 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。; m) b8 u, N6 J+ C, D
9 X9 b, ?3 [1 P( e
今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。
0 c I. `5 g( P2 u! R+ p& f* o* B; }' R) q
RBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
" a& i7 U, i! A& g) U
- m$ f5 j* E8 @: ~RBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。4 H J+ w& y" m
! t" r. N9 y. F2 A) y
支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。
6 E- B! a8 F$ N! ~* H' q
( f8 N8 x+ N" ~; ]一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。% y. a: j1 C, g0 _
! ?* q* J2 }) S6 P9 i1 B
RBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。8 ^! J2 x& [0 o( t7 D
+ t4 t* ~ J Z& C加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。3 o- S$ n" U; x+ Q* J' c
/ \+ `$ e M6 ] j9 b- ], g
而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”
+ i- M$ U1 G8 {
5 r U, G' c5 P0 }: e卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-5-22 11:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-5-24 22:43
