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关于买房的几个问题

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云山水月
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-25 15:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
关于买房的几个问题7 l3 y3 \6 M$ q

4 K" e8 K; p! w6 Q' R9 q房价涨得快，是最近的事实，可是回头想想----这房价涨不涨，有什么关系？. i$ \  R" m+ `! @/ R, o0 Q) I

6 W2 j% q  k$ r+ V3 }理由一. b, C6 d9 X6 [% ^& _3 D7 j
2 C# m% X$ Y: T0 [' P: @0 p
如果是牛人，买房子是搞房地产投资的，那房价涨不涨确实有点意义。可是我们一般的普通人，买房子就是自己住的，那涨也得买，不涨也得买。就算买进来以后房价跌了，那房子还是自己住着呢。哦，难不成房价继续涨上去，我们卖了自己的房子，睡在大马路上，赚那个差额不成？
! A0 A% j$ g; j* m9 K  Z. S5 j9 u9 S9 Y7 G/ N/ c( U8 i' Z
换言之，通过买卖房赚了钱的人，如果不是做房地产生意的，则一定以降低自己的生活标准作为得到这笔钱的代价。举个例子：甲买房时房价为30万，两年后房价涨到40万。甲卖掉这幢房子，买进另一幢30万的房子。这里赚了10万吗？当然没有。因为这新买进的30万的房子，两年前也就只值20来万。甲降低了自己的生活标准，得到了一笔现钱。$ C& e$ b2 N  M& Y3 i

# ]1 q9 u9 m- ]; f7 E( P理由二
9 Y! _6 o+ I. }, p' U7 w
+ p6 i/ J8 j- m5 u4 @7 r我们一般人买房子，首付都付不到25%。我周围的朋友大多都是付的5%首付。其余的部分，是摊作长短不等的按揭的。想想看，一个月在按揭上多付两三百块钱，真有很大区别吗？去亚全小厨吃两只螃蟹，一顿饭钱就是小一百块了。; k( [* a2 q% a% c2 Z, ~1 D
. @* ~! b1 Y( i9 [
我们买房子，并不是看怎样买最划算。真实的情况是，我们在现有的经济承受能力以内，买我们买得起的最贵的房子。难不成在手里抱一大笔闲钱，天天住在鸽子窝里？老外有这样干的，也有一辈子租着住的。其实要说省钱，租着住一辈子未必不划算。但是我们能那么干么？不能，一定不能，呵呵。" V4 H  }7 K* ]( m8 ?' r

- {  Q- X( ?8 t6 x0 o. W) {理由三  ~9 d$ U' g, e; m# O) G, X5 V, @0 ~
" [  }6 F! o' [+ T0 P
从会计学的角度说，昨天的一块钱和今天的一块钱是相等的；从金融学的角度说，昨天的一块钱和今天的一块钱是不等的。金融学的理论符合常识，那就是说，钱永远是越来越不值钱的。现在你看到一套30万的房子和一套40万的房子，似乎价钱上差很多，但是撇开既定的或说是相差不大的首付，剩下的钱是摊到未来的很多很多年去还的，还完的时刻，是一个很久远的将来。你越来越不会在乎这笔钱，因为总体来说，你的收入一定是会越来越高，你的财力一定是会越来越强，而钱本身一定是会越来越不值钱。6 m0 V! t  u. ]. j! G9 g% i" \( `
4 D  j7 E- B9 ?. _1 J8 ^/ c
就说这十万的差距吧。二十五年以后的十万，也就是今天的两万三。这也就是一部不算太好的小车罢了。当然，如果你总是没信心，觉得自己的收入的涨幅和钱贬值的速度总是一样的，那就没办法了，感觉上负担是不会减轻的。但是我们总相信自己的双手可以创造明天。否则，忙啥呀？
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markqiu
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发表于 2006-4-25 15:33 | 显示全部楼层
非常同意，我刚买房子的时候就有人愿意多出２万转让，可我确实喜欢这老房子，想自己慢慢地装修，一家人住一辈子！
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黑弟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-25 15:45 | 显示全部楼层
说得很有道理！7 d' q; L  ^5 N% L$ t

4 w# b9 |+ F1 i7 ]: Z我觉得买房子，平和的心态和理性的分析很重要。
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五月
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-25 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 云山水月 于 2006-4-25 15:16 发表: d3 |, T( G; l) Z( F
关于买房的几个问题; v! m/ B" y3 w  Y- F) D+ `

