7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ' X2 N. G2 s! m( I9 b* x0 p- i# u	均价 " \" \|5 j2 ]6 r: y, A: N	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca % b, J! D6 \|) t
2010年2月	$431509 . M+ }* W8 t* q. L7 _0 V* h	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ( o& z$ h1 T8 j% e: z _	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " G( F$ W$ z o
2010年6月	$435034 9 H/ c/ U) y- O( c ^7 { 0 Z8 s& t% I$ D% `	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 0 K. m& l& T6 g+ N# v8 g4 F0 y
2010年8月	$411012 . D1 @* h0 \* x+ z - p; H4 `/ o! ]% Z `" t	跌 ; e4 ~7 t5 _" ]: h; D8 R( v: [: W2 @
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 # R0 w9 R# C( p% U	$443729 加拿大 51网	升 : R9 t' S4 U. ~! E/ U/ d% T$ l- M1 v/ ~
2010年11月 3 y9 r. M; r* h( f" M+ Q	$438030 8 A/ U" j- B/ _2 W. q; B8 b	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 3 h8 F/ Y2 x* ` F0 c2 o" J	$433946 . \$ J/ T* `& h! t @) d; y8 o* p	跌 ! A2 a3 a Y4 [- q9 n( [
2011年1月 ! j4 X1 \0 z. Q$ G: `2 D7 W	$427037 7 y0 ]- r# A: `! N U% M	跌 0 I( M$ u, F* f& K9 S5 e
2011年2月 ; x5 L1 V; F' ?, l6 G3 i2 t	$454423 4 Y% V! X$ v+ I' k	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 # r L) A. \|7 t' q% u; Z1 C% x
2011年5月	$485520 * f, g. Q- f' G6 z* n	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 - K8 L7 C( ?/ F2 L9 G3 J+ H	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ' ?$ @; W( ?; E* ~2 Q- e	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' F) r; K( N X. D% x d	$478137 & S4 B/ E* u* m0 d! V1 z' B8 y) z	升 + j' z" B# e4 ]6 V" m# K
2011年11月 ( \0 _) t o2 u! @2 n. e	$480421 ! P# M; ]1 V! n5 Y; }	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 . m% W6 m( [; M2 O2 a+ t& a0 O& x0 Z	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 # S h! v9 ]8 \|! Y5 n( _
2012年3月 9 l3 b+ k2 W6 W	$504117	升
2012年4月	$517556 - ]$ D3 e0 n5 C5 J4 A8 v/ {" R- U' e: A7 z. b/ m	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + @' e3 x! K4 k% \| + w, P, F) u/ ?: V4 l7 n" Z
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 + q9 L1 B9 R( n: D+ Y * n- q* c( Y! G0 h+ z
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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