紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
. o( c9 K& z2 v$ A% X
- H1 S: [( Z( A  g2 zhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
9 ^5 U8 e* z. K7 N3 n824 - MCALLISTER CRESCENT SW
; H8 o0 t' f) ^4 K9 F( p  }T6W 1K6

8 q- d8 ~, G' O$ g9 l6 Z
$ j3 B: q: H/ M( k/ B1 m    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
$ [. r; J  j* p" D2 |Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
- }  }, L1 P# p: f/ X) Z100% Taxable: Yes
) t$ S' ~& g5 g1 P! _100% Complete: Yes
: D# h  X! y8 P) e1 i; x; ^% XNeighbourhood: Macewan
/ W1 x; `1 H- Y9 v8 _7 z  S8 sProperty Type: Residential
, N3 H8 S# k1 t' ]3 mLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
9 T. d/ _. z5 i1 F/ G) f) u, XBuilding Count: 1
! Q) V4 m0 x+ O2 _! E* R9 C, R) c2 wYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
- M2 J! v: W  X( S5 T$ ?, HBasement Development: No
! w: v  G7 a* U+ [' `Garage: No
" u: E4 v- I$ A3 r! u( F; t9 JFireplace: No
  n2 ^! c, r& ?Walkout Basement: No
8 q8 t/ a# D9 \- n6 F; ]: MAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
+ r/ h/ ~4 I0 s) w小黄 发表于 2011-9-15 18:10

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

- D. u! n. |! i( G, Z/ p5 @" K. p
- J, v+ d& v7 W- N 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

4 f7 L% B  r% z
  }- K2 q* n! q' `0 r7 i* @+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？
9 [) `! O8 S9 {* X
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
3 l* \1 ?! H/ }2 h1 B不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。