 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。+ L5 {* N- s; x6 w8 _- m
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2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。4 \8 r* B3 v# U
' |' t) Y9 K, J7 i+ g* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
1 w$ G' a7 U" \- g% ?2 X$ Q* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
3 {8 _$ G. w% i; @8 e6 z+ _' c( A& ?& j* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
# a) z; A9 G' H! N* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
; K" Q( `8 D6 f+ ?* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
$ ^0 F+ Q" @: H1 a/ o* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。! \2 j+ ] K# G. ^- U' z8 {
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“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”- f% Y2 @5 @/ [1 G
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在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。, A6 P- `& `1 `# n# p
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从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。8 e$ A% c/ ~% C, g
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六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
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Highlights of MLS® System activity
- Z. L* Q1 }# h3 X$ u. {( }4 E| June 2011 activity | Record for
, C: i) o! @6 z& M- Dthe month* | % change from
2 A5 Q9 S5 N2 |June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
- ?2 W9 Y) L" T8 M4 [0 Q¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
) B: W: |% A$ l6 u( Y# V1 ?8 w. N0 T². Single Family Dwelling5 t6 J4 w$ b9 }( r/ N
³. The middle figure in a list of all sales prices
/ ^9 ^3 [' V# n1 i2 w' W* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
) q& b& H5 z* B' ?) Z
发表于 2011-7-7 12:18
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