kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
" h$ T3 o, W9 D# r' ]9 K9 A
3 R# S$ c: Y; g/ T& d' L五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

, a% C4 ?% B4 k+ K0 d7 d' o( x适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
) [( P5 N& z% Y5 b1 p0 ], ^
" P9 T2 m; R8 f! }) f楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

  {9 r: [( F" B" H屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
6 _/ x: D. n0 x- V/ S
很大的后院。
" H  ]8 A; h( Q# u! v

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ b! X+ x' u! e2 {7 U+ i4 I34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

" K' B! L5 }* }" z! B% e/ }* F' Q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
3 ?/ v7 \1 z! s投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.