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16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。6 x# C Y- A. e. K' M( `8 ~
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房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?
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报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。( _8 T8 B' f/ }! h. M
) R) e! Y# @- ^9 S4 q0 g3 [大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。& O, M% I, \6 _
4 \6 I( U" q) r* Q; B数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。$ d/ X! ?# y4 M$ E
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独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。1 i9 S) W: ~6 O# P# }/ X; s9 C9 p( c
+ x" q( A6 G& R% P) k5 W从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。
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8 z! H5 O; O( w白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺" a% V b6 |' a7 ~% h! y6 l- |' m
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当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。1 C/ Q) N* w5 X1 W
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菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。
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+ X4 B6 s) V, ~1 \! h数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。4 N1 n: `+ L& P$ D1 r( Y
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菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。 |
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