kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

/ E5 A8 O# `. u6 nhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

  A* k9 f3 t3 l! S4 \! \6 L五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
0 V8 l* L: U, C4 _2 O
# S( I; k, c* B+ m+ Z/ r% h7 E! k5 m适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

, |1 {3 c* c) @楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

$ y, D3 f2 Z" r( r1 L2 H很大的后院。
9 D: A5 s: i# ?- p. M$ `

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
0 e7 v8 A" u5 X3 D2 c$ I
0 @# e+ M+ O; {" s, T我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

8 F+ r  J9 \2 a: a! ~5 i% A  [7 p投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
% R# R. ], H+ \投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

' ~0 f0 v; f# l! e这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
% d* M2 R7 O, p! q1 ZVery bad, No good investment at all.