黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
1 k# O, i/ f  R几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

  D& j. }  y+ e: e: @做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
7 q1 h9 z3 ]+ e+ a* k  F6 T3 M
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
+ v$ W7 L1 ?* W" T/ I  x' j8 B  w做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
3 J5 T% f& A/ W; {4 G: x
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

2 I4 L8 X' T2 q我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
/ i. P3 H! T  n7 @9 d这叫仰望，in such case, sky is the limit.

哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

$ z9 n/ `. y6 S; R; [+ U/ p这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

( H  z. I2 U4 K; J为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格

  z; w1 h+ _, V9 k2 z补充内容 (2012-6-8 22:40):
duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，
0 t) H9 h5 ~# g, q
; _9 W2 G6 g( u3 U" |4 q这里2000尺的新房子差不多要100万了，
+ a/ @4 P* Y5 X5 m3 }

+ q& `  H3 `' D# g感觉中国人还是偏向南边大房子。

2 p9 {' A% ^( ]  u# `

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
GLENORA 我没见到什么中国人，
$ h$ E0 E0 ~- `+ K
  ^4 j/ R8 y: k: ^/ S这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

# N" t0 _4 \! {" ^3 X靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
& b  s1 b& p* s2 N! J. e, p; s不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的