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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者0 W" C% I1 X3 o+ m" F5 @
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 3 Q9 D% y9 i2 h( F9 c- f; k
, U8 p0 S5 @' x; E0 x, L* a央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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; g) Y7 T. t6 \6 ?% ]3 O% r; ~) |浮动及固定利率各有利弊 : R6 i# R2 l/ G! c8 V# Z- F
9 t+ a7 g0 L6 p9 u% ?( g6 n理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 / r) s# R& X; H- S7 ?
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 H3 c+ O$ q! S# a6 x4 ^. K
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” % k* Y. p$ e/ n/ }
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目前按揭利率仍属单位数 . {! K" L* x( t8 [& y
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 $ c* ]* `+ _, h5 U- X
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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# n8 ?/ V; b4 u( j6成按揭者选择固定利率 9 g' l( P5 x" f( {
0 `0 N M# p2 i; s" @8 g加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 3 \. s( o5 b% t6 n) {
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 $ J6 x) J0 A6 J
) D& j @ Q9 r! s3 z" _" ~4 P/ m根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 $ _. _. b4 z- D' R4 O
" T' z0 ^% a0 T9 p; q3 E$ f专家苦劝作长远计划
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 . f' s- D$ ]0 d5 R6 F- ?
# s# w. s( V! p7 C8 A" Z与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 # e2 a* M4 Q! R S) F8 X* c
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安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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