紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
! P+ e' d% W6 {0 }, c  B
9 j) w+ E. g$ e) K4 |http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
7 m  }$ {. I  R0 e+ h& w824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

- s. B9 k- Q6 Z5 T
& M! `$ @" b2 K    824 MCALLISTER CRESCENT SW
5 Q! ]6 W, N3 `: ^' u6 O, G- |T6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
. E$ w& w" G  |* f) EAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
: k4 P5 R- g% E/ D% {100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
9 M, b3 X8 m& w: ~4 s+ y4 iProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
! u& t7 v& U" [7 [: M/ Y; cBuilding Count: 1
* `+ e* H% Z' I$ Y2 `# h( ZYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
* w7 v' j8 M8 OApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
; C/ z6 D! M' g, G" R(Does not include basement area or 3rd level of split level)
* ?& |  Y- v7 W* hBasement Development: No
5 B5 ^: n& K$ D  W7 l) uGarage: No
! ]0 l5 P% a4 e0 zFireplace: No
# ]7 ]$ g; E0 G+ nWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 O, S% F# f; [( c5 g$ c$ y* f如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
7 z  d/ M" ]1 {1 J小黄 发表于 2011-9-15 18:10

6 V. d6 f1 r% J8 z
0 @4 E% ?0 i9 e: x) L/ f9 @4 o. k

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

: ~0 G. p. d' c8 R2 o9 {
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
2 w1 ?7 s- t9 @( qJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

2 x% b, [$ e+ D/ |: B( l* J+1

兰君子

1# winonabie

/ S" x# n% e7 v4 y8 o3 z% B你不想看看我的房子吗？

6 x5 S, W0 A: T1 fhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
& G2 K/ F" [: @* ^- M不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。