 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
0 ]# S6 D, Y2 s0 d% X$ e" o: K* a
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。! N6 ^$ j, a) K) h% b/ c
/ T+ b6 Z) X$ q) D* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。8 [, ?- y/ Q8 J5 A
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
% F. C1 r1 q" t$ Q* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。* [3 b0 S% d0 E6 X
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
9 b- i4 [. A' _1 Y& R( C/ d6 O* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
% F" Q6 ^1 s/ p$ F1 g* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
. P0 N# D; {8 J* Y4 T2 f. ] @
5 E4 W7 U4 ^; w& h- J( o( z/ \+ t. ~& V! z
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”& v) y2 E& h+ o
) [5 m/ d C! K) e. h W
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
; Z$ T) I. F7 T0 S3 d
8 A/ |/ _9 b+ g9 u# D( S从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。" h" v G, S& J
1 E* o7 T' U) p. d! @% O% Y% `
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
# u2 y; E8 @# N' @$ c/ {( [% n5 z% x" Y
Highlights of MLS® System activity/ [1 n: V$ K3 z' y
| June 2011 activity | Record for
2 l0 q6 ]& w9 N" ?0 |* T, Fthe month* | % change from
0 z' n3 E' u+ W, k& TJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
# ` a8 I0 v8 L8 S2 u0 X
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.# M8 i- Z& w( Y+ `( r
². Single Family Dwelling
' r0 k9 B/ s& S# R. L4 M³. The middle figure in a list of all sales prices
9 X8 c% ^( n1 H: S+ R1 v* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
) k: c Q/ C7 V+ d8 O) z; K
发表于 2011-7-7 12:18
/ N* Y" N/ B0 O' O+ I/ ?4 H+ ]# m: X
楼主
