银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

* j" a2 `7 {( T6 Q5 r人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
7 @6 F/ x/ n9 n8 e+ [) @* V- yhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 \7 p# F% b& Y
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

4 f" }( N4 W1 {. T$ K, Qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

$ `4 D. c& @2 k5 i已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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" w' r$ t; E% Z( ^+ O. k5 ahttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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4 ^/ @% U9 k2 b  B# D+ H已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
# c' d; V, k6 j6 H. k+ sHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
. h, P- F. `; i( _9 Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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4# 小黄
: _0 R: H" K  R
: ~! r) B& a, m8 E: L
你分析数据的能力有问题。
3 M! a% b/ H9 q
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
' ]  I( Y! @( q; o" H0 d! x2 Z4 q
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
  H) D7 j- s+ U2 b* _
  T: D" f' T7 ~3 t) p! Y如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
& W" e2 M/ c6 z% ^" zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
& u8 A6 ^9 R+ P; P0 m" pHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

% l, I- D+ u/ t: w
, V9 Y. U1 V! ?- q4 Q% `* I7 b2 I你分析数据的能力有问题。
8 [+ w- u& Z7 d& y1 P3 F* G7 V
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

0 ~+ S! d1 u* R/ ~, P- T3 m很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
! ^& G1 q  Q+ W% x2 p' X( ~% Z. v0 r
) f, p& @0 {' z  V! d" c& ?5 o; w根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

9 Z2 ~9 e7 \- e* E" W  N3 `
, m* r( o+ p' u) K& j3 k总算承认房价回落，有进步。

8 L- e/ D; E# M$ q& Z/ l0 A7 R我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
4 h1 [  ^$ T3 h# q7 A8 i9 b
4 o& ^( J) s3 B. @+ c, p越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

, x! ~0 `+ y; i* n4 l6 }% a另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
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% ]2 f# H! s1 ~) a8 ~越来越糊涂。
+ Y# a  S5 w& c/ i2 m# O浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 q  f( B2 S# M+ k: T

8 o, f- J7 a. J* j和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

6 S  X' j4 f3 C4 @7 B
9 Q5 \3 _( I1 Q. m

你分析数据的能力有问题。
) @: r, |! Q1 O, C
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
8 L4 L, ?9 I) k: q" P小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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. b2 K2 ^2 S2 P. F9 I$ }HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。