7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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5 o$ D! [" K* Z4 \3 P在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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5 u$ X) A+ {- i. D. }- K2 D: C2 T# ~多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
6 a0 N( a: \' i/ L! G/ T附：大多区自2010年月均价表

时间 ( A: k3 n4 g- P( U  d	均价 : G+ p" k% s. Z6 n/ }+ x	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 - l( \. E# Q  u; a+ G	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 $ P2 E' u+ `9 N	跌 1 `! q, U9 H, x- q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 0 X6 s+ S; g2 u	$443729 加拿大 51网	升 : i& X. n( U$ s8 P. {% [: o% f
2010年11月 2 v  j4 j# x$ S9 f2 C	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + V& v, R/ A7 k  {* A6 D/ a	$433946 6 w. i3 }& v2 _; A$ E' D	跌
2011年1月 4 P. Q$ B) @8 f1 d2 W	$427037	跌
2011年2月 & ^4 P0 L) g, J, ?: J' M# ~4 @	$454423 & E3 S0 R' B$ l2 T	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 & a$ ^! Q9 h' p
2011年5月	$485520 2 y8 h- G# V2 [, |" ^	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 6 H1 M4 g& m' y% `	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! ^; p2 ^; R7 }! `; e  F	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 8 S/ l$ o9 T) K/ _/ I1 Q* H	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 * L  V  T" _* l+ r
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . o8 O: p% v. ]; T# s- P( d
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 ; p6 Y3 _- m+ O) `& \ 9 Z: j. {- O& o2 u! _
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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