( z: P  j7 [; n8 @" Q1 |, h房价涨得快，是最近的事实，可是回头想想----这房价涨不涨，有什么关系？．．．．+ g8 h4 I$ R. f2 p
我们在现有的经济承受能力以内，买我们买得起的最贵的房子。, M/ a; q& w& l7 H
( E. J$ j! p, @( Y; G. f! u* ~

3 K' B, E+ O; v% v0 e2 l3 C+ D
2 I2 b, q5 ^: O猛一看, 似乎有理, 细一想, 还是没理.
2 K! d( J0 x) f& s5 u( X云兄的心态能力和眼光非常人能及，对于偶等多数资质平常凡人而言，这房价涨不涨, 大有关系了。, ?+ a- T: N3 F# u% }

4 D0 b$ m8 |+ K  z. y; }; i理由一：对于尚在观望的人, 掂量掂量荷包，两条出路:１．与曾经买得起的最贵的房子失之交臂退而求其次。２．患涨患跌继续观望失去付诸行动的机会。
* n3 @5 f* v% X) Q' r# ?　
0 k' @7 T  @1 }) `5 x理由二：对于已抢占先机买了房子自住的人，虽与荷包无干，却对心理是莫大的鼓舞和支撑。相当于用现在出不起的价钱得到了曾经买得起的最贵的房子，多点庆幸少点抱憾，谁不承认心里或多或少有那么点窃喜和展望？: b1 N# l' e8 x  F3 J

! W5 E' K+ {& l" C" Q* f# R有时候这无形的价值比可数的CASH对一个人的心理有更大的诱惑和作用。# g5 s% T- i1 k5 T

' o( k$ A7 `: W0 L哈哈，打住打住， 偶纯属胡搅蛮缠标新立异之俗人，与云大师斗斗嘴而已， 不要介意。
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青鸟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-25 23:32 | 显示全部楼层
已经买了房的和没有买房打算买房的，想法绝对不一样，说能平常心，实际上是有苦自知。7 J5 h/ i' n" R& q. H
爱城如何我不清楚，如今国内房地产涨价声一片，不知道又多了多少“房奴”！
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榆杨-桑梓
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-25 23:54 | 显示全部楼层
买房? Everybody is talking about it......
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-26 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
作为非房产投资（机）人，严重同意云月观点！！: t7 ~3 C* u3 Q
9 w% E5 o+ Q4 S2 M6 y5 H& N1 ~
需要则买，不需要则不要跟风。
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飞镝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-26 10:23 | 显示全部楼层
赚小钱靠能耐，赚大钱靠命。. ?  N& q% M. |0 G# p% K0 ~, ?  z  m
) t9 C" Z  ^* i4 b& I3 C* D; d* S/ M
看了云兄的帖子，我忽然发现世界其实是一样的。只不过通过不同的眼睛，不同的视角，看到的表象，其解释不一定一样。
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qjf
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-26 14:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没人能完全摆脱房价上涨带来的负担增加的心理压力，所以就算买了房的也不可能不再关心房价
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沧海小鱼儿
鲜花(91) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-26 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
佩服皮兄的才智，惊叹云月的心性。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-4-26 17:16 | 显示全部楼层
看云兄的帖子很久了， 很是敬仰其文采思路。 对于买房和房价的讨论， 俺也斗胆来凑凑热闹， 不当之处，请云兄海涵。3 U0 y+ B0 L+ l5 U4 C% j4 j
+ R8 G! Q# r* x. N2 w
对于上述理由一， 在买房自住的前提下，完全同意云兄观点。 但是我们有时却无法确切的知道我们到底这某一个地方，某一个房子里要住到什么时候。  在我们的生活中经常有从一个城市搬到另一个城市的情况发生， 而不同城市间在同一时间上的房价是有区别的。  云兄是在新加坡呆过的，应该对近年来新加坡的房价涨跌情况还有印象， 如果在我们离开新加坡前,其房价也和这边的长势相似， 我想你我现在的生活应该比现在更惬意吧.  
& x$ T4 J! @9 s4 _, `
$ H6 I. s  K3 g: l. V/ A+ J' F4 O对于买能力范围内最贵的房子， 我私人觉得还不如买一套一般的房子自住先， 留出另一部分钱去投资另一套房子， 趁着现在的涨势， 也许其回报率会不是很坏的说。
, r6 s. r; _* V2 c- B$ O3 @- A3 p3 z4 _7 \) s& ^) a+ H7 |0 h( r0 P! P
4 U$ E4 d, k# X6 ^6 `# W
“我们总相信自己的双手可以创造明天。否则，忙啥呀？”3 V: ]" O+ h! p4 `9 ?0 {
严重同意， 并且没法更加同意这一提法了！  如果没有这一信念在心头， 我想我们大家不会相聚在加拿大的 。。。  
" l+ V1 Q4 ?% T1 U# r% A( j/ G
: R. ~# d9 f' G/ P# J为了我们的想聚，我们美好的明天，干杯！
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花明柳暗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-27 03:42 | 显示全部楼层

