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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!, A# S/ B  j! l
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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# S. Z! M! l% v2 x  z# i+ O' A2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
% r2 M( h# j7 m9 i% U( z+ ]% k9 F0 a! d9 X% {4 t
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
7 i# M. m8 B0 m
- V2 ?" v1 B8 A+ M4 N- V6 A五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。9 z  o1 h+ O# |3 p  f

7 T  ?* r5 i$ \( m7 O从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。2 `0 n  d7 i" e9 ?: C6 G2 O0 X  E) _' Q

, ~7 U& k8 h$ u! `- L+ b/ @. W五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”( J1 h4 N% ^& G0 |( w

) @2 x: I* g' C2 @/ z" }埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。7 t" Z$ Q$ P5 k% \
( B/ w' F6 X# {$ f
Highlights of MLS® System activity
( }! h1 t+ u3 b( X/ O7 D8 h
May 2011 activityRecord for3 C, g( E; Z9 e+ r! l4 _
the month*
% change from
, V* K: `9 \9 [- M+ T- y1 K3 v$ bMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

1 M5 ^5 B! m3 n, z. e$ T2 H¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
% I0 {4 E' z( j  V! Z/ R' }. Y². Single Family Dwelling) g' j: |% Q3 U: Y6 v1 `& y! N
³. The middle figure in a list of all sales prices
* z: m  J6 J" K7 h  c$ g* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
$ I2 W) J' |2 {, A  T, [# N2 O) k# {( r. F# J5 t" k: |, g
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。3 i3 e1 V) o0 w6 l* l
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
# j5 M# @9 _7 \, z0 O1 J& b- d老杨 发表于 2011-6-3 22:45

; I2 f. W( J4 ~' S! o- u0 s涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
大型搬家
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...3 X: a# q8 b/ Q, o/ I5 Y
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

: A" d1 @% p- a黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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