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【多伦多信息港】多伦多信息港（记者麦子报道）：
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% j2 z+ P1 D* f) O8 w/ }! n周三，位于多伦多的加拿大皇家银行（RBC）发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”（Housing Affordability Index），内容显示加拿大人的住房开销与日俱增，薪资的增长幅度远低于房价、房贷及相关住房成本的涨幅。
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" Q L' S" W& `4 C8 R3 o+ b+ h皇家银行以“住屋负担能力指数”（Housing Affordability Index）来表示房屋开销占家庭税前收入的比率，指数愈高者代表房屋开销的负担愈沉重。7 x) U' _" A; A$ l& h* C* l
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在这项指标中卑省（British Columbia）,曼省（Manitoba）及亚省（Alberta）勇冠群伦。在全国其它市地房屋市场普遍降温的大环境下，上述三省的房价仍呈两位数猛增。+ f- k5 T. B8 _# y8 ~* ]9 D* I
/ a( I+ o m6 Y! j3 D, u9 E+ V对此，皇家银行首席经济学家Derek Holt说：“随着国民住房负担的加重，人们对06、07年的房屋需求将减缓，同时地产业的新屋供应也会相应减少。”
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房贷利率继续上升
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Holt预计住房贷款利率会继续上升，加上市场就业率增长，两大因素将刺激今后两年加国经济的发展。, G; t+ m& l* t5 q8 ]# j$ D
; n/ n( Y3 P6 K [根据05年第四季度“住屋负担能力指数”，购买标准的共管公寓（condo）者负担最小，其次为市内标准新式住宅townhouse，独立式平房（detached bungalow），负担最重的当数双层独立房屋（two-storey house）。 & I6 ~0 F' I2 J) N z
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“住屋负担能力指数”如下：condo25.7％；townhouse30.1％；detached bungalow37％；two-storey house 43％。( [: f/ X0 P6 Q, v
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温哥华市民住房负担最重/ `2 n/ h. g4 V
" c: g I+ H7 j就全国范围而言，在温哥华购屋的居民住房负担最重，各大城市购买独立式平房的“住屋负担能力指数”如下：% n# |5 Q- {, z( ?( J
$ a+ `0 W0 e) @5 L3 i独立式平房（detached bungalow）：57.5％（温哥华）；42.7％（Toronto）；35.6％（Calgary）；34.1％（Montreal）；33.1％（Ottawa）。 |
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发表于 2006-3-30 09:54
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