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爱城的房地产市场刚刚起泡

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发表于 2006-6-17 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫,谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件,一般小泡泡不会自消自灭,还需要一个过度膨胀的过程。
2 x4 Q7 t8 b' D+ E
: P0 `& U( N4 r) A北方石油重镇房价高居不下,今年新房价格还保持一定的升势。卡城房市的飙升已经个爱城做出了示范作用,加上爱城经济基本面利好频传,想让房子王下跌难啊,想在低位接盘的人太多了。另外的人口不断增加,加入买房大军。还听说一些战略投资者涌入。房子看来还要张一段时间。
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此贴不是买房建一帖,只谈一些看法,欢迎跟贴灌水拍砖。
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发表于 2006-6-17 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-6-17 14:21 发表
! p8 D3 g+ n* S& p5 ], ?& ]爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫,谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件,一般小泡泡不会自消自灭,还需要一个过度膨胀的过程。
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北方石油重镇房价高居不下,今年新房价格还保持一定的升势。卡城 ...

9 k& \- T$ s+ s/ h" f$ x
! t" e# z( J9 ^' g9 l0 n5 T我个人的看法,新房价格还保持升势。
大型搬家
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发表于 2006-6-18 09:24 | 显示全部楼层
赞同!所以晚买不如早买.如果自用,提早提高生活品质是好事,涨了更高兴;如果是投资用,这会儿正合适,有价也有市
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发表于 2006-6-18 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
北京这边的房价也跟疯了一样,我家的房子从过年开始到现在身价又涨了10%。
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发表于 2006-6-18 12:07 | 显示全部楼层
有人怕涨过头,就不敢买。. p! S, p  c6 B
8 c8 B* ~/ l. L8 @
有人觉得还没到头,就急着买。这都取决于个人对经济的判断力和风险承受能力。: r' b4 A5 g* q) p- l! a! j$ @7 R

6 g$ p0 H5 F! q1 o我个人认为,还有上涨空间。
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 楼主| 发表于 2006-6-25 20:48 | 显示全部楼层
怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子,是真的吗?
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发表于 2006-6-25 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在的房价大概是多少?
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发表于 2006-6-26 19:31 | 显示全部楼层
不止,我就知道有温哥华、多伦多的朋友过去抄房。我倒是等着看,看看到底房子能长多高。。。哈哈。如果涨幅到了200%,那么就会土崩瓦解,一塌糊涂。涨得越凶,风险越大。卡城已经没有任何上涨空间了,比较一下,就知道,其实,爱城的新房已经没有多少空间了。旧的房子又很旧。
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原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
0 G7 y4 C; b' ~- d/ w+ C( p怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子,是真的吗?
理袁律师事务所
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发表于 2006-6-29 00:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨,这根本就不是健康的市场。
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发表于 2006-6-29 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉6月底又进入了新一轮上涨期, 很多标价偏高的房子也卖出去了。builder的一些高价的spec home也出手了很多。7 j( @. `( b6 x- S) Y) D" w6 U; l" @

8 ^3 m& z4 z6 U. r1 n4 D大家有没有edmonton房屋市场的最新消息?或信息?; l0 b- L2 e: M6 n4 X/ W- z- q
* P: h. h' R0 R  Y
附上我的个人分析:edmonton的新房价格,或5年内的新屋价格已经很接近calgary的水平了,这也是因为很多外地人,包括calgary, vancouver的人北上买房投资。但由于在5月份edmonton的大房价格接近calgary, 没有了上涨空间。所以townhouse和condo要涨得好些,single house停滞不前。就像乌龟和兔子赛跑,兔子坐下来歇息一下,等乌龟慢慢爬上来。现在乌龟已经上来了,townhouse 15万以下的很少了。兔子也站起来活动了一下筋骨,准备再次狂奔。
理袁律师事务所
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发表于 2006-6-30 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 abear 于 2006-6-29 00:17 发表1 `# G7 L! S0 O: z
得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨,这根本就不是健康的市场。
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7 T& X! I5 v  _  S# u
有人在炒 旧屋烂房 ? 我看那是傻子才会。
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发表于 2006-7-2 12:20 | 显示全部楼层
因为新房子已经与卡城持平。所以,旧房子开始炒作升值,也是必然的。
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原帖由 十年移民路 于 2006-6-30 15:21 发表
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有人在炒 旧屋烂房 ? 我看那是傻子才会。
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发表于 2006-7-3 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:20 发表
  j- m7 p5 e5 [/ h因为新房子已经与卡城持平。所以,旧房子开始炒作升值,也是必然的。- {5 w- T2 n0 }6 D) B
  V" ]9 a; {) M

6 U+ j& k+ J6 `( w: Z
  r. Q" x& W  |: L8 A, Y不是炒作升值,是自然升值。
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发表于 2006-7-3 19:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老兄,最近怎么样?如果不降价,那么预示着未来至少6年不能上涨。所以,震荡调整是必然的。我们等等看,看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中,购买超过3个房子的已经有3个人。
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原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:13 发表/ P6 l  Q9 h# _) S0 U

+ L/ I* `* W% U2 r# d* x2 v4 P# N' f( y3 ~- |$ q$ i
不是炒作升值,是自然升值。

6 N4 Q& d, Z2 v! N# X  q- [' J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:31 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2006-7-3 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:27 发表  E9 C; J+ h4 `* i- N
老兄,最近怎么样?如果不降价,那么预示着未来至少6年不能上涨。所以,震荡调整是必然的。我们等等看,看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中,购买超过3个房子的已经有3个人。! _' u0 O3 d  [" ]

