问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
2 |- a! Q* `8 C/ G* t# j
Townhouse
$ O, y) f5 q9 |' j9 g$ BDuplex
& m, v4 J, A8 {9 B) x3 q' ]0 bSingle house
8 @7 ?+ F# I, S2 R4 I7 P* c
9 @6 u- X5 g# D) M0 O" D在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
# ~% O4 N' ]; j三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
" _- Y- R: r/ e3 A; o3 ]  s
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang


- s- l9 u5 [- J7 D1 r 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
8 J  p  r7 y) h% `3 J7 I: v房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
3 Z# j$ o' s/ }4 Z) v  c: j还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
, R9 w3 o- R' V: Q
+ q+ v, F4 f  J) a* i
对，好地区之地税会比较高。
/ x; v8 c+ p" E, G, X房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

" `8 ~; ?: ~& ^+ _" d
5 }5 [/ o, K5 J" T我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

6 O. r; k- W# B2 W能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
6 y/ Z; v' o" B0 \. r6 q3 Q谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
+ {( c: _  p! B 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
( ~. U1 R- `: i0 I$ [, F" k房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
  W, R1 A! U! Z% I8 nwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
3 T1 h& D& ?- A( ~8 o. r4 x
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
) ]* s  L& ^5 e8 u+ T+ y
4 Q$ m; ?$ C$ i- K9 J* u
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
: V$ p5 Y2 b3 |. F
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5 z% }: r: B/ b. M& v- L10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
# V  [5 B* F3 Yyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着