加西房市过犹不及：该住手时就住手 - zt

十年移民路_

加西房市过犹不及：该住手时就住手

* o( E  `) l- r0 h眼下美国物业价格在历经节节高升后，已开始出现减退迹象，加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
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对此，蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称，加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说：“美国地产业的攀升，至去年夏季达到销售高峰，随后则开始冷却。然而有迹象显示，加国住宅市场虽然炙手可热，但同时出现潜在危险。”

Douglas Porter在报告中发出警告称，住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大，泡沫爆破的风险越大。众所周知，加国物业价格攀升幅度超过美国，因为加国利率较低；建筑业的繁荣周期较长；就业成长率超过美国一倍。

在加国中部地区，物业繁荣的时期尚未真正到来，因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区，具体来说，大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西，目前尚未出现真正危险。

至于美国地产泡沫，则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。

: q& c( Q+ H3 g) I1 C0 u, }今年以来，加西地区各大城市的物业价格，几乎均呈现双位数百分比增长，尤其是卡尔加利物业价格的涨幅，高达28.9%。

8 @' z& l& |; ^: n  _此外，温哥华物业价格的增幅也出乎意料，上升幅度为21.7%，平均价格突破50万元大关。
& H  Q) w" v1 ?1 ?. d8 v" C
' _$ d0 u9 m0 ]" A, e$ ]在刚刚过去的数月里，物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例，达至70年代与80年代末的高峰期。

虫儿满天飞

房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.

IT老马

对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.

牛眼熊心

好象说反了啊，应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

驴儿

是啊，不想十年的风格呢。
7 {1 l. \. Y0 Q3 u5 @$ S" T6 |1 @不过，到底该如何啊

菩提树

上帝保佑,不要再长了!!

一半清醒

友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.
; i  Q! D4 Y5 r3 d% o" O/ v看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.

我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO
9 Y  C* s+ j1 x) r% m
2 o' f4 J+ @( D' u投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.

铁锤镰刀

?????

十年移民路_

原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
; g* r% K' w; Z6 U" D好象说反了啊，应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

" G  p3 J0 W# m/ @大家可看清楚了，我那是 ZT ！！！
0 a( w. A% q& H2 f
) t7 ?. Y9 S$ b4 C4 G0 v我个人的意见是 该出手时就出手

牛眼熊心

原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表


大家可看清楚了，我那是 ZT ！！！

我个人的意见是 该出手时就出手

0 @5 A( P0 N  H. |; ^- X
; Q, o- u2 `& T  ~. z. R5 q9 C( |94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7，8月的目标是：消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区，其他地区减两三万。