7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
; [7 ]/ Z$ a% t! c9 M: f
# a! j7 b6 m( n1 W% |在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

) @% M* T! Y7 x4 f( Y; Y4 {
多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
" c8 m1 A# z& `. W- W地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

- T/ Q& M& c6 H

时间 ! L) b" e2 s% U2 w% [, _	均价 . [% T4 X, O' o1 W3 I+ q: u	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 + k5 Q& A$ o4 }: a  v	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 \5 v2 V! h7 X
2010年6月	$435034 7 d' m* C, V+ ?. v* F8 R1 ~* k	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 : I  a- o6 x  _& `. ]
2010年8月	$411012 $ W# ?# [! j& |# g  w	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 - N- t' k# E7 G
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , d# n0 I1 e. l	$433946 8 n- T6 F& G5 f7 x0 z	跌 ( q* I. d: g; p' g
2011年1月	$427037	跌
2011年2月 / ^6 T9 A+ X3 ?6 F% l9 L	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 6 P% q  \, s# c9 S3 e	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 + g0 T- D" Z) l2 A3 S3 h* {* n( Q	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月   Y6 t8 M, }5 m' [9 ?8 ]( l2 i! R9 F	$478137	升
2011年11月	$480421 9 N+ k& I& K1 E: C	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , P  I  N% h) u% C% V1 d	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 - h; L' |" M& Q, @	$504117	升
2012年4月	$517556 / P, M, M8 {0 S/ C	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 : L. S. S2 `  T7 x" @
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm