设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
返回列表 发新帖
查看: 4523|回复: 26

看上一房，有事请教。

[复制链接]
梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？2 p: {! M8 Q" d/ h9 m# k

) L" B! K" P0 w" @+ q* @谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
回复 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
3 \" K- C/ f" b2 V/ n5 y2 V) `! t- Q* m% d7 a
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
回复 支持 反对 鲜花(3323) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 2 u8 m4 I) y8 \- d4 T9 Q& L, G
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。  V. z4 f# U. @$ f
( [: p' n% r6 b4 Y
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

  W- c$ M: x& l1 [4 j
* m. w0 h" N  v* e2 z& T7 Fhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
7 u+ h% ~1 e5 j, n7 g1 _1 w0 f$ j/ G
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
  A1 g; n* p8 ]( c3 ^+ A3 L. L' a/ `1 p: O2 v  e% Y
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
回复 支持 反对 鲜花(113) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
回复 支持 反对 鲜花(1654) 鸡蛋(51)

使用道具 举报

三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
; S( m3 k! ^  e没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
: M5 m# U- Z& n2 ~, j6 }  K) P$ n6 h* c5 {
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
( s, z: A% w" ~/ B+ o
冒充美女！
回复 支持 反对 鲜花(634) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
; U$ W- K& P% h& Y# _http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

7 M% Z% i0 }* |; \' V3 {1 T大律师还是个大帅哥呢
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
- e# d' T; ^! c( G; L" Y& c* h! G. R+ d
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
回复 支持 反对 鲜花(123) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
; m& q) ?% G6 ^4 A2 }$ |+ ~
几天没登录，才看到大家留言。7 M3 Q, M7 B6 f8 T- R
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
' E- n7 W1 ?; V; {0 ^! e# |/ o继续看房子吧。没缘分。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
( A4 e6 J: K/ P  i9 n' W
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 3 h+ P( s, N1 T7 J3 A& m3 \+ N
准备买什么样的房子？说说看。

& m0 ~) X% O/ O+ p4 @5 ^: G6 [. @) A! C/ W- ]
1.  价格affordable， 45万以下。
6 V. E4 h# _' `% j/ Y2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
6 |* A4 s2 |4 {, d! Q, x( z3.  房间多，至少4间; s% o0 \# A. h; B
4.  walkout% Z# K5 [4 Y" |- P8 Z, @' W
5.  后院有草地，越大越好。$ h/ K/ J  d% N2 q

6 u1 w; o( F+ ]3 q* f* `我目前看房都是朝这个标准看的。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
& A0 B! |. Q3 o7 w$ L$ @5 F
  H# n4 t! W$ k# J* U虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。3 p/ ^& C5 [2 \& [+ f$ |

) j5 r6 v( g$ p  \; K8 e5 M; x& O- [一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 3 h" r: M0 P/ A( t  q' m# w

4 r+ \! W) A- V3 s总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。# c' C- j& q+ x5 h. b2 w+ }2 Q* }! B
, o! |, n) X6 {8 i; ?& @3 ]
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
! T4 v/ v9 x& X1 Y  q; Q虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

8 w0 D, w' \" l5 V最近好房子出来的比较多
回复 支持 反对 鲜花(1583) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
( g: B$ _! x/ o- r4 _5 }  `. E4 H1.  价格affordable， 45万以下。
/ F' l/ }; q) e& Z8 @; t2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。/ Q- K# O" a7 @( I1 b
3.  房间多，至少4间  p1 p& P& H2 t2 p
...

! i2 l* ~0 S0 [9 S  @现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
回复 支持 反对 鲜花(11) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 0 L9 }% M, K1 N2 i
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
: |- l2 n5 l3 K5 k: j
别吓我啊。。。。3 n  M3 i2 m4 G3 c5 o) s3 }

5 _- T& ]* k% m7 J$ B穷啊，只能这标准了。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ! K! ^8 Y# i3 G+ g
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

6 Z% c, ^9 m" u% G" d别吓我啊。。。。
& I9 J0 K0 d7 b
  O  _3 `) D# f* B2 k穷啊，只能这标准了。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
6 C0 S+ N: h8 m( g' |4 x* X& e6 e5 ~" {+ W
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。  r* b" [# O1 f7 w3 @
) a4 `# P/ J% J1 T' Z6 c# y" j
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
回复 支持 反对 鲜花(113) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ; [" T0 t- K( c
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
( S0 t4 q8 T. _: O
Maybe you can find one if do not care about location and built year
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
) y4 m% n3 V. K1 a& b0 r+ {
" x( E, g( r4 y/ {8 R/ `哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
回复 支持 反对 鲜花(1348) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 ! i5 F$ I9 _4 y/ Q! h( s; A6 F/ ^
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
* f$ W7 O6 l5 K1 v# l& v  h: X
不是说卡尔加里的房子涨了吗？9 u) Z- J; I4 `+ c
45万成交，太划算了
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
, y+ e4 ]. D$ m2 s/ h6 W/ W1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
6 Q# ?' w: |/ M& \/ @! v' B* i# t; |, F* C
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

2 }+ D  X4 e6 z2 |' Z3 J- ?加上地下室，应该不止1700吧。+ G5 o: X: @4 B

0 x2 [5 @5 o' W6 q8 I应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
, B. ]4 m) M" R/ S& e4 e! R
! y) H" Z. p+ x" p9 X% ^7 A$ L7 I如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
' {# a$ Y1 Y) F我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
6 D+ ~: K3 f6 g* ~$ ~
, y( f+ Q" |) }哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

. H; s& A4 S0 h; S: f我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
% W5 E) ?7 @2 G/ a' a
2 D! [6 b5 z: B2 D
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 ; b8 g6 v2 ]4 n5 @/ H
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
! F0 v& z. e$ T6 m3 W* `4 h9 S3 f45万成交，太划算了
0 A6 o+ `, X& D; c$ A& E2 m* a
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。* Y% {8 E: Z$ y) N# H

( K, Z0 V  D- t5 R$ a/ c# T不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。& b1 ~& J4 G% H% C
& Q3 G! @, Z. f# s  n
有机会亲自去看看。
& d) R; S$ c. \. T$ C4 k" X. I9 v# \. g8 \# E9 L( `
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
9 |  @) `4 q% x) R+ [% C& R- k% {; J( r$ I1 z3 l8 t/ y
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。7 W) X' X, J$ M) h$ U

: t1 u! x* D) {" x0 Q/ T4 D我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
2 c# B' o. z( L: u. |8 U! [1 x; g; @' M2 _( a1 T4 W
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
: A7 p5 C8 g. B& j; E+ O* j5 T. Y# t/ x6 P; {
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。$ ^7 a1 n/ t/ \9 j* q5 l9 [* ~
/ V* L. r0 D) ^- n2 k4 ]$ B
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
2 U( _! h' C- ~9 X
1 u; i; O) V7 Y: |图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
+ M; V! j3 C1 ~$ ]/ \
2 P8 j# M! n% `总的来说，我很眼馋。
  p! W/ r4 d& i: U- D
9 z* w. w# v( s* m
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 ( f- o8 A% O" z9 \, r' t' E% [% H/ I
加上地下室，应该不止1700吧。# I' W; x1 f  b* a! t) [, |: O  O

- ?- D9 T( C7 U! l, V9 ?应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

% [2 w5 I; i2 |0 {4 G, G! \5 [: y& {& j3 C7 Q9 Y
是这么个算法啊，明白了。
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-3-8 22:11 , Processed in 0.242999 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表