银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

* l1 d5 W' }; I/ W
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

8 \+ V: n: z9 m/ A, o$ e) _; o+ A
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
# Z5 U8 ~- q5 T& K" n1 U5 B
4 v  `; K8 p) h! xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
1 d0 N/ D, }! t4 b1 ZHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
# e5 V) g1 N' Z. }http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
( ^; J# L" {6 {) y0 T4 N"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄


你分析数据的能力有问题。
. k1 M. l& ~* @2 d
6 }8 J! ^. ^. U$ c* o$ Y  K我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
7 C' g& X; A; t/ t
& Q9 ?+ g0 ~0 q0 M7 Y你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
% f. `) D6 Y  _
- v. F7 Z0 R* i: {. S" W2 X如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

7 N# _; Y5 {1 U% b) U当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 s, e4 `; c8 h/ q$ LHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

& a+ d* `0 q1 N" p* M) r9 a; Y" A
你分析数据的能力有问题。

$ _2 M5 W1 X8 |% p4 D9 ]根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

+ z  @7 g; O/ t很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
1 e! J2 l: W8 u% H7 o3 X
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# T2 ]# Q8 ~7 m; `  O: i: P! Z" E

% H4 N9 e* a5 i" p9 E. @很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
0 t! w7 m' Z! j( t% {4 X* `* r小黄 发表于 2011-10-28 13:49

! x3 \9 D& E& `% F7 h$ z) L! [$ D6 B

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" l* f  n. ]8 L! n; L6 h就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

& C' w5 Z9 _. f! @) q9 q& L! P3 ?另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
+ q1 Q; ^2 x8 y- }' Q
& R4 o: c4 h, w越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
2 J; `( i2 U& c  n
1 F! e8 s6 s% x我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
- [- s: l! v* Q: p+ O2 v0 c0 h就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
1 M5 e9 D3 k5 xHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

1 Y8 s1 T) Y* y你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

* a# P' Z" p$ a& p" x+ Y我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
4 K  D& g9 f9 [

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
* a% t" Z; p3 s( [. X% U/ Q7 [7 V0 Dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# C9 N) A; Y% g8 M# N; \
; H3 r/ K% o9 s
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 w; j" G* e, d! S小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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# ]  z  v7 ^7 h9 J5 G& t

- X/ r2 o+ T7 D* q) lHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

5 ]* P5 J6 o& {" Q; F" s6 X  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。