公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
  h. o8 p. p, }
$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
; v( p8 c/ Q, m$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
  x1 U2 _5 S  g7 `* b) y* S# S/ @0 h4 B$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
2 `- G: X( l- Z& f" r6 Z7 i/ S. `首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
/ u0 B1 d( g2 J% p我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
% t; |5 S3 Y) V& v6 Q
3 A' h+ O' y" Q+ U9 t! v大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

! O7 }9 l& d+ P: C( O/ B2 a; x
) @6 }' A- O  P$ A你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

  x% O; f- }5 H  f- c1 x说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

7 y- H! a) p7 C" @
/ n* k/ u9 t& r$ U  C! c& U; J2 jContact Information

Edmonton Office
2 n2 j( u! R2 e( h1 e  ~  g
, o3 g% }/ u, X5 U# J" A% @Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
3 l9 \( a) O* t5 ~& tEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
7 t/ u& c" _3 v/ V
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
; r+ W) U+ U1 H4 mFax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
8 w5 \2 X3 w' C) }) K( o- a" F
  S" ]. y% J: B. r: YOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.


- k/ L8 J4 q/ R+ E  G+ i$ |三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

Edmonton Office

) ^1 X7 U* D4 H/ TUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
4 ]% U( |. I1 vFax: 780-644-2266
E-mail: ...
1 x4 F% l4 X  B5 D3 @lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

+ W; A. V2 R8 [$ a6 \6 L感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

3 k9 a+ Z6 s2 g' ]
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

- v( [& Q% c' j. y9 P  d窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
, j# D1 u) g4 G* t& Z？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.