：)

买个房子，就做个幸福的蜗牛吧。。。
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云山水月
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-4-27 10:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酷暑严寒 于 2006-4-26 17:16 发表4 B8 }* h2 g! n5 q
看云兄的帖子很久了， 很是敬仰其文采思路。  
9 O7 l2 C: T3 v! K! c. L% O

" J( J$ F# n) A5 b酷暑兄太客气了，小弟要无地自容了。8 E: C, `3 o* j6 O& c& e- {* r# }
感谢前来捧场。这件事情，云月标新立异说一把的心情很重，其实不必太当真，呵呵。
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云山水月
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-4-28 06:30 | 显示全部楼层

本打算为自己辩驳一下。。。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
皮版郑重发贴反驳了一下在下的观点，还连扣三个大帽子，偶心里那个不服啊，直如滔滔江水绵绵不绝，吼吼。- \( w9 Q* [4 p
结果呢？5 u' E2 N) n. J4 J  \* g/ F
和LD共进午餐，LD忽然发话：“今天又去你们网溜了溜，我就同意peterpan的观点，房子不是越贵越好的！”+ t+ U, b4 R/ k
偶当即晕死。皮版，您老人家果然厉害，不服不行，呵呵。4 h% q1 d  T% O, ~3 K
所有的反驳于是全部胎死腹中。。。啧啧。
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五月
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-28 06:41 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2006-4-28 06:30 发表
; x5 O! e: W- f/ [- V& d) M皮版郑重发贴反驳了一下在下的观点，还连扣三个大帽子，偶心里那个不服啊，直如滔滔江水绵绵不绝，吼吼。
6 L0 v2 n2 J& s+ X结果呢？# l5 i5 c2 C4 J
和LD共进午餐，LD忽然发话：“今天又去你们网溜了溜，我就同意peterpan的观点，房子不是越贵越 ...

8 S4 B) l% d. R' v) @% g) W4 R. K
哈哈哈哈, 笑死偶了!' j# r. Z/ y& k1 A9 |
云版厉害, 发贴说话滔滔江水绵绵不绝......3 t' N6 @3 [' p; W
皮版厉害, 连扣三帽灼灼见地咄咄逼人......2 }1 F- |1 S1 i# B0 V
云LD厉害, 一语既出令云版胎死腹中......啧啧!!!
2 j6 i  x3 C% z
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-28 20:06 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2006-4-25 15:16 发表# ?5 f0 h: v- F, S+ t9 d/ N
关于买房的几个问题
0 B" ]4 T  J. i" @! n  Y8 J5 D8 c# L4 ^# q+ _* e6 f7 d+ g
房价涨得快，是最近的事实，可是回头想想----这房价涨不涨，有什么关系？) i% }6 F7 G" w) C% u. p

. _4 Y! f( ^  x; P# y理由一, e$ ^% _( h9 k- v8 I6 R
3 f4 L% m2 Y, P! [3 N0 M
如果是牛人，买房子是搞房地产投资的，那房价涨不涨确实有点意义。可是我们一般的普通人，买房子就是 ...

7 D* _  ]" `' u" N掺和两句:! ~* K! T/ @% e* O! z; Q1 y
1.按你的理论,抄房子赚不了多少钱,但有不少人却发财.
6 Z! b% l0 k4 m4 H* s* v/ M2.买房子省钱,就是赚钱,想想看多付钱的滋味,不爽.
0 \2 X5 x: ?$ d0 M7 i% o) [/ v3.高僧眼里都是佛;商人眼里都是买卖.
% r0 G1 a5 |4 K6 V: y* C2 Y4.富贵险中求.
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云山水月
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 楼主| 发表于 2006-4-28 22:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 FtMac1 于 2006-4-28 20:06 发表
0 N& v0 i) s- F$ C: t4 C. Z+ i0 J* H! q+ Z" U( I! x1 C
掺和两句:
2 ?6 u6 `- G9 s' S1 o, }; y1.按你的理论,抄房子赚不了多少钱,但有不少人却发财.
5 L6 I: R- S( S) \2.买房子省钱,就是赚钱,想想看多付钱的滋味,不爽.
$ k: d5 l2 s, y, G* ?3 C3.高僧眼里都是佛;商人眼里都是买卖.
( V" M1 G4 N& c& x- n7 r1 |- _4.富贵险中求.
3 I# U3 m5 B( ?

