 鲜花( 44)  鸡蛋( 0)
|
16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。, R! h1 N1 ]+ G E9 ]8 l; j$ h
2 R4 s: j! G" U- c* j
房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？
& k) H$ Q. y- u( a' s8 I* z1 T9 r- ~6 P9 b
报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。
. j* T/ U2 e+ R2 K; S. M
( o! Z$ k( c* F大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。& E* f( K7 M. y. m" o
6 b' D$ h- L0 Z& {$ \0 r
数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。: b( r, `" W* E; v( W) Y" D$ O3 ?
4 N- x V9 @1 N+ b" |
独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
) E+ w! f. T% I: C; @9 m# a
, E, \, u# ?5 x9 z. V2 B, r数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。: c2 t/ c7 ]# L6 N7 \& m
9 L! |, k$ Z# z* x7 v% d9 y从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。+ {) X( i9 r5 f) w# n
5 L0 T; Z5 Y/ e$ `6 x$ Y0 v
白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺
1 V5 A: p/ [) e1 m+ }) e: v; p9 m1 y) S& W% q( ^# V0 j
当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。+ v3 k% u9 h) _0 a
. [$ ?- c5 l$ a/ `* \7 F
菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。4 a' P- [. T' C$ j p
% N( ?! ?9 \; t% C
数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。
! ]: x8 Z* f& n; C8 R5 T
5 p( w; |& X$ C, b5 Z$ x菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。 |
|
狗仔卡
发表于 2011-9-14 12:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
# Y/ U* I* w9 u8 o1 ]- e8 e6 u c
