埃德蒙顿2011年5月房产报告

老杨 · 发表于 2011-6-3 21:45

——一个字：涨！

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。

“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“对比历史上的五月，房屋从上市到售出所需的时间是50天，是最近4年第二低点；挂牌销售比为53%，第二高点。各项数据显示，目前市场较为乐观。”

五月份独立房的平均价为$380,545，比上月上涨了0.25%；康兜（Condo）均价为$241,079，比上月上涨3.65%；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。

从中间价来看，独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%，所有房屋平均上涨0.8%。

五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% )，新上市3,525(四月份是3,278)。库存量从7,715增加到8,180。

“现在市场上可供选择的房源较多，但成交也很快。”Mooney说，“本地经济已经复苏，就业机会增加，利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升，就像我们以前曾经预测的一样。”

埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million，目前全年累计$2.574 billion。

Highlights of MLS® System activity

May 2011 activity	Record for ; {, Z( I* \, jthe month*	% change from! H. F. p9 V1 L% c/ f May 2010
Total MLS® System sales this month	2,080	3.27%
Value of total MLS® System sales - month	$701 million	1.53%
Value of total MLS® System sales - year	$2.57 billion	-9.40%
Residential¹ sales this month	$616 million	1.23%
Residential average price	$331,974	-2.42%
SFD² average selling price - month	$380,545	-2.48%
SFD median³ selling price	$357,000	-2.19%
Condo average selling price	$241,079	-2.96%

¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
². Single Family Dwelling
³. The middle figure in a list of all sales prices
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

老杨 · 发表于 2011-6-3 22:54

沙发！

老杨 · 发表于 2011-6-3 22:54

板凳！

scuba1995 · 发表于 2011-6-3 23:20

沙发

小黄 · 发表于 2011-6-3 23:35

——一个字：涨！' k: y: J) O6 G0 B" s% u; r

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老杨发表于 2011-6-3 22:45

涨？数据明明都是跌的啊...

shu938 · 发表于 2011-6-4 07:07

开心就好 · 发表于 2011-6-4 07:26

大部分的news都是说经济不如预期好，尤其美国刚出来的就业率这个月很低，怎么涨啊，不明白。

萨隆吧斯 · 发表于 2011-6-4 08:19

老杨 · 发表于 2011-6-4 10:10

涨？数据明明都是跌的啊...2 c. q/ W2 z5 w( d. C- {6 {
小黄发表于 2011-6-4 00:35

黄教授不会看不懂数据吧，比去年跌了，比上月涨了。

老朱 · 发表于 2011-6-4 11:41

changtong · 发表于 2011-6-5 08:51

卡扎菲一旦被搞定，油价还得跌啊

Hills · 发表于 2011-7-6 07:39

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