4 ]7 I, H" E. U4 o- z$ @0 R本尊简直恨不得给你扔扔鸡蛋。怎么没和peterpan学好的，净学了些乱扣帽子的坏毛病？* w  q. X0 t1 c5 f( O3 ?
“按你的理论,抄房子赚不了多少钱”，这是很奇怪的地方。偶啥时候说过炒房子赚不了钱了？如果你有一套自住，再拿闲钱去房地产市场炒房子，眼下的光景，你已经不在这个坛子发贴了。为什么？因为你在加勒比海度假。
" B* ~8 E2 [) m7 @2 I9 L偶的意思只是说，如果你的房子是自己住的，那它涨还是不涨，和你没啥大关系，因为就算是房价涨了，你也不能把房子卖了住到大马路上去。* M" B8 C+ E( H) @. U; a. t+ Z$ r* n* c
气死偶也，呵呵。
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五月
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-29 00:48 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2006-4-28 22:29 发表
8 V: a5 R' p0 z- h0 ?& t( `+ T+ r- t7 x. ^. E

& z0 ~& t( Q' v+ K$ q7 }' m" O" j本尊简直恨不得给你扔扔鸡蛋。怎么没和peterpan学好的，净学了些乱扣帽子的坏毛病？
6 W8 |( g6 x0 h) \! ?" C5 X“按你的理论,抄房子赚不了多少钱”，这是很奇怪的地方。偶啥时候说过炒房子赚不了钱了？如果你有一套自住，再拿闲钱去房 ...
$ i" q2 l& V8 N9 @+ d
8 J% E& i' S; O6 P1 N
+ [5 W) |! Z+ e- z
这腹中的死胎又起死回生了
大型搬家
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-29 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2006-4-28 22:29 发表
# \; `# o# Z# h( K5 Z如果你有一套自住，再拿闲钱去房地产市场炒房子，眼下的光景，你已经不在这个坛子发贴了。为什么？因为你在加勒比海度假。

) J! D! E( V# b( r2 j0 ~6 q谢谢,但愿这一天会早点到来:想度假就度假,做自己想做的事.1 Z1 |6 K( `9 S1 ?/ x( K- a+ f
  c; V# Z$ v% F3 u  C
2 O, y6 U2 C$ ~1 j
原帖由 云山水月 于 2006-4-28 22:29 发表) ~2 W% l) \) B, A3 E
偶的意思只是说，如果你的房子是自己住的，那它涨还是不涨，和你没啥大关系，因为就算是房价涨了，你也不能把房子卖了住到大马路上去。; {" ]8 p- }1 G1 ?6 E& l7 W+ ^* P" `
气死偶也，呵呵。
# T, A/ p7 D' A/ {- |& w% C
' ?/ D" s" _+ C0 `. Q
是吗?! 0 h+ p- Q. c8 h" ^. _
如果你的房子涨价了,你到银行去,跟他们说老子想用点钱去加勒比海度假或炒股票玩玩.用LOC或HOC.....,看看银行都是什么态度.乖乖把钱借给你." e- U" L4 e5 |& m/ Y8 w2 g5 \$ h: V
如果你的房子首付是25%,而房子正在跌价20%,再去银行,说这几天资金周转有点问题这个月的MORTGAGE,晚几天还,到时候,看看银行是一副什么嘴脸.......
, c2 ^: `. @! K4 P; b; H( K* d. k- m3 O; l
消消气,路还长哪!
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lililili
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-29 11:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-4-29 09:46 发表5 v/ _/ b' h8 a4 u, V& D% q
; _/ }! p$ J: ?4 {
如果你的房子涨价了,你到银行去,跟他们说老子想用点钱去加勒比海度假或炒股票玩玩.用LOC或HOC.....,看看银行都是什么态度.乖乖把钱借 ...

