请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

0 s; M* k6 S4 j
请问：
& z* A/ t) \5 I+ d/ q) R1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
  |( ]* D) ^. ?2 x" M# Y" @2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
5 y* J3 j4 r  n6 t3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
- O6 ^3 ?9 V3 W; R; \小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

' E& t2 F2 G: H2 B) q谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
8 @4 K& C0 u, B  e# V小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

( N! E  q4 p( s3 n' I$ |# C

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
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0 p1 H) \* T8 Y地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
) {5 I$ d- k6 l老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
7 A& X  L6 X. r1 b. r. @" L再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
$ _2 Y# u) V0 I再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
; ?2 X  q* \( m老杨 发表于 2011-10-28 09:46

  Z6 e' H3 c2 ?
. d. \0 u9 e0 l; Y谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

+ U/ v" j  B5 Y% s/ \$ Z6 ]是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

& h6 V! [6 r, n/ n. C
俺认错道歉， 都怪俺中文不好