紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
8 t' J  A% p6 m& w8 n% G; r
- ?9 h- z& V8 jhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
. e0 Z9 V2 Q+ N* g824 - MCALLISTER CRESCENT SW
. |: }6 y( R7 }; Q6 t: D) gT6W 1K6
0 c$ n" v/ n0 l3 [

1 J' U* J2 w+ R    824 MCALLISTER CRESCENT SW
, I$ e9 w6 D" @1 z6 o4 E6 q- UT6W 1K6  
4 e& B. ~% i1 J( i$ sTax Roll: 10001070
6 }3 ?) m- S; Q" |+ Y4 W' DAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
, c, \+ U; d* [# SNeighbourhood: Macewan
8 k8 D& ^3 z9 pProperty Type: Residential
9 z% l+ k3 ?1 a2 |Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
$ ~, B5 L" T0 H2 t7 B! A6 zApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
# t; q2 K! k& o; U. qAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ s% T4 n0 _' {: M' r* s/ L5 ]如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
% B  ?9 Y' T& x; Y/ F# q* v如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

1 _/ R) ^1 v0 w4 M8 d
) s  G! x. H, U6 p) K8 ^
- X5 V6 V- Y$ J3 f

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
0 D0 ^; B+ W+ P& S: q, a. g3 {( D( {小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
8 k5 A" o3 \& [7 @8 R$ k. `' QJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
8 Z2 N3 _9 c6 V. \
' Q+ u$ T) L' P7 [! A# p0 {# V你不想看看我的房子吗？
( A% _/ c$ [6 g0 }6 m; u( T: a2 ^' i6 J
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。