论房子的气派 (ZT)

十年移民路_

论房子的气派
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作者：大白呼

: x$ w1 k! c0 A3 V关于房子，谈完了地段，大家接下来的话题通常是，气派不气派？气派，是一个很直观的东西，但是，绝对凌驾于漂亮、保养好、舒服之类的感观之上。我在这里想就个人的认识谈谈怎样的房子有气派。

  c$ e' _6 ]2 f4 k! T2 G气派是跟钱成正比的，因为气派不是房子的某一个方面突出的好，而是整体实力强。整体实力可以从如下几个重要的参数来衡量。

* e9 u; m2 i9 t2 N  h5 r１、房子的宅地大小。很难想象一个雄伟的楼房坐落在一个小小的宅基地上会气派。而房子的占地中，临街宽度比纵深更重要。比较典型的双车房布局前面除车房宽度外还要有大门。仅安排这些就需要街面宽度至少有30尺。如果大门的另一侧还有一开间则40尺的宅地是必须的。但是这样的安排还是小气，其结果是邻居房子之间的间隔只有一线天。由于间距达不到防火要求，房子的侧面就不允许开窗。因此，说来说去，比较舒服的间距要50尺才好。
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5 T2 H$ d3 g2 ~5 _/ y* |- D1 Y" m: W有一些建筑开发公司已经注意到了购房者对街宽的渴望，提出房子间距的概念（Wide Lot Concept）。可是如果总的宅基地面积不变，宽街面只能是以牺牲纵深为代价。其结果是很小的后院。而更不能容忍的是离邻居的后窗更近了，导致私秘性非常之差。

总之，气派的房子首先要坐落在大宅地上。而坐落在私秘性好，风景好的宅地，比如在死胡同最里面的几个宅地，或者后面没有人家、面临大自然的宅地，就比一般的宅地气派。
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２、Square Footage。典型的双车房，三睡房，双层独立式的面积2000尺是低限了。在这样的空间内布局是很紧凑的，没有多少可供发挥的余地。要气派恐怕要2500尺以上才好。低于2500平方英尺也有很多４睡房，多个卫生间的布局。但是每个房间的都不大，有的睡房只有10平米左右。比较舒服的房间尺寸在15平米（１２Ｘ１２）。还有，一楼的面积很金贵，要安排双车库，厨房，餐厅，客厅，楼梯间，外加衣帽间，洗手间，以及四通八达的交通面积。现在更流行将洗衣房也放在一楼。

) S. d2 X4 A/ \３、装修的档次。这个讲究就更多了。比较有卖相（或者说能保值）的项目有：

7 v- y. S+ z/ E, c铺地材料：看看卖房子的广告就会发现，有硬木地板的是一定要提及的。硬木以橡木为基准，枫木就更好一点，当然，樱桃木更好，但是不普遍，因为樱桃木本身颜色深，喜欢柔和淡雅色调的人不会选择。地毯也有很多的讲究，从地毯的厚度，质地，到下面垫层（under pad）的厚度价格也相差很多。有的地毯踩上去硬如草席，有的松软毛绒绒，有的更是手工织的有图案的。主要的交通要道，如进门大厅，车库走廊，洗衣房，卫生间等地都是铺地砖了。

厨房：没有哪一个房间比厨房更重要了。一方面全家人使用时间最多的是厨房。另一方面女主人在选择房子时最在意的也是厨房。而往往象买房子这种家庭最重大投资决策时，女主人这通不过是肯定没戏的。目前比较时髦的布局是中间的岛要大（kitchen island）。这个岛不仅是女主人备餐之用，也是全家人早餐桌，简单待客场所等等。如果要是资金比较紧凑还想要贴金的话，首先就贴在厨房里了。可以贴金的项目有花岗岩台面（granite counter top），硬木厨柜门，不锈钢电器（冰箱，炉子，洗碗机，微波炉等），还有照明灯设计，如pot lights。

6 W3 q) A, T$ G- @" J5 n一楼的层高：目前的标准是选9尺，还有选择10尺，甚至12尺的。选择层高应视房间大小而定。现在时兴开放式布局，同样的面积下开放式布局就显得比一个个封闭的房间宽敞，层高也应该相应提高。但是超过10尺是极少的。一方面造价上去了，另一方面平时采暖，制冷等的费用也增加了。选择12尺层高的至少建筑总面积在3000尺以上。而且12尺的大顶上面没有什么别的花头也不好看。一般是起居室配备油画。

