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紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
2 D0 P- _. g1 T: p+ l2 o  S2 P2 `4 N% q
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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rdu
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值
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czhao5
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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Marlin
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修？
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
地下室没装 。
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理？
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Official Address:" [6 Y5 K1 s; \# T2 R
824 - MCALLISTER CRESCENT SW' g! c9 h% @2 S. H2 ?
T6W 1K6" B2 d3 O, h: y5 J/ @0 f

( v! b7 l% Y3 j8 r9 R; I * }4 ^/ e$ l/ c0 y0 h9 y" g( t; x6 g- ]
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
; s. O4 l6 i- DT6W 1K6  , E4 Y- p! m6 f. s2 }
Tax Roll: 10001070 " Y, q: a+ F" m, V
Assessed Value: $347,000 6 y3 u1 m0 Q+ u8 {
100% Taxable: Yes
2 l1 w6 Z  ^- H/ V, g8 c$ P100% Complete: Yes
2 F/ e" q# J# ^; Z( C1 p8 G1 [, ONeighbourhood: Macewan - ~/ P- x" z. F, ]% p
Property Type: Residential * _0 |% p' `, h/ G
Land Use: 100% Single Family Dwelling 9 T4 G. I: b& D2 D8 c2 f  D
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 5 Z7 g& r6 M2 |3 H5 [6 ^
Building Count: 1 ; K! A" n- l) C- l$ U
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement ) l5 v. R0 x0 p4 V+ \8 o
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 : w# N! x- ^# Q* J: I. r* r  g- k2 Y
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 2 X4 r* J( P9 ]$ z7 F& D# _
Basement Development: No
6 m; P2 V" o3 y" W4 t9 ?9 DGarage: No 8 K+ C3 R# N. b5 \& E
Fireplace: No
% F: H+ y+ k8 s& Y+ v7 i2 l  _Walkout Basement: No & z# [  a$ z6 ^9 i/ T
Air Conditioning: No
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
大型搬家
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黄大师只关注 ６０万以上的房子。
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wysyyhs
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。( R0 A( {2 `: e# G! k( \
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
; m9 T! U5 [) ]如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
6 E3 X7 z# P& H3 y8 |小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' A' K: t8 u' |7 ~. ?. W& w0 `# M* I! f" G7 D* g, r/ w
2 ]+ G& g8 U5 a% Y2 n$ J" s  `
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八年移民
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 D, M' j- u/ }4 Y2 _如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。0 u! W% f; p( N8 J
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

" Z. E# B* Z5 i# n$ Z
+ ?' w. Q% [8 R% a4 Y: U* l' r5 Q 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...& U0 O7 d/ Z5 e( O/ W9 R4 M+ k: `
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

! k1 N) o" f' o8 z  ]3 o0 F. j2 s  ~# Z& v
+1
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兰君子
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie   B" Y: n' A0 m2 Y" T
7 Y8 a  a8 G. y0 p* R1 Q1 I6 Y- w
你不想看看我的房子吗？. n! u" ?; O+ C  D* x6 B7 R- E

8 `1 c4 }3 ^7 r3 Q8 \http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
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redflag
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字，贵，30万还差不多。
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兰君子
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。- G/ O# Q4 M1 s, h) U$ J
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。
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