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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 2 f* N- j- {. T* O& `7 d2 ]

* j" a2 `7 {( T6 Q5 r人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
7 @6 F/ x/ n9 n8 e+ [) @* V- yhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 \7 p# F% b& Y$ `: D) o0 C1 C8 p% |; F
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
! m! l$ [9 |5 C# v& |

4 f" }( N4 W1 {. T$ K, Qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html. N* ~' _: p' s! X$ @, p

$ `4 D. c& @2 k5 i已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
; R  H* @1 j  H4 \
" w' r$ t; E% Z( ^+ O. k5 ahttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 I% {# l$ _0 b" R& u, m
4 ^/ @% U9 k2 b  B# D+ H已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
# c' d; V, k6 j6 H. k+ sHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
' n& t! F8 q2 Z$ w" J4 e- z3 b
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
. h, P- F. `; i( _9 Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html- Y6 |. U% f* b
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
3 [2 D" o) h: X: b& S1 A3 ]9 c+ m6 A# a5 @7 c8 P) R
4# 小黄
: _0 R: H" K  R
: ~! r) B& a, m8 E: L8 w. ]" ^4 A: ]* J" n# y
你分析数据的能力有问题。
3 M! a% b/ H9 q& S# M* s( w" P6 T. t" l6 c/ c/ l
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
' ]  I( Y! @( q; o" H0 d! x2 Z4 q1 I# [" X3 X- j( |$ d2 [" q- E6 d
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
  H) D7 j- s+ U2 b* _
  T: D" f' T7 ~3 t) p! Y如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。  C, \) H. D) |9 I  J
9 E' x- m  _! X
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
& W" e2 M/ c6 z% ^" zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
& u8 A6 ^9 R+ P; P0 m" pHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

% l, I- D+ u/ t: w
, V9 Y. U1 V! ?- q4 Q% `* I7 b2 I你分析数据的能力有问题。
8 [+ w- u& Z7 d& y1 P3 F* G7 V7 }6 i6 K/ f: s) T6 A
根据百度百科:* W, a* d6 j4 {# t7 `( B/ K' y
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
& m2 o6 L, }# M( Z" A) W+ Z4 w1 w0 a8 k6 y% G% l
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

0 ~+ S! d1 u* R/ ~, P- T3 m很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
! ^& G1 q  Q+ W% x2 p' X( ~% Z. v0 r
) f, p& @0 {' z  V! d" c& ?5 o; w根据百度百科:; q4 C0 i4 e1 _
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm. z' L" K  b- T1 F0 [- Y

7 v% R& i/ Q: m6 t! A8 ^/ C) U4 G7 B( m2 M
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 .... J8 S9 x$ W; s( R' J: x- H6 |: ?6 `9 E
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
  x! B( R8 e: v2 t# d

9 Z2 ~9 e7 \- e* E" W  N3 `
, m* r( o+ p' u) K& j3 k总算承认房价回落,有进步。9 x/ A0 D7 P, m$ F  }/ c  }

8 L- e/ D; E# M$ q& Z/ l0 A7 R我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。, {0 Z, j  |" K7 ~+ C% c3 N' y, x* s
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?' `  L( ~: k  a
$ N: X' W" O! a: V( \3 e
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
4 h1 [  ^$ T3 h# q7 A8 i9 b
4 o& ^( J) s3 B. @+ c, p越来越糊涂。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?- w& [, y* {1 T# V& n

, x! ~0 `+ y; i* n4 l6 }% a另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
6 J" r# m" T( _
% ]2 f# H! s1 ~) a8 ~越来越糊涂。
+ Y# a  S5 w& c/ i2 m# O浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 q  f( B2 S# M+ k: T! V& P- u; h( Q; N' X* G

8 o, f- J7 a. J* j和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。4 w9 U1 n3 V5 a) V! h0 |1 A
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。' A3 Q& x3 c8 e# F
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我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。( l8 A- I# v! [2 U7 c. ]
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...! J" b( e* A0 \( F" l1 J
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
6 q6 P) N% j/ o3 ?$ K
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?0 X0 n- i2 s/ Q: H; r2 a9 U
2 r: S7 ~4 c% N  S# O) R( z1 ^% {
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 7 i* r2 _0 K* I. S, ]4 L

6 S  X' j4 f3 C4 @7 B
9 Q5 \3 _( I1 Q. m
你分析数据的能力有问题。
) @: r, |! Q1 O, C3 O! h" j( L  \, x# ^2 D6 c! l
根据百度百科:# D3 r+ t3 H2 h& V
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm4 K. g: H3 w  ?6 M

' h( m0 K( H$ G# h" x! O7 _1 ^- v6 P7 C! z, m5 h; ^: j
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
8 L4 L, ?9 I) k: q" P小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
' v( b% r: Q& t0 B
6 s! S" G$ Z5 I# V: x9 o/ A3 h: c
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. b2 K2 ^2 S2 P. F9 I$ }HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
1 Y; t- i5 H5 n# ^
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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