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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。4 O9 A! V1 P8 Q5 `! x
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
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“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
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五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。( `* C! ]' b! x, s4 o) t9 O% q4 {

7 n; y7 ]1 |2 Y& }$ g: T5 g6 y从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
( J& G$ O6 K3 k8 D! A% D. }
- o6 X) @  X/ n2 Z& R五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。% u( W" [8 p/ A! t" f' A( J
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“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”- i# f! c: y( \7 }( C

: O2 ]- V1 g3 ]* h5 a5 w6 E埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
- f) X9 U* h8 P( `# j2 U" T$ J' u. |7 X4 I3 p/ z0 ^
Highlights of MLS® System activity8 S" i% x6 c, t1 A4 C
May 2011 activityRecord for9 R& J5 J& p: ?/ L, F
the month*
% change from0 x5 i$ \) R) c0 Z+ u
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
7 q* I1 n* l9 v6 g) M" d2 |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses./ |& c% K' e+ @
². Single Family Dwelling6 T3 r+ \- J, n0 k" U- }
³. The middle figure in a list of all sales prices ( H1 G/ Q7 H1 D/ _7 G' N* k3 q
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!8 q  p5 c+ r& @8 G. {5 }$ T' y

" {+ I# @& f6 M1 r! a' @本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。# {( t0 |  {: w5 I7 z
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...; w" O/ u* Q, F2 u. f! B2 C
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
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涨?数据明明都是跌的啊...
大型搬家
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...3 F3 M) [, x) h7 j3 F7 Q
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

  h5 F# T# x1 _9 S$ y* \黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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