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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。) l5 C, C( d0 `! B/ P
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
5 }, w. H; a4 t- n5 S! m$ |4 i! l7 {7 w5 F, V, j, C9 K
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”" S4 X! T3 r3 a5 \' g; ^2 m
1 M* J, n% K; u: M; A$ z3 I2 C
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。7 }3 u6 k" y, p' C( o& K" q! M5 b

+ A0 h3 q. [. Z, A; P从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
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五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。4 g( w4 N5 a) T( ^# |! N/ s

! m+ y0 ^* q0 f4 K/ [“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”& \) @, ^5 O6 x" {; Z" ^2 B

% t3 w; ^; G& l1 D埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。3 }. f3 l" d6 P8 }4 r3 l

, H6 ~& {7 x# d+ J5 ~Highlights of MLS® System activity3 \1 `( q+ @  O; G
May 2011 activityRecord for
0 ?( c0 c$ \, T0 N1 m3 C8 nthe month*
% change from8 I9 l/ f7 N; U% U# B" {
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

2 X4 {  O  o) L( a7 u% i! X3 V- U¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& m( j( F6 h) ]3 f# e². Single Family Dwelling
* H9 T1 c. N+ d3 B# n+ P+ s7 n/ j+ H' ]³. The middle figure in a list of all sales prices
( {1 S8 d5 m+ s) q: ?& G( E* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
( y/ H" a0 P* y% ?' M4 o7 n" m2 D, Z/ L8 |+ w4 o. @
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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' U8 C  o( z5 j8 r4 |9 Q" P  u2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
% d5 b6 w' O, |' ?, W老杨 发表于 2011-6-3 22:45
" R* z$ B7 j- l  y, ^# a5 s
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
大型搬家
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...: E$ ~. f' D/ f0 ^$ Y  j
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

& u5 t+ |: L  b& L9 c黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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