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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

, C. v( B, V3 P- V2 shttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00/ e7 ~; ?/ J* U$ z9 y1 b" \
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适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。! \2 C' y% `& I5 T* B" C7 c( L

, q$ ^* W7 T, k楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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0 b- `9 d$ L0 \屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。5 T: ^6 }; {7 X6 a1 B; w

- }5 A9 W- G: D" s" Z% {很大的后院。- d8 P2 n' X% J  p+ w% a" i
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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ L( {! P# E6 f+ h+ ]34W/1W7=20年/ z9 \3 g; R+ w" e* L- B8 H! r, V- O
/ N/ U+ q: s5 V' r# \1 Q
我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 7 P( p! _" ^, \9 o  W* i" ?1 a
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

  O7 g9 Z4 K+ S* e3 ~* }* G3 y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
/ _, {; ?& }  L5 E4 s投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
& _( _' X4 d$ g2 M$ m4 B% s
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.4 ~* U' |& @) Q+ k% k6 b
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.  u3 T. t# [& a0 n
Very bad, No good investment at all.
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