埃德蒙顿2011年5月房产报告

老杨

——一个字：涨！
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
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“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“对比历史上的五月，房屋从上市到售出所需的时间是50天，是最近4年第二低点；挂牌销售比为53%，第二高点。各项数据显示，目前市场较为乐观。”

五月份独立房的平均价为$380,545，比上月上涨了0.25%；康兜（Condo）均价为$241,079，比上月上涨3.65%；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。

从中间价来看，独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%，所有房屋平均上涨0.8%。

五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% )，新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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8 G$ F7 \' h1 o4 f5 R“现在市场上可供选择的房源较多，但成交也很快。”Mooney说，“本地经济已经复苏，就业机会增加，利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升，就像我们以前曾经预测的一样。”
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' r* }5 I. }& Z) x埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million，目前全年累计$2.574 billion。
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" A- q: |! ]- G7 S  F' |Highlights of MLS® System activity
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May 2011 activity	Record for the month*	% change from May 2010
Total MLS® System sales this month	2,080	3.27%
Value of total MLS® System sales - month	$701 million	1.53%
Value of total MLS® System sales - year	$2.57 billion	-9.40%
Residential¹ sales this month	$616 million	1.23%
Residential average price	$331,974	-2.42%
SFD² average selling price - month	$380,545	-2.48%
SFD median³ selling price	$357,000	-2.19%
Condo average selling price	$241,079	-2.96%

- i6 h7 L5 |2 t" M- ?¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
². Single Family Dwelling
0 r& j- e( i8 _  `9 r) ?3 Q³. The middle figure in a list of all sales prices
) j! R& O0 {: d% w1 O& p* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

老杨

沙发！

老杨

板凳！

scuba1995

沙发

小黄

——一个字：涨！
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的 ...
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

# b: e" p+ Q( \* s2 \6 S3 x) \" `7 K2 Z- {涨？数据明明都是跌的啊...

shu938

开心就好

大部分的news都是说经济不如预期好，尤其美国刚出来的就业率这个月很低，怎么涨啊，不明白。

萨隆吧斯

老杨

涨？数据明明都是跌的啊...
( A- A; ^9 W* s: n$ V( `小黄 发表于 2011-6-4 00:35

黄教授不会看不懂数据吧，比去年跌了，比上月涨了。

老朱

changtong

卡扎菲一旦被搞定，油价还得跌啊

Hills

have a look