黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
1 Y* k( ^1 X2 k3 H$ e* ~. k几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
1 J5 }: R) g0 n( f9 G
( _% t! \3 U5 b8 `  N: ?' Q单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
. `1 j' k6 g7 b. O黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

6 S8 ~$ D9 G/ d# P7 K  a+ `, J0 m但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
! b7 D/ ]% i7 C) s2 Y% U0 z2 ^但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
这叫仰望，in such case, sky is the limit.

, a4 U9 o6 \( @哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
, k# F. t# u" V我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

5 {/ v% ]; a! s+ ?( K2 ?这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
$ @, q( u3 ?# p! [9 c我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

3 p: h$ q" Z3 n8 I你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
9 T0 \3 W9 y; F8 R- ^  y这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格

" s4 U% [; O0 u1 u7 D补充内容 (2012-6-8 22:40):
duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，
) J- u$ i7 w2 `8 q
9 H+ G3 G: ^8 p: [# d这里2000尺的新房子差不多要100万了，

: E/ d0 {: w2 Q8 N) v0 G& ]
% w) N$ K$ ?9 p( o% A% S感觉中国人还是偏向南边大房子。

8 H/ G* U2 f' i' s

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
GLENORA 我没见到什么中国人，
" H5 g6 |" G9 O" s; {4 ^6 [) _- S
这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

: c) a* x# ^/ T+ H靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
) M/ \5 @. L2 L' J9 B. b$ ]不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的