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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!$ W& K* e$ s5 M: A7 l* r8 X4 J
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。! f, B  u; u; p6 }7 J
# L2 u9 u+ n3 @
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
0 B: W+ U( N( m3 {% ]
! T3 C4 }6 c" Z4 u7 O9 X5 z五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。5 ?* U7 y6 F/ K* ~
& A: q/ A5 F4 A1 F# X
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
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五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。, h- x$ `! P* e5 p; y/ E- A
: }) o; z# ^) e# U/ i) A
“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
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4 I  N, {7 ?, w7 E7 o( q埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。- f  X1 D, m, f0 Q+ C2 u
8 a  ]- h( v0 j* P8 s/ q
Highlights of MLS® System activity! F& J$ m" A: J$ D4 E1 s7 ]
May 2011 activityRecord for
1 b' }: K" ?$ t; g$ g& Pthe month*
% change from
. v: Y* ]/ v+ L( J* IMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
7 `- E% U2 g, p, {& v
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
. u% x% b/ G6 t0 l, A$ \9 |². Single Family Dwelling8 r/ q- T" A; w7 t( G" ]
³. The middle figure in a list of all sales prices
) U3 }1 p! ?0 Q! ?* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!- q% n" ]0 D$ d$ g
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。# _6 r+ K( X. E# x) A" y
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...* i: J) Z' T) W6 g" D: T
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
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涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...
1 f9 L1 {7 ]8 C# l; m7 B; E小黄 发表于 2011-6-4 00:35

0 ~+ ?# J5 U" @; l- ^9 ~黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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