紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

( m' x; y) Q" J& f- ohttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
- r- `% E& a/ W9 v5 p" ^7 A824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

' g6 x) q' j! U$ d" f+ K
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
, G4 a1 n4 ~/ R) W& PT6W 1K6  
$ a  s' [* G8 r6 b) VTax Roll: 10001070
# h5 V% c* O- z4 Y/ iAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
. z: `& |! _7 Z/ ~" h9 s  e100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
/ d6 r5 A- J2 t) M4 DProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
6 u' f0 p) w6 T3 A8 @% ILot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
/ V9 E1 w6 c. H" \Building Count: 1
  r& Y' A+ v" P3 {Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
4 ~  y% C3 [- D/ y, i. OApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
% F- S6 H7 l1 j* |3 a(Does not include basement area or 3rd level of split level)
! A, `! B5 E* g- GBasement Development: No
- Z1 D! Z1 d2 ^* c) z& N8 d4 r  hGarage: No
! R# S; w7 z2 _+ f8 p0 LFireplace: No
Walkout Basement: No
- D" E: u, e( G0 \6 `; z$ O+ PAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' E. I# X/ f: e2 [$ a/ h& [: H, e
! _! ~( [) u5 \/ w+ B2 N

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
4 S, W: f( B% [如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

" h1 y( D5 n- y0 F
0 O/ E) H& j, r0 y( p. D 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
9 e. J; d$ n' m0 NJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

/ }5 @) }+ r$ c% o$ _+1

兰君子

1# winonabie
) F4 _- ~7 d+ q
你不想看看我的房子吗？
/ U. s8 B1 u# }# T& P6 W
. a0 Z3 }' f) C1 ]' A6 ehttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。