投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
) M/ G% y$ K. @4 T5 r
4 p2 s4 s+ a1 W$ @$ u' n1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
; \  A9 J+ R; K3 d2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
0 E% b" ^$ z3 G6 R( _3。哪里可找到出租房的合同样本？
% I4 d- G* d" I8 b4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
. f# d, O: E6 v; |1 x
1 c2 Z" o! M: M1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
) W) T% D( |! k# \% @个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
3 Y1 T* ?& S& E$ E现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

9 \) k% ^2 a! R' ?) \1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

+ ]& Q$ C, j9 i: Q6 o, g风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
5 i% `" P; ]1 h; d9 w* d
0 P) M. \( d) Q5 M
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

- m- T' y0 z  d% `
% g) p, r7 B9 P8 R2 \3 e, q2 `+ c: T

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~