. G' ^( U% q5 M8 O, n最后还有一个很重要的一点是要和邻居的房子相匹配。如果整条街上都是30尺宅地，2000尺的房子。其中只有一幢是60尺宅地，4000尺的房子。这个房子就不会气派，至少住进去后与邻里相处会很不舒服的。所以气派的房子还必须坐落在气派的街区才行

高桥

派的房子还必须坐落在气派的街区

SUV

比上不足,比下有余就算了。

7 L. A0 W/ q0 \  |第一代移民确实活的特累。
靠双手挣来的钱买“气派”太累。

: @8 y* @; d" F  v- z7 `象扁蝠侠般的气派可是独门独院的。

裙裾飘飘

原帖由 SUV 于 2006-4-10 15:48 发表
/ |' H' Z- J, }3 m- [  [比上不足,比下有余就算了。

0 h% Q6 w3 {. l# W. K& c4 O, |第一代移民确实活的特累。
靠双手挣来的钱买“气派”太累。

- X+ X+ i% a$ e: W  {象扁蝠侠般的气派可是独门独院的。

4 M3 k8 k0 \! _) w+ C( h
1 T- b: g  }$ S0 B的确.
9 |' P& ^! v2 i, S. O, n很多第一代新移民买了half million的大房子,够气派的了.可惜,其他配套方面远远跟上,毫无品位的家具,破旧的车,还有几十年前款式的衣服,拮据单调的生活............

八千里路云和月

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:11 发表

, w% d/ b6 v4 d4 u$ Z
的确.
很多第一代新移民买了half million的大房子,够气派的了.可惜,其他配套方面远远跟上,毫无品位的家具,破旧的车,还有几十年前款式的衣服,拮据单调的生活............

& V! k9 t+ _0 X& H$ E& P
呵呵，中国人的传统观念嘛，房子第一。

裙裾飘飘

原帖由 八千里路云和月 于 2006-4-10 16:13 发表
( q9 u; [' @" _/ y5 `
" i- B2 E- q1 e1 ]5 x6 U; F
呵呵，中国人的传统观念嘛，房子第一。

: a* `7 |: B: W( T房子第一,并不等于"气派"第一呀.

若为了追求气派而买自己供的很吃力的房子,有必要么?

SUV

Half million 不是我心目中的气派。

0 `- @0 b; e5 x, W( k5 l% m6 O# d《陋室铭》的境界才是气派。

眉心眉飞

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:11 发表

, K5 _. P* Z& i, j/ U" h
的确.
1 T- |- A! v+ N很多第一代新移民买了half million的大房子,够气派的了.可惜,其他配套方面远远跟上,毫无品位的家具,破旧的车,还有几十年前款式的衣服,拮据单调的生活............

0 K8 p. J/ x6 V: a. Z6 \) E3 A房子是自己住的,不是给别人看滴.

眉心眉飞

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:19 发表
' m1 O; C0 V8 O, f
0 j) X; _- _3 _, l# ]8 T
8 P$ B0 b6 x9 o, N* Q6 ]4 p5 a房子第一,并不等于"气派"第一呀.
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" F# [' `7 X* I. s若为了追求气派而买自己供的很吃力的房子,有必要么?

再
很没必要.

眉心眉飞

原帖由 SUV 于 2006-4-9 22:10 发表
' C+ n( D0 K- y7 _! M! g) `2 }Half million 不是我心目中的气派。

《陋室铭》的境界才是气派。

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* r0 \. S1 J- L
9 d! x% i6 N4 L: e高人

飞雨

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:19 发表
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1 ^8 J' p# w; e; t% T% W, r( f
房子第一,并不等于"气派"第一呀.
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0 |* B* P9 t' H$ c) [1 T若为了追求气派而买自己供的很吃力的房子,有必要么?

6 r2 q! \/ K1 x( U; D6 f) j
房子是让人舒服的，如果是为了房子去受累，那就不舒服了。

goodgoodgood

我建议这位老兄再写一篇 “论墓穴的气派”。

三思

气派，是我学过的中国字里最俗的字之一

嘉妮

派的房子如果隔壁是总统府就更派.

悟空

原帖由 e-citizen 于 2006-4-10 10:02 发表
1 U. |& p% T5 Z) Y

房子是自己住的,不是给别人看滴.

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% B8 N0 N* R' t) G% p严重
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7 a' f/ W( t% g感觉怎么舒服就怎么住。 真正的家需要温馨舒适而不是所谓气派作底蕴。

qjf

中国人第一代移民，不太可能讲究多气派的，只要过得去，安定的生活就不错了

今天闲着

严重支持各有主见的意见！

房子是自己住的，自己觉得怎么好就怎么买，只要自己觉得好就甭管他人怎么说，日子是自己的，舒不舒服也不是别人来体会的。