去年自住房传出租，报税几个问题怎么处理？

一吐为快 · 发表于 2012-2-17 00:09

1，expense， mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的，还有地税， condo fee
2，二手房只有总价，房屋价格怎么确定，是不是大致写一个就可以了？
3，CCA 怎么算，还是这一年不用算？

urspace · 发表于 2012-2-17 08:44

1. 当然是prorated了。。。
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS，上面列有cash price
3. CCA是一个big topic，简单点说，你若有net income，可以抵消至0，你要有loss，就不可以claim.

easyctax · 发表于 2012-2-26 08:19

费用只能和出租期间有关，也就是说对应你出租收入。

报出租收入好像和房屋价格无关吧，除非你要报CCA。但是你现在报了CCA，将来卖房时CCA要被recapture回来，可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子，没必要报CCA了。

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hua_chris · 发表于 2012-4-22 21:07

D-word

Coldhotdog · 发表于 2012-6-2 23:41

这么复杂而且又是赚钱的事情，找个专业人士报税比较保险啊。

绿色阳光 · 发表于 2012-6-22 20:13

kankanakn

gyt · 发表于 2012-6-25 20:35

ka ka ka

monicapharm · 发表于 2012-6-27 17:59

urspace 发表于 2012-2-17 09:44 4 J$ o9 ]0 z+ }2 W& G# t
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信马由缰 · 发表于 2012-7-14 16:17

看看房屋价格怎么确定

seanwl2003 · 发表于 2012-7-14 23:23

学习一下

lastman · 发表于 2012-10-5 23:01

挣不来几个钱，真麻烦

pingyet · 发表于 2012-10-7 13:18

ffff fffff kkkkk

宋兵乙 · 发表于 2012-10-7 15:51

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-7 20:25

htp1988 · 发表于 2012-10-17 23:31

看看 kkkkkk

cantaloup · 发表于 2014-3-13 22:35

monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59. {' w0 q2 ^1 [- |: `, i
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