4 e2 [0 h- w1 o0 I, f
2 j. L6 @; ^2 T4 H9 h. A$ x9 q: H
" e4 R1 d0 \9 @) F9 U! W" {对于大多数买房自住的人来说，以上两个如果的状况，几乎不会发生。因为你不太可能真的为这事儿去银行借钱。- s6 i3 o6 h& [# r
  U  {  q4 {3 Q( M7 \
以上两个如果讨论的是脸色问题。
# q  C0 l  q3 c* ~6 R* {
* R4 H% U& a% W而楼主谈的是获利的事。支持楼主。
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海河情
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发表于 2006-4-30 12:18 | 显示全部楼层
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海妮妮
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发表于 2006-4-30 15:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lililili 于 2006-4-29 11:55 发表
* C, {$ Y  t" N* F: Z4 P- H
3 a% _; I/ C# |1 y! T! r. j# }' [& i: C, S( L  A, d/ x
6 O9 `2 w( m2 g! P2 R! [: v
对于大多数买房自住的人来说，以上两个如果的状况，几乎不会发生。因为你不太可能真的为这事儿去银行借钱。7 ~) ~6 l3 W5 ]6 p6 H7 i

8 y" U4 w! r" Y+ A6 h4 @& L5 P
) B1 z* ^0 ~/ q1 E
$ M# q% l9 I5 Y% D5 g* alililili，其实对于买房自住的人来说，ftmac1所说的两种情况都是可能发生的，只不过，后者就不止是脸色问题了。1 m3 o, g; q( [
7 `" y, h3 \. i- N6 ~
LOC（line of credit）和HELOC（home equal line of creidt）都是信用借贷得到流动资金的一种形式，不同的是后者和你的房子价值以及你已经为房子所付的金额有关，准确的说，你能申请到的最高heloc的金额就是你已经付给银行的那部分房款。因为银行要的不是本金，它希望你不断的借钱来给它支付利息，就是说让钱流动起来，以钱生钱。- u- q1 C1 R2 V' V

( s7 a. _1 M5 yloc和heloc的利率一般在prime的基础上上浮2－3个点，根据个人信用的不同而各异。作为我个人很喜欢这种西方式的产品，因为它和信用卡类似却又利率低了很多。信用卡我是砸锅卖铁每月还清，而loc就压力小很多。说远了，如果大家感兴趣，以后可以另贴讨论。
) {9 e1 z" \, `: K2 }
- k( h+ K6 T8 m/ F+ K2 R, C再说月供还不上，从本质上讲，无力支付月供和需要流动资金去借loc是截然不同的，是温饱问题和改善生活质量的区别。" K# B8 \1 i4 u. h/ ?+ G

/ J2 s+ ]4 h( J月供还不上到底怎么办？你和银行自然事先签过有关条款，所以最多你去别的银行“拆东补西”，临时救急。如果像ftmac1那样去房贷银行摊牌，银行会笑眯眯拿给你document说，就这么办吧！6 \  ^  t2 N, [( h+ h7 T. F1 y$ I
4 S( N8 X6 r# F9 m# ]( S3 E
脸色有什么用呢？软刀子杀人才是厉害滴。知道为什么那些个dayloan、cashmart之类的小借贷公司能生存吗？就是靠给那些信用倒地，拿着打工挣来的支票却没有银行帐户的人兑换现金来挣取高达20％手续费来牟利的。
& n( |# r7 m/ W7 t" q/ d: ]
3 D' d1 Q0 g1 B8 M! t% c总之，前者就是提前花钱，后者就是可以料理房子的后事了。* c0 q0 a# J! z* {
) E. }7 J  A5 j$ W' v% B% T0 K, x
病榻之上头痛耳鸣，罗啦八嗦不知说清楚没有。
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古道西风
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-30 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有理，顶！
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-30 23:12 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2006-4-30 15:02 发表
6 J7 s/ l0 W$ s* |/ ~LOC（line of credit）和HELOC（home equal line of creidt）都是信用借贷得到流动资金的一种形式，不同的是后者和你的房子价值以及你已经为房子所付的金额有关，准确的说，你能申请到的最高heloc的金额就是你已经付给银行的那部分房款。因为银行要的不是本金，它希望你不断的借钱来给它支付利息，就是说让钱流动起来，以钱生钱。
3 Z% O% `! k3 Z% v9 C+ k3 g& Y" f# g
loc和heloc的利率一般在prime的基础上上浮2－3个点，根据个人信用的不同而各异。作为我个人很喜欢这种西方式的产品，因为它和信用卡类似却又利率低了很多。信用卡我是砸锅卖铁每月还清，而loc就压力小很多。说远了，如果大家感兴趣，以后可以另贴讨论。
( U" O# H6 \# e
9 ^1 @! Y5 h3 g! ^# r. V再说月供还不上，从本质上讲，无力支付月供和需要流动资金去借loc是截然不同的，是温饱问题和改善生活质量的区别。3 W" u- S& I( j. L7 |) j& l

