7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 - w& H7 \|2 R+ E" y8 t* j* Q2 g& K	均价 . _* \* w% g. X	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca # o/ a! f% ]% O9 d
2010年2月	$431509 + @1 D! a. L7 S	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 y; i5 T( } R& t P	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 & Q" v" p2 K$ L
2010年6月	$435034 6 r! a. w1 M& b( o9 M' _1 a ' Q( ?5 y! u7 Q; ~% N) I% u% g	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' w0 E5 w5 e0 T% n) P) v, r
2010年8月	$411012 8 l6 D5 ]% Q: n- g* h 3 A4 O0 v1 T4 i	跌 ' j1 d4 K0 P5 ^! k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 * F9 I% S1 Q) f6 E	$443729 加拿大 51网	升 g* S: k f$ {/ _. Y* w9 V ?3 q# v$ x2 L6 s0 Y7 ~5 h
2010年11月 % c9 _/ H8 O2 M* j	$438030 - i" k" d* _8 ]2 R& S	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ( j4 d& E, ^9 \8 i% F6 k8 X5 y	$433946 ; s, a- j( n. W6 {	跌 9 H8 F9 v1 \|9 U0 y; n! h
2011年1月 + \|; g- w! ~) I5 i	$427037 : b- m H" w9 M	跌 : l1 e# p2 a3 p' \|
2011年2月 2 a E: \" j: `/ K `; t	$454423 # u. E _/ {, b3 R" g {	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 y! t/ D$ n! k3 z
2011年5月	$485520 5 @# ?6 s, s% `! k	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 0 K$ V4 Z- @, Z	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 5 F4 Z+ W6 U5 J8 {	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 5 e0 M$ B2 K" U7 Q	$478137 4 m' F7 Q$ m! v8 X; S% ]& K$ T	升 * g( ~% h7 g' i) [) {( P+ G
2011年11月 ( L: r- J, y& E# n5 {6 ~	$480421 ' h& `6 y, K: t+ G	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ( ?7 u. T. M) ]7 U' Y8 x) Q	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ' P3 \|- H& V+ K
2012年3月 ! P. ^- t. r/ k1 W( t) H	$504117	升
2012年4月	$517556 $ K8 O* c0 \5 ?8 j ^% g2 `+ _; X) d% l	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 0 q, `4 M7 ^' h2 a3 s/ U8 j8 Y `2 z9 g. K! c& W
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 : C$ c# q+ Z ]" b) A$ n" V 0 s4 [( a+ B+ P/ _3 X% y" e. ~8 U
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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