房客入住前变卦 房东应退还押金

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来源：世界日报

: e8 c3 F! w2 q( f安省上诉法庭于上周就一起房屋出租案件做出裁定，命令一个房东将押金退还给一个租房申请人，尽管该案的情况是租房申请人方面在入住前改变心意。

安省房屋租客权益中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario，简称 ACTO）法律服务中心Advocacy and Legal Services主席海尔（ Kenneth Hale）表示，法庭做出这样的裁定，对于租屋押金的用途做出更明确的定义，那就是所谓的押金，是用于做为最后一个月房租的付款，当房客搬进前临时改变决定，房东并无自动扣下押金的权利。

" I5 H6 @' q+ ]2 J0 I7 c" w在此之前，法律已经规定如果房东不接受出租申请或不让租客入住的情况之下，必须返还押金。而安省高等法院在审理此案时做出澄清，房东如果能在一个租房申请人改变主意之后，将该单位在原定入住日前之前能够租给其他人情况下，或租约内未说明押金将作为最后一个月房租，这些情况下都必须退还押金。
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5 m/ [) w3 I8 H+ C6 h1 ?/ O8 m海尔进一步说，对大多数租屋的房客而言，都没有多余的钱去付额外的支出，一旦押金被房东侵占，租屋的人将陷入艰难的处境。而此次的判决，为房东及租客画出明确的规定。