kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
8 U/ t$ [0 i: @6 [$ }
3 ~. q( ?$ q0 ]1 w% x! d五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
5 @4 F3 }/ J6 f9 P
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

- F2 E& A3 j9 o: U6 s4 x# B3 ]4 M+ m* ~楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

" A: b# p  b. h1 c+ s屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
+ y, d" W3 R1 o" d: \2 S
3 A5 n. y8 }' q3 H( P很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
) x+ N/ R+ T' r0 J1 z
0 U- E, e4 ]# R! E我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

: J8 q4 T3 W1 Z4 Q8 D- Z: t& h这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
6 T: E; k% u9 l3 Y  |1 VBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
. u* F. `' t/ n1 N, mVery bad, No good investment at all.