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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!4 o# Q4 B2 H3 E  _/ T" d

: J& E' S. ]5 e- Q本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。7 ?6 I2 W* T: ]# a4 v1 ^3 }
$ M. E. v7 F# ~3 Z# H: G( p& m
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
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“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
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五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
8 o. q2 r  t: m, [0 k. P6 n5 A- e6 x
% y  Y* B0 `; Q2 C从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
) E& Y7 Z. D$ E8 e$ n. M" \
5 k8 R5 t& r  h9 a五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
" ]" z* }, V2 H
2 Q6 [) ~( S. K4 C! {8 s" f: h“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
6 F3 }+ B  U- p4 n* H& `  Y' `0 y8 m4 m- {; C
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
/ G- q$ E% ?' L" H
# w, c2 Y7 B! UHighlights of MLS® System activity9 L& [' p3 `# O  R' r, x* G
May 2011 activityRecord for
; {2 O# f. d6 n, zthe month*
% change from
) H  k: |6 n# ~' [. p" [# fMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

: M% C" ]- W. ]6 @9 @9 [/ C¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses." b: u( ?4 S: q
². Single Family Dwelling+ E  a) s) Z! f$ ?6 F
³. The middle figure in a list of all sales prices
9 W3 p% R% s- @* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
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% V" ^; |1 T; J8 J  W5 m, ~本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 Q3 N/ S7 K3 R+ G

0 C4 r3 @* F4 [2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ..." `' |7 Y  [0 f0 S" |
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
  z) C/ @. d! ~+ f, J  W7 y: ~. U: u
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
3 x, J3 h; W+ |, P/ k小黄 发表于 2011-6-4 00:35

' x2 `2 m* ]3 X黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
大型搬家
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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