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房市情报: 房屋首季销售创历史新高 (ZT)

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发表于 2006-4-14 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
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  加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。9 Y" G# a/ F+ Y% f) F. [

4 P2 ^; v0 r- Y* C  该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。
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  经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。, }& i/ e; l& ~5 d

( }0 X# H. i9 N/ k  V: l  I% D, u+ w  协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」
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! D; ]8 e, e8 c% V9 F  {; ?* D  有利因素促使市道畅旺
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  甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」
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  卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。$ J% T" v* L* ~! m' M

  u( a2 G  D* d0 e  M. q9 ^6 g  新挂牌求售数字破纪录( L2 q% a, q5 x- Q

4 g0 e  W& C$ ^/ y  维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。; E0 a- e. _5 X

: G. r- e" f# p6 K  平均屋价创新高$ q& ?; E- R% [# W! W( u" _' Q
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  房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。% L1 \* v7 ^' s& t2 |

, I. K' x' I5 Z5 v9 s4 a$ H. `+ |# l  平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。
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  卡加利的按年升幅更加高达30%。8 n2 p/ Y5 o- e6 b( P
, V2 ^: I; C# ]
  屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。
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