2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
8 Z6 ~9 I, q; i: c' e/ w两年固定 2.49%
# {9 k+ f& v" y) L. `三年固定 2.69%

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

+ n$ _. Q2 z5 {: L& `- m1 t

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
& f/ ~) b0 c: {7 Z; D五年浮动呢？

五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
$ n: I1 [$ X; w# S. i/ V+ O" A, r
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
& B$ H2 L: |9 R; M
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

7 M4 t# _# s7 G谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

) G0 {6 E! Q% p3 Y* B6 G* a五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
) {- }* G. q6 ^) x
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

6 o4 C9 T& y+ n1 v8 \个人认为短期 ...

# u) M6 A4 B: D, R0 ~) V基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
% j! g' A2 B! z; W2 A3 i有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

  N% r% B- ]! L' y2 {" E如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
$ I% Y6 S" m+ o) N: t- q$ N
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

thank you for the reply!

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