银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 s$ e3 h' A; J2 l! [# S
2 x8 J7 m# f/ `( _0 G: h人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 k- S/ t" |7 X/ T4 k# ?" jhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% K& i- s' Q# Q! x
: v5 I) v+ F1 b: R* g: S% v: u% F当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

4 {, e. a( z% m, a! T3 w, H0 h/ W
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

% f% c9 j; X, T- v) D已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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. V+ z- E9 W) e# Ihttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
1 }: x* T! Y9 t
( D3 r& s% ]- R1 ^; U) c已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
1 P% _. F; `/ a& v$ `+ z7 THooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

6 n/ A. r# ^; \同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
; J) b! N) o4 c. x6 j+ Z"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

0 M/ r- Z% Z1 \
( E8 {4 r3 L9 D5 g0 M) ^你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
( {* r0 X( g( l7 L0 H
' b( u# s. e% E& a4 R你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 y% z; c7 G' ?9 Ghttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

$ O, Q3 O" E2 z: E/ }8 D$ F当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

- c0 ^& f# ^" `" z
) v; t' [8 @8 O5 g* j. R6 M你分析数据的能力有问题。

7 H+ q* j  c( c9 |根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

2 l6 [/ Z  O% E5 c8 m很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
$ x. {- t* M) H- c! s& j
7 b$ Q' D' x+ T# V: |; @根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


& W" y9 i; V) y& Q, R2 T很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

+ p5 @* U% U8 @
* B. ]. D1 O0 K+ W9 P' ^
总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
3 D2 r+ r* V( ]! l9 `+ D% w) X
) O. g2 p) a7 ~# p另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- L7 Q/ V1 o. P0 J/ V- j
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
, ?+ _/ V% I9 M/ ]! x
& E9 O, M! W  c' A# U另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
1 {1 ]7 `2 d- y' w) Y7 M& y( j6 `
越来越糊涂。
9 p. t5 j" `' g; g1 m- W% y' V3 n浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

" K8 w3 S, t0 R% H" M

$ @7 ^) n; p. P: U: q7 x' M6 |和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
* ]; l1 t; S) W9 A& }$ M房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
5 y. w( q: u' \1 m3 J8 \
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
# \, j0 ]& F- ~6 }就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

. v- S5 _" u! a0 |你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


- Y. S, B/ t4 D2 F, b( m- z0 ~很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
7 n( t' h; e* t. X' p$ ^' V

1 K& \5 ?. k, X) x6 }
+ K/ F) u) H, q) K/ i7 _9 UHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。