埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4149|回复: 13

问个关于购房后养房费用的问题

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型" r* Q9 W1 |1 i; g! c

  ^% E9 k( |; E0 ZTownhouse
+ i3 d0 w9 [+ Q7 C! {9 UDuplex' @# J; {; h7 C2 S
Single house
2 e# Y0 Y1 o9 v, ~- [" o: j) c7 V- ?8 `- t
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——4 [# Q. R& d$ c0 m, m1 G
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和- ~$ R" {: K: z4 k
三者之前大约能差多少- q$ L4 M! p4 ^  Q
是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999 8 w: f- `! i4 m8 G4 q) B

9 ?3 O* [! [7 Z0 t除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
# s+ b- [1 H( l& A, n2 i
6 ^0 g6 u- f* d8 p$ F0 i
) y3 P7 q8 B6 j& W( l9 r 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
' h3 G) h5 v$ w, J# O7 m 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?1 ]9 ^9 l# x1 @  D/ l% s
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?4 N0 P9 M1 {( x$ i
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? 4 n2 k, Y. S) r/ s
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
- a" A3 U/ @: M0 a1 Q: r0 T
8 E# s0 K: ^& C9 O* U6 ]/ a, h' P5 C, @
对,好地区之地税会比较高。
; l( l' `! p. v: t) T# i房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。) N# e1 n( o7 s2 {; H
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

# `% f, y9 F) S; R3 v) k- i( {9 N7 |0 A
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别
  n  ^+ T1 `# F
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
3 {/ \" @' p; |0 K1 D8 _谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
- J7 M+ X. f& i
3# ceramistpalace ) l- w2 i) P' `5 ]
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
+ V" }2 n; v2 O/ A7 E房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...6 _3 c. L: D$ o, U
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

8 k: A( c6 Y  P9 o* p- y; Y$ r+ b# a  P6 W. m1 e
这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
+ n7 x  w! M% \* ^: @8 ]" i% {* D: @2 V( ^" y" _! y
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
; ~/ |% g3 e) I0 @/ g0 p2 L/ k. N3 J2 G2 i" t9 M
, z' I, o7 a6 [5 R! T, Z8 A3 x
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace 7 J* X3 y7 I  N0 J: s  x

$ k' B* O/ l0 R2 E* A2 ?7 b6 Q
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
: n9 l8 v) g" f4 a$ ~  Y9 ayuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

; B7 u: J1 P6 l: D2 |. C是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着 , x. h- R0 y& _
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-29 23:27 , Processed in 0.242741 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表