考虑，纯属我这个从未做过生意的人的乱想，也许有些NAIVE（江总语）。如果不可行或对你不合适，就当我没说，也请板主删除。嗨嗨嗨。。。。。。

长周末快乐！

诺言 · 发表于 2012-9-2 09:04

dongfeng301 发表于 2012-9-1 20:09
, ]3 ~. `' J$ _5 W3 M8 L ^# A今天没发言，就问一个问题：买房过程一定要请自己的律师吗？对方有律师，我跟进如何？

要用自己的律师，贷款银行也不喜欢双方用一个律师，确实有利益冲突的。

27149 · 发表于 2012-9-2 09:46

本帖最后由 27149 于 2012-9-2 10:52 编辑

见面不如闻名，以后哪怕要撒个尿也要去西南区，干脆把那打造成爱城的richmond,开车全开日本豪华车，否则没面子啊。

老杨 · 发表于 2012-9-2 09:57

dongfeng301 发表于 2012-9-1 20:09 * H2 b9 U- F, f# O0 V# i
今天没发言，就问一个问题：买房过程一定要请自己的律师吗？对方有律师，我跟进如何？

我觉得这个要具体问题具体分析，有些交易比较简单，没什么冲突，这时候双方用同一个律师是可以的。律师也有他们的职业道德要求，不可能去偏袒一方、欺骗另外一方。有些交易比较复杂，这时候最好是有自己单独的律师。

老杨 · 发表于 2012-9-2 10:00

williamguoca 发表于 2012-9-1 20:43
/ {5 m/ r$ e. }: k3 U其实我也觉得”房产维护保养“稍微偏离了你的主业，但仍提出这个话题，主要基于以下想法：3 p0 {% w* N% \
/ B/ G2 n1 V" Q. c) `0 v
1. 产业关 ...

如果有超过20个人跟帖愿意听这样的讲座，我可以讲。

taishuibu · 发表于 2012-9-2 10:24

watercolor · 发表于 2012-9-2 12:29

williamguoca · 发表于 2012-9-3 06:46

老杨发表于 2012-9-2 11:00 3 \- I& x: \$ x- ~7 Z- f! D" j
如果有超过20个人跟帖愿意听这样的讲座，我可以讲。

这个要跟！

谢谢老杨。

执迷不悔 · 发表于 2012-9-4 15:55

williamguoca · 发表于 2012-9-4 16:05

这么好的讲座，怎么只有几个同学报名呢？

快跟贴呀！嗨嗨。。。。。

给快乐加加油 · 发表于 2012-9-4 18:20

跟进！

郭森房贷 · 发表于 2012-9-5 10:49

讲座很精彩！赞一个！

楼主的建议很好！期待更多的专业讲座！

nicotine · 发表于 2012-9-5 21:04

跟

freeatom · 发表于 2012-9-5 22:36

请问ppt能发给我一份吗，对里面的一些内容很感兴趣

山羊 · 发表于 2012-9-7 11:55

赶快顶！

mosquitopass · 发表于 2012-9-9 15:23

Thank you!

ada_aeon · 发表于 2012-9-9 18:44

enroll for the new seminar. pls count me in.

Tmarch20 · 发表于 2012-9-9 20:58

williamguoca · 发表于 2012-9-10 16:28

报名、支持的人越来越多了，

dandincha · 发表于 2012-9-12 11:33

up up

olddream · 发表于 2012-9-12 20:59

enroll for the new seminar. pls count me in too.

lxyzh1019-2 · 发表于 2012-9-28 15:02

支持，我也想听

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感谢老杨团队房产讲座！

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