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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。4 J/ H+ K9 ?6 J8 H
% L8 {3 H) C3 K2 P: F @# k5 ^10月份房产市场减缓,但不足以让人恐慌
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2011年11月2日埃德蒙顿消息:虽然10月份的城市街道处处充满令人毛骨悚然的恐怖人物, 埃德蒙顿的房主们却没有理由担忧本地房产市场. 由于季节因素, 10月份各类住宅房的平均价都有所下滑. 与前两年和上月价格相比,10月份独立房的平均价明显下滑. Condo的平均价也低于前两年的同期价格, 比2011年初价格低出$15,500. 总的说来, 各类住宅房的总平均价已经下滑到自3月份以来的最低点, 但比2010年还高$2,500.% E: I1 J3 c8 x# r Q
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• 独立房平均价$362,897(比上月下降3.4%), 中间价$346,5003 ?% E: }, ]: f
• Condo平均价$223,892(比上月下降4.4%), 中间价$210,5008 _$ T$ A# v9 |4 d) z! U
• Duplex/row house平均价$309,474(比上月增长4.7%),中间价$308,0006 d, b; y& X9 S: E+ {" x& b7 w+ p
• 各类住宅房总平均价$319,985(比上月下降3.9%),中间价$312,500( m1 a- h0 U# x; S4 a( E
6 ~1 H0 o5 A: f w5 F. h0 f7 P- c“去年10月份和今年10月份销售量持平,这表明房产市场继续保持平衡,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Chris Mooney表示。“虽然服务行业劳动力短缺的迹象已初见端倪,我们对本地房产市场持乐观态度。随着阿尔伯塔德就业岗位增多,人们将会继续搬迁到这里来,从而驱动本地的房地产销售量上升。”9 Y5 D/ {# q6 r7 ~1 H
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10月份的挂牌销售比为54%,比上月增长2%,而房子从挂牌到售出的平均天数由9月份的56天上涨到10月份的59天。与去年相比,10月份住宅房的挂牌量下降,因而库存量由9月份的8,062单元下降到10月底的7,296。10月份的住宅房的总售房量为1,170单元,而去年同期为1,169。挂牌量去年10月为2,218,而今年10月下降到2,166。
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“我和我的同事们每天都活跃在市场上,和不同的买家和卖家交谈,”Mooney说。“我们看到有些客户由于受其他市场的影响,而对投资本地房产市场有些迟疑。而对于那些紧盯本地房产市场数据的客户来说,他们看到了本地强有力而稳定的市场和机遇,这促使他们决定投资本地房产。”目前共有3,124个房产经纪服务埃德蒙顿区域。7 c9 Q1 `3 C0 I
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Highlights of MLS® System activity
5 r( ^) N0 u& z7 c* J" E| October activity | Record for/ e9 K# l9 P* Z- P q
the month* | % change from
4 Z, ?) p+ q" Z2 K; ~October 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,358 | 2.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $439 million | 1.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.51 billion | 1.80% | | Residential¹ sales this month | $374 million | 1.30% | | Residential average price | $319,985 | 1.20% | | SFD² average selling price - month | $362,897 | 0.30% | | SFD median³ selling price | $346,500 | 0.40% | | Condo average selling price | $223,892 | -4.40% | - [2 D. m `3 K
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.4 N r8 L y8 I: F# m
². Single Family Dwelling. ~0 W7 O4 E* g$ c
³. The middle figure in a list of all sales prices
@6 K% j! Z! e& t* f; d$ J0 G/ g* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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