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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › JUNE 19, 2012 最新利率更新！！！！！！！！！！！！！ ...
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楼主: 郭森房贷

JUNE 19, 2012 最新利率更新！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-24 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
你能否提供５年固定利率2.99%？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-24 13:55 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2012-6-24 12:54 : d4 U6 d$ H8 h! n7 M) Z3 x" y; c# }+ B
你能否提供５年固定利率2.99%？
* R+ D% D! i6 J- ~+ o
不能～～SORRY
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年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-24 15:48 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-6-19 21:23 ! z8 n9 {  S9 U- G# f; c
这个。。。。。。很难办
! {9 I4 A5 i( A+ H+ ?' L; O) x1 I( a4 S
可行的办法是： 随便找一个全职或兼职的工作，哪怕只是有一点点收入，首付超过 ...
! |/ k4 n! r2 }: v5 X
% E9 B: u, k6 y* M: ^

* e, j9 S5 k  R3 @; a3 }, r9 j( x

/ Z! g+ e1 |6 C郭大侠，其实这种情况是有解决之道的，甚至首付20% - 25%就可以了。
( ]; s& C, c5 u8 }7 r1 T2 j/ `: L# L4 d; x2 J5 h

& \4 c% R7 }  v' u+ m$ G, L0 ~1 j# y0 D% j9 q* q9 j
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-25 06:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年轻的心 发表于 2012-6-24 15:48 ; z/ D( }) F# A
郭大侠，其实这种情况是有解决之道的，甚至首付20% - 25%就可以了。
9 j9 `# [/ @+ F
歪门邪道、对客户不利的事情俺是不会去做滴～～～～
大型搬家
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年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-26 16:38 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-6-25 06:08   W; R4 x% U- _3 y, i" N- a, k  m
歪门邪道、对客户不利的事情俺是不会去做滴～～～～

' l( Z0 p* I1 q0 z$ @7 x8 o: h
6 g) }/ _6 C0 i, j
" }& d6 ^7 V. }( Q' V- i" {0 A那可不是歪门邪道，是一个贷款金融机构（OPTIMUM MORTGAGE）提供的产品之一。9 [2 C. Z0 `) |, W9 v
4 i: \  E& \' i) B$ b
亏你是老江湖了，一声叹息。
; E& A3 }, G" o. Q
; v. W6 W" y( b2 p; c3 j/ b4 E: L2 I: j' q, j8 l
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-26 18:42 | 显示全部楼层
OPTIMUM MORTGAGE 隶属于 CANADIAN WESTERN TRUST, 是加拿大西部银行集团的全资子公司， 我和他们打交道也有三年多了，今年也有五笔业务是通过该贷款机构获取的贷款。无收入证明需要的贷款产品简称 N.I.Q (NON-INCOME QUALIFIED), 其主要客户是针对自雇/全佣金人士；有工薪收入但达不到其借贷要求的申请人，我转发一段其网站对此类贷款的具体要：
+ x; z+ `2 w* Q- |3 V% ]* ~# T) i$ L0 Y( w
The N.I.Q. Borrower (each deal on its own merit)., V* P- b- t( S1 v9 F
- Self-employed or commissioned individuals with stated income.' d/ {. M) _5 U3 L
- Salaried individuals with a GDS/TDS that does not meet traditional bank3 B) f2 A  x  w* x  T
requirements.$ H. g) q& Z4 V9 z3 i' k0 h/ O  M
- Borrowers with a satisfactory mortgage history; vocation will be
1 B+ [4 j* h- I, o2 {confirmed, and should suggest a reasonable future repayment ability.
' h" Z; G0 F; Y- Discharged bankruptcies accepted with 12 months re-established credit.* d3 X& I) V7 m$ T# Q
- No double bankrupts. Applications accepted from new immigrants
- R9 N7 z: f# U. e
2 f( F- R( _8 c' K. H此类贷款的利率一般很高（一年固定4.99%； 三年固定5.35%），且该机构要收取借款金额1%的手续费，
4 M8 S0 Q7 f# V% n( i8 \8 i如果没有任何收入来源，也不属于上述三类人士， 这样的贷款申请我还从未获得过批准。
( H0 J' h% j  S1 n. v/ B' Q
: X2 T: |; y& v9 T小年同志出道不久，已经俨然巧妇，居然能烹无米之炊， 实在令我这老江湖佩服之至也！" ?& o5 A( t/ Y
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年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2012-6-26 18:42
* z. A' c. e4 u7 g7 b' u8 G. n- |OPTIMUM MORTGAGE 隶属于 CANADIAN WESTERN TRUST, 是加拿大西部银行集团的全资子公司， 我和他们打交道也有 ...
$ A/ t+ m8 n7 B! u% |/ J) u2 L* ?

2 T  N* |+ S% a4 L- m+ S% K- ]  q/ S) B5 g
所以，上面提到的“ 如果买45万的房子，首付30万，”是可以解决的，对吧？
8 x9 h" y/ f% I$ Q) M+ ^- w( D* b9 d) t1 b
Self-employed 很容易的，对吧？
" i5 N+ I. R' d( e& P- _
0 y3 F3 Z  q# L* W9 G- f% `30万里面拿11.25万做首付就够了，对吧？4 u* s3 z* I+ n" S1 ?0 D1 y
2 O4 G) B9 |4 Z5 y  `$ O% V( G) F, [, B
其它18.75万，那可不是无米呀！ 4 ^  ^/ W4 |$ x) r5 J; z) F6 E5 N1 h
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-27 18:12 | 显示全部楼层
年轻的心 发表于 2012-6-27 00:09 9 x" R/ Z2 v- n0 @, d$ g' o! h
所以，上面提到的“ 如果买45万的房子，首付30万，”是可以解决的，对吧？# B0 u9 ?" q1 L1 ?
7 j( H/ g. N+ ]/ V/ Z
Self-employed 很容易的 ...

7 A- @+ ]3 X% r/ o; ~Self-employed 很容易的 ...
( {+ e0 t' |4 r+ B& M6 C% ^
8 W& e$ P" N7 M7 d无语了～～～我在六楼就问客人有没有生意/或是自雇，若没有，且无任何收入证明- 贷款会很难。。。。。看贴不仔细，答非所云，建议老杨收回你这钻石市民的资格。
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年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 23:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 年轻的心 于 2012-6-28 00:02 编辑 5 {; l# Q1 G1 o* u2 t. U2 P
郭森房贷 发表于 2012-6-27 18:12
( w# i! ]9 w2 A7 M: MSelf-employed 很容易的 ...+ _/ b* H. ]5 c5 k

: g; D7 T: Y! C# W- O; q, `+ q无语了～～～我在六楼就问客人有没有生意/或是自雇，若没有，且无任何收入 ...
" Q% ?+ `! U- s) e

% L" {+ m7 H  ]( Q1 H) M
( ^4 f' G2 B& W% X4 S8 E。。要成为Self-employed难道不是很容易的吗？ 按赵本山的说法“自雇，这个可以有”...在这里，注册个公司跟1一样。。。。
4 U. G# n7 r4 P4 j8 Q1 p6 U* O' k. e  k/ u4 j; d: S1 E9 D
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