7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ! L5 ] U d6 I2 X	均价 ' \8 i$ ?7 z0 @/ w# W1 \|	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca # J# a, O3 ]8 `, \|7 ]
2010年2月	$431509 3 w. R* k4 G' m( \|' X0 g	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ q) i8 q) o' N/ _) x w' X. U	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ; m, T1 ]. O7 R. S( d: s! Q, o
2010年6月	$435034 ; ]( g# s$ M/ u" g. \! m* k - L- y) }5 x& K T& @2 O	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 @- C; ]7 [3 u1 k$ u
2010年8月	$411012 % i0 V+ _5 J1 M; ?+ m2 i . ?7 q" X6 W$ w% `# Q5 ^. B	跌 # I' f% m" ?9 ?) o9 s) v4 w
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 . q# S N+ v# ]6 v	$443729 加拿大 51网	升 / R2 i+ \! m, K% O: \8 _. @( l. R$ h% N' o3 `* k
2010年11月 4 ]' i" ^" t% F1 _* o9 M. D* y	$438030 2 f1 M3 ?/ N4 G5 R$ {* P" Y( F	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 " A: B: \|6 L, y; K& n	$433946 3 R; p- l, f. y	跌 * R3 g3 m5 \|: Z$ d) p6 K
2011年1月 6 q8 {* U. u8 [! e	$427037 / v" y% u. d1 E* Q9 Y2 S	跌 ' N! N, y* r3 C* v- A
2011年2月 ( U5 [ J- k) S2 @+ S% j# P	$454423 7 G8 F( r3 C) w! V# M$ s5 @	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 , d7 @4 ~% y3 J3 R+ ?* ?
2011年5月	$485520 X7 Z( p/ _* x3 S/ s	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ; J0 F# C* c1 U; n8 T	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 , r0 x/ [. k+ O3 ?4 a( @& @	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 $ r1 M) q4 O' k I+ z3 M	$478137 ! V" l$ W6 i4 G& S, v	升 4 Y/ U8 E6 X, ~
2011年11月 9 ? g3 n; \|) [7 m' T	$480421 ) a+ P* e& ?8 ^( i3 f	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % ?: y c! \' w& h% `	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 v) N! Q+ M$ w5 \|7 C" W
2012年3月 ( v# ^; e# P" b& U. z6 ?	$504117	升
2012年4月	$517556 4 q+ V* W# Y; m( O7 p% B8 l. \|$ \: n7 o1 t5 ~& r	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 * n- v3 T# H Q/ c+ l & ]( ]" b5 _1 {* A
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 + \/ X! q* [; u. D! I ; @ s* f3 }" F: Q8 c9 U
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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