4 s: p/ r) h' Y! O月供还不上到底怎么办？你和银行自然事先签过有关条款，所以最多你去别的银行“拆东补西”，临时救急。如果像ftmac1那样去房贷银行摊牌，银行会笑眯眯拿给你document说，就这么办吧！% P/ T1 |& [$ m& i

) U" i; C% G' N" ]/ J* C9 i5 n2 u脸色有什么用呢？软刀子杀人才是厉害滴。知道为什么那些个dayloan、cashmart之类的小借贷公司能生存吗？就是靠给那些信用倒地，拿着打工挣来的支票却没有银行帐户的人兑换现金来挣取高达20％手续费来牟利的。
5 k1 @6 ^, c) @' k$ ^6 l6 \$ G$ \
* Y; q; E' {4 @  _, Y% z总之，前者就是提前花钱，后者就是可以料理房子的后事了。
" r+ s! e0 H+ U% `% [" Y
" R; ?% ~7 V# `1 x

/ w2 V! n$ P! V: O, k  l解释得非常清楚，谢谢！" R# F) f2 J, l" P$ q5 i1 D+ o7 B( q
能用好银行的钱，才能有所作为。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-4-30 23:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 海妮妮 于 2006-4-30 15:02 发表. x1 T+ ~2 S: Z5 \4 |6 j+ x$ @
2 d# I1 C( n# k4 V6 e/ f

; a9 G0 T+ \  J1 B$ M4 {6 H
% n' j3 z$ X9 |) q- n. Slililili，其实对于买房自住的人来说，ftmac1所说的两种情况都是可能发生的，只不过，后者就不止是脸色问题了。& b7 Z, k( L! v4 V
' A3 b) Q, t' g4 o8 U% Q
LOC（line of credit）和HELOC（home equal line of creidt）都是信用借贷得到流动资金的 ...
$ J+ X/ r$ @- w- w' Z

0 ]6 A0 p1 b# R8 u9 d没想到皇上在后宫风花雪月的同时,对民生大事也是了如指掌洞若观火,真是非常佩服!  I3 s0 C! ~- `0 H  B
正如Ftmac1所说的,解释的非常清楚,如果皇上不是头痛的话,估计就可以上Business的栏目了
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云山水月
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-4-30 23:30 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2006-4-30 15:02 发表
8 s: \* W9 B8 K病榻之上头痛耳鸣，罗啦八嗦不知说清楚没有。

7 ?* a9 k9 U( f6 l3 [' f% e$ `% y/ z$ H! {
皇上贵体违和之际，尚不忘谆谆教导臣等，臣下不胜惶恐之至！" _  H* B! c. `% e  A# e, W4 G- i
多保重，身体要紧。头痛耳鸣之际，网上的事情还是可以放心我们这些帮着摇旗呐喊的。呵呵。
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-1 14:05 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2006-4-30 23:30 发表
! |( q; X; b; g5 S. b: V8 @" {/ ~+ T

8 N. ?4 h) Z( {% X+ u4 Y- [皇上贵体违和之际，尚不忘谆谆教导臣等，臣下不胜惶恐之至！
" U1 G! ]5 q- A5 a) p多保重，身体要紧。头痛耳鸣之际，网上的事情还是可以放心我们这些帮着摇旗呐喊的。呵呵。
( C% }, m% Z3 G5 g
7 d& M- S8 ]+ p9 s, `' r
0 t6 Z" x5 x3 i+ |- O$ a
好，偶这就觉觉去也～～
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angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-10 00:02 | 显示全部楼层
我想如果要靠買賣房子賺錢~就只能買了第二個房子才有可能~發財真難~~~~~
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云山水月
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-17 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 angela77 于 2006-5-10 00:02 发表
; w0 z) e) v0 O! H0 E我想如果要靠買賣房子賺錢~就只能買了第二個房子才有可能~發財真難~~~~~

, y' y3 Q4 U- v: v! x, _& |' ?) k" b# Q" H$ y" J8 V! h
非常赞同。顶一个！
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