2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
+ ?. W7 f9 W, f# g9 y) F两年固定 2.49%
# |1 X+ n1 F' o4 i4 w( Z三年固定 2.69%

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0 R' T1 y- A3 R) d+ s% l 五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
0 \" K# j6 ^8 ~! J( s8 o, t% `$ ~五年浮动呢？

( @* @) h, F) p( n6 Q6 ]# d# }6 {
- g' p: N. O/ `3 F. W( t五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

1 }& d( A! D( O5 S+ }2 i* \$ x- k但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
5 x- x& [1 i% l. @. B0 [% z& p
1 y( f% \; }8 q/ J但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

) Q0 S, j8 p$ y五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
5 o3 i: O) @" V. N1 A7 d6 o' U
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
. c5 @. ~8 X# h  b五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
7 a0 u' h; o" _
) }/ h$ J/ Y- X. z4 y7 |/ Z个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
! ^$ J1 c; k6 S8 {, Y( w" \" Q# q- x有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

% z6 f4 c( q. q' l如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
1 D0 ]* n7 A. I
3 S. A) }# Q- u1 ?0 L1 t但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

thank you for the reply!

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