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7 n3 P. P$ [0 K# K% ]那是说泡沫是有的,但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。
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发表于 2006-7-5 00:08 | 显示全部楼层
房子这么看涨,可苦了我们这些准备第一次买房子的人了。
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发表于 2006-7-5 02:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表
" _# n  T: j0 G
/ w* [5 d$ k6 C# W  w& t
* M8 W) C; p+ V. Q( ~8 C& x- @那是说泡沫是有的,但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

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  R4 D+ H0 D+ |  p0 }看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。
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发表于 2006-7-5 06:16 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
) P9 O# N7 j  P: s0 T0 @( I: X8 k3 P0 m0 s2 Y) ?. T# ?
4 w! `: Q$ O+ H
看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。
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0 B! @9 q0 m$ a" ?9 L; g5 H- ^% d9 [8 U; x2 H  d2 V
呵呵,10年后就是老油条了!
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发表于 2006-7-5 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
/ V! v" ]% ?( Y' U8 H9 o! F# C9 |% D0 b2 P  `
3 m1 ~& ^( K2 ]6 }) P
看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。

6 J/ v; n5 [) q3 r% O, T. P( r; I/ a
车技一般,还想混这行啊?谁敢跟你看房子啊?
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发表于 2006-7-6 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喝酒可是我的最爱。好了,走了。。。。什么时候去?
# k5 [0 H/ d- t" p! k) M3 Y3 n4 W* L1 y& m& k$ H! d
原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
' F. h1 R1 g" y. p! w
, U7 n- o) ?7 `: d/ x  h& K) w3 o* ]7 R, C! J) [) P9 X& r5 r1 K; m
看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。
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发表于 2006-7-7 13:00 | 显示全部楼层
it is not good time to buy house, for sure!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-15 13:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实我们的想法一样,就是说法不同。你说的6年消化,其实就是6年内不会上涨,也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过,属于两个不同角度的同一种描述而已。所以,我们的正反方其实观点一致,c heers!, c1 S- A' D% s' N- V
7 R8 e3 z) C5 e+ I; q2 e; x
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表4 }9 B. v! _- s9 U

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那是说泡沫是有的,但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。
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发表于 2006-7-15 22:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-15 13:56 发表
" P) G, Q% i; F1 n2 @其实我们的想法一样,就是说法不同。你说的6年消化,其实就是6年内不会上涨,也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过,属于两个不同角度的同一种描述而已。所以,我们的正反方其实观点一致,c heers!& g. q: q% i& R6 e* @

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; O- ^. w5 x, {: T& F8 j
我的意思是说,爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。
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发表于 2006-7-15 23:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-7-5 06:16 发表1 Z4 y; D8 p2 s

9 f; D: {: e- n$ Q: e+ Y: w+ ]* c  C0 g# t0 P5 f

- b! B, v1 K1 W3 L- c& r9 E7 n: B9 e呵呵,10年后就是老油条了!

1 p- N, g( X3 G2 I8 l& v7 J: t6 H( U) H! M7 L
哈!这么肯定? 你啥时候回来,提前说一声啦。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-15 23:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-7-5 08:39 发表
+ Z2 r: }7 u" e; x
8 P: x9 O2 I4 T/ y0 n  u6 K
" c8 Q. y" B7 R5 c& ^车技一般,还想混这行啊?谁敢跟你看房子啊?

; ], k0 T4 W" B" K# x+ r; t1 U- {! B, v) y1 X+ E' F2 @
嘿嘿,我的意思是,和那些赛车手相比较而言。。。。。。。。。。。。赫赫。
理袁律师事务所
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发表于 2006-7-15 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-6 22:33 发表
' k% y. m# r! X& u喝酒可是我的最爱。好了,走了。。。。什么时候去?/ S$ Q- k. {! [( I7 r2 E0 V
8 E9 |: r  w" `* u6 j: w
1 |" [. \: `5 T$ p

* m" {1 i& ?8 M: S, B% u: g7 M# s这要看打赌双方的协定,我啥时候都有空,只要是看你们聚众“赌酒“。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-16 14:23 | 显示全部楼层
反正卡城的房价不涨了。我估计爱城应该不会超过卡城,目前已经基本持平。
; l. Y/ s# [4 ^0 s* W+ C3 R5 V  A/ f

; l: k! K* |. W3 u& T: N
原帖由 十年移民路 于 2006-7-15 22:08 发表
! e3 _% W9 ?" x6 ~" h8 @
9 V- A! ?+ D) V( G) n6 @  G3 V; M3 j8 r6 A# W
我的意思是说,爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-16 19:52 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
' y& c! I* o/ n# b' d- X怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子,是真的吗?

# x& l' t$ m/ ?6 c7 ^: e) D, k2 z" f( m: p  \( ~
: r' c$ m" j/ }. D8 e* @/ t
这有可能是真的。
2 f2 L1 A4 C* W
. D- M" z) J4 x; S& E3 K我们前期到温哥华看房子,遇到一华侨地产经济人,当他知道我们是从爱城来的时候,他说他的许多顾客已在爱城或正在投资爱城的房产。
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