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作者:牧涛3 e% X4 U# u% {
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昨日(周六),联邦央行行长坎尼在接受本地英文媒体BCB采访时坦言,本国部分地区的房价过高,特别是公寓楼市场“有问题”,并呼吁国民需要有一些“谨慎态度”。 ' k4 v- G0 R; J4 ?! X
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4 {* G* w- p- Q! C A8 _7 H) L行长是在CBC的电视访谈时候做出上述警告的。当主持人问道本国房市是否存在泡沫时,坎尼说:“(本国)的公寓楼市场有一些问题(issues),特别是在本国的部分地区。那里的房市活动太过过热,已经升至1980年代末期的水平,这是毋庸置疑的。” * k, X2 z5 \9 X4 F" F2 v
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) ~0 X5 C3 k8 T1 Y# _1 L( X( F# {据悉,1980年代加国曾爆发过3次房地产市场冷却。温哥华在1981和1994年出现房产泡沫危机,而多伦多也在1989年出现类似情况。
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行长还指出:“在本国的某些大城市,地产市场有问题,评估结论极为确定,而业内也对此十分关注。在这样的倾向下,(国民)需要一些谨慎的态度。”
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, q; G% k- {8 [8 k1 B不过,坎尼拒绝透露哪些城市或地区存在他说描述的危险,而且他也不愿下本国房市确实存在泡沫的定论。事实上,在整个的节目中,行长都一直避免用“泡沫”描述加拿大的房地产市场。
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行长的警告恰好印证了近期业内的担心。早前有专家指出,多伦多和温哥华的公寓市场,特别缺少“持续性”。近期,温哥华平均屋价终见下滑,从2月的823,749元降至3月的730,998元,而多伦多的房价还在上升,从2月的499,354元升至3月的503,998元。在各房屋种类中,公寓房的上市量最多,但是价格增幅最缓。 ) r! F! K- B9 O, K( k( g& n: N
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坎尼再次警告央行可能升息
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在昨日的节目中,坎尼再次警告央行可能“采取一些措施”,以利于“确保系统具有弹性”,防止地产业的泡沫。不过,他也表示央行仅仅掌握一些“手段”,而遏制债务和防止泡沫的最重要因素还是“贷款者的个人决定”。3 ]4 v- B+ O2 T& T. b- e
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行长表示,加拿大人是聪明、谨慎的国民,应该知道什么时候当停止借贷。同时,银行和金融机构也必须作出一些明智决定,不要借钱给明显无力还债的人。此外,联邦政府也应收紧按揭规则。
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6 L: ~2 D; W% D& y T9 t4 k& A; V坎尼称,央行利率终究会升高,而民众应确定,当利率回到较正常水平时自己仍有偿债能力。 无忧资讯
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上周,央行方面刚刚宣布,连续第13次将隔夜拆息利率维持在1%水平不变,但是再次警告国民已经“过度借贷”。
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