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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!: q+ r. q. f' M$ |) b
1 a1 U2 |" U- O4 _% a1 r8 d7 S
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。9 W( C2 {" D9 a/ ^" z4 |
! y5 j$ a) ^2 J% ?' v! A
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
5 `4 V6 n/ c4 {
! B! @1 y2 Z9 w3 d% ]0 ~. @“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”8 O- c' q% B8 ?0 Z" V) X' z- ]

+ O% k8 C% M+ n' J五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
/ a. u' R/ g: {* D" F) d% ?/ T' ?! X$ }- r/ e5 b  q$ j
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。- J9 \" d$ j% {  V" _( B
" H3 S! n( \8 }. h& M
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
; j) x2 L' ]6 b  Y+ r; x5 @( a$ O* t% f" Y3 J
“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”9 [* N: q4 {( e# G6 H) {

2 P; |& l' D# a9 b' S" [: C埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
! _, ]! s8 ?. Z) M; K/ j; O( [$ b9 L9 l, w& a6 U/ s
Highlights of MLS® System activity+ e) |6 K3 R6 H: D& I- Q9 l8 h
May 2011 activityRecord for
, }2 _, S" N4 t7 T3 |, G% f2 [1 Lthe month*
% change from
9 r$ F. v2 J; L7 C6 a1 _. PMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

7 x( R4 p: H, E. O¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
: U2 }& ^3 \% Z! w9 K! v². Single Family Dwelling
0 q- c6 H4 ?% e7 C! t& G/ O³. The middle figure in a list of all sales prices
/ O1 K& \# d" R% x( `* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
: L4 W+ a2 L. {' }
# f: M' X# I1 N3 t' `0 Y  w7 \% W5 N本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。& ]/ B# P, ^: k7 f( I# l
7 N& s4 g, g7 E0 E7 G; h% n
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...6 w) L( K. Q! x9 f" z
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

0 g6 j# ^" I8 i3 ^$ D6 x4 P+ P涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...
- h: [. Q8 K9 ]: w! W小黄 发表于 2011-6-4 00:35

  f4 P  Q8 g5 k4 S! I" p; t) e; f" Q' C黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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