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五月份加国房屋销售量打破记录,全国大城市平均房价首次突破$300,000/套。5 J( z7 l" e8 P3 S. F& ]
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加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)称,上月大城市房屋销售量达37,460套,较去年同期增长4.4%。06年前5个月房屋销售量比去年同期增加5%。
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: a! B3 T# U# l" |此外,从全国主要的房地产市场提供的资料看,5月平均房价较去年同期上涨了12.9%,升至$303,836/套;但房屋销量涨幅远跟不上房价涨幅,因此现存住房仍属紧俏商品。
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地产协会首席经济学家Gregory Klump称,目前市场价位相对较低的二手房(resale homes)短缺,导致房价进一步攀升。Klump说:“人们看到低价位的房屋供不应求,房价又在一路上涨,会觉得现在不买过些时候更买不起,因此买房者也与日俱增。”
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% n: \. |- ~2 o: e4 Q' h7 Q以下为加拿大综合列销服务(MLS)提供的5月全国各地房价情况(括号内为相比去年同期的房价涨幅):: o& t& J) D+ ^6 U
2 ?8 w( H. |! p4 `% c: T) sCalgary: $358,214 (+43.6%)
! A$ T' I$ o8 f: y0 b `3 OEdmonton: $242,936 (+22.9%)
9 l4 w# O' O# P0 s4 S: M5 a; ?Halifax-Dartmouth: $210,225 (+7.6%) 8 A9 [- [6 T6 B S9 a
Montreal: $219,433 (+8.2%)
0 K8 J/ N" h: @! S) T; c8 DOttawa: $260,219 (+4.7%)
( A) ~( F& R( r, a+ HQuebec City: $150,324 (+6.9%)
- | ^& d% z/ }5 }3 U! @0 \Regina: $142,147 (+10.3%) ' @* x4 `0 O L4 u8 Y
Saint John, N.B.: $129,844 (+12.3%) 9 H8 u1 L2 `$ c6 ^; c+ l
Saskatoon: $162,279 (+11.5%)
, b) I* R# H# UNfld. & Lab.: $133,541 (-1.2%)
$ i/ L; c1 N8 A2 f2 N$ JThunder Bay, Ont.: $118,804 (-9.0%) 8 Y$ |- `& v' D" J3 u o9 R& e9 E5 t
Toronto: $365,537 (+5.5%) ! M4 P! ~# E2 J ?9 w
Vancouver: $518,176 (+23.7%) $ G1 Y( V) L8 G% I7 ]- Z* {
Winnipeg: $159,801 (+12.5%)
+ L$ @, C' c1 \6 d) z- o6 b, \7 `7 q: `Canada: $303,836 (+12.9%) |
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