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房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
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加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
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9 R5 ^, O u7 p; D9 a6 u$ v 该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。- {) v1 G. ~2 x$ N4 W$ }* D
; } T1 n8 S! z) C 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。2 o7 {* h, e2 V$ S. ^: G1 J) j
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协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」9 z' @( y m1 c! G v! N) C
2 P+ p b! s3 T: C4 R 有利因素促使市道畅旺4 S; d; W3 ^1 s2 o
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甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」; ?! m0 |3 [- z1 I! [
9 o2 ^' E8 k$ A( p 卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。' c' ]) t7 G1 U8 f# @( C& g
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新挂牌求售数字破纪录0 s3 y* f& Q* R, X' \2 y+ W
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维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
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+ C+ E ^: h) q; n 平均屋价创新高$ O7 i- T/ c# L7 ^0 _/ ^0 v. L
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房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。7 n' H* x. A0 }2 \/ R
% {! Z$ X! q/ J 平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。$ M, l f% o6 B }
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卡加利的按年升幅更加高达30%。
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屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
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