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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
3 _( I6 E3 x7 e0 t2 ]% j: y8 U* T- n/ h1 Q
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605
# @* y8 g& x" {  P& \$ G  x5 B
. ?8 c# r( M" X8 U0 M' `1143 - FALCONER ROAD , r( R4 P& `! p  C1 c# T, L
8773.9 sf
' r0 T! B3 P% ?36万. B2 D. u2 N- s% w
目测pocket有50尺) Z) |( ~2 X6 Z1 ?, W: n) P
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)& I& P- s7 p8 a. H) t/ S( {/ z5 }

* z! t$ X% j  P1 n4 d- Q3 `算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。/ U& k& Q6 L- s8 s$ h
* Z2 V- [( A3 a' j# P
当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.% z0 b: }; G2 f2 x9 `, M  i5 x
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 , H. A3 D+ E0 r/ H
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
2 E# ]' ~& {+ y4 x" a
Pocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
' L+ h, e3 e' ]/ g! }/ d3 t. l( H( D  B8 }9 v8 {
如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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