 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者/ @, Q' S2 B% u
t; Z8 w% X! z# [# L
' j& f1 M$ P6 L6 S% @) _5 m3 R9 s
5 r o0 T# |' N( I$ b) \; Q7 [
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
2 v# i6 B. S3 u8 |& ^4 b
6 E# a" v4 G' h6 K5 K' w加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
% @" U6 v7 S1 I- u5 k9 Y
( c9 ?+ Q, \- ?: T( n( ^ ]央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
, S+ d' D3 T8 k; ?8 n( [
; @( q/ B& q1 f# |3 l浮动及固定利率各有利弊 * R. u, P3 E W. J. J3 p
0 G! I$ c7 T' b4 S! T0 ~理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 . e' L) r: o( Y& v j3 |
9 t& ~- t2 a! G1 w$ l* Z
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 7 l6 _9 b5 q9 P) i& Z
0 W$ A; F) R5 j: b1 r
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 9 k1 h$ i! {: }+ y/ x- w
- X9 Z( _6 C& w目前按揭利率仍属单位数
y1 y2 d8 X; e! `: b0 S/ h+ T( R$ a1 o1 k1 J$ V
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 4 a) G& M/ d$ A6 r% Y2 x. ?
8 h+ D8 Q( |& \- G. y9 N0 h; ^
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
& Y( @2 N$ i" ^4 @; `5 Y* E: Y# A& T! Y" |; U
6成按揭者选择固定利率
g0 ]" r1 o' R; P7 E. J6 G) z3 H7 [3 }7 b A" `
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 $ C! Z) v" p) a$ b
5 V0 a( {" a R3 N( @! B$ H
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
9 |$ J: V: J+ j, r h+ q2 V" a$ t! Y: ^: f6 X
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 V9 k" r8 B1 ~$ C0 c9 D
2 e9 e. j* ^, V
专家苦劝作长远计划
1 S. x3 ]7 L- }" x. C, \: \$ L& h" ~9 y. w
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 + @1 B, Z4 i8 P) M( X/ D5 {# d! D, F
# U3 V( u; K! T. ?
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 & R) |. @/ U. X$ s, C, x$ K- c
/ u2 L3 k/ ^' B: ^5 a7 c安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
