请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
: d  F4 @# j8 y+ X& |) E
7 t! V- }8 o  d  X: ]问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
8 u2 G) S. M. y2 t
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
  B4 e( A4 k7 s" \, S& o. Z
# P) P% t6 ?& `* J你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
) M5 e( t9 R6 {" }( m+ w
$ R4 ?. P3 I4 v) S最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
( H+ C' Y% `7 _% F- s一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
' W; j2 p* n9 O) g
( |/ c0 q) p* R+ t1 z5 \% ~最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
* o) S. b. q' htyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

" ^% i6 _( I  T  H* E0 o0 r0 H希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

' N- V/ y% D! `9 U( p0 u. {
谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
" u5 F5 W+ z* O5 }: r2 S, ^人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

2 i+ a" A& Q' H2 h- s8 u啥事？ 7806699880

. L1 z9 c" W+ U0 c正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
( D7 M+ {! Z. L/ x; T. ^9 K$ n





& L: L$ J9 b; }* P* E+ _" S% r2 Z3 M" b
; v4 x- Y8 s$ Z5 [' I
% F; a7 }" n% [0 G9 S
+ [0 U9 X; I3 }& m% d* B2 Y* b水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
, j) D2 y1 a  e+ ePTL 发表于 2011-11-23 12:00

: H3 E" b/ m' i/ J1 o( U5 E商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
. Y/ E) b* F+ S, H) v1 l! K1 }4 }自己预算。
* O$ J1 t9 q; }( B/ m1 L6 a精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

/ Y  p* G( g$ z- s$ [谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
+ x. g9 o4 q+ Y( [
( Q$ ?9 {+ a2 ~" ?: i8 Y/ W( ^如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

8 Y$ U+ S3 P) N: J1 ]+ d谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
. D% B$ @0 K8 Z/ i& x; {$ lPTL 发表于 2011-11-23 12:50

5 Q* X9 N! I) h( p: V1 [行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

4 f3 T# Y& Z" p看看这个， 在南面
: J+ N  J  f/ l" C; N价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
/ f7 Y/ j7 F) ~" W5 u6 f
1 D& G1 G/ s' h+ @5 y

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三思

啥事？ 7806699880

6 l7 s& l4 i7 t6 A) G0 m正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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* p$ ]- S8 Z/ J$ g: P0 Z

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水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

- ~% r# b1 p4 g
0 D' D; i2 p/ J( I$ p孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

$ C; f' C* O0 J 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
% |# }7 P% \3 ^, Y9 S- t3 D2 R# V% t) t 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
, L# C# `6 G6 P贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！