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——第一季度销售企稳，价格回升
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, o' `6 F& _. q本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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7 V5 N5 Z/ u9 W) L8 T/ M! q2011年4月5日埃德蒙顿消息：第一季度，业界期待房地产市场可以同去年同期一样，步入一个良好的轨道，不过同股市一样，诸多庞大的外部因素，可以使之偏离轨迹。2010年，房贷利率上升的压力，以及房贷发放条件的改变，都导致第一季度市场的加速，但又使随后的市场出现迟滞，甚至影响了整个夏季的销售。不过在2011年，将不会有太多的外部因素干扰，整个市场将会到正常轨道之中。' r- ^: \$ k8 c+ K9 y2 W" g1 R) J
# N) G/ C3 M5 a, _3 u% e3 K根据埃德蒙顿房地产协会的数据，2011年第一季度的销售量平平，较去年同期略显迟缓，这都与2010年的市场不确定因素太多有关。去年，第一季度，市场共成交3,890笔交易，而今年第一季度的销量是3,479。( e q c- Q& W3 @/ T
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“进入春季，销量将会回升”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“市场的一切基本指标都很积极，就业稳定，失业率下降，收入增加，外省迁入人口增多等等，新房动工频繁，这些指标都显示出买家将重新审视房产市场，考虑买入与他们其他生活相关指标匹配的房子”。
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/ U: v) ^2 ?3 a0 v. \9 ^0 @# o3月底，埃德蒙顿地区的房价基本与去年同期相比，下降了4.6%，均价为$327,725；独立屋均价为$378,912，同比下降2.6%；康兜（Condo）均价为 $232,706，同比下降7.5%。尽管如此，市场与上月相比，显示出一定的力量，各类房型与上月相比，均价环比上涨4.8%；独立屋均价上月环比上涨5.8%，康兜（Condo）均价上月环比上涨0.8%。- B5 e8 q1 s- r3 p) d& I
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“业界认为，房价将在下个季度缓慢攀升”，Mooney表示，“我们已经在本季度初始，看到了市场的销售数据表现强劲，但是由于收紧的贷款政策，导致季末销售放缓。作为卖家，应该考虑重新叫价，或者为挂牌的房子做些改进，以吸引潜在买家”，Mooney还建议无论是买家还是卖家，应该积极与自己的房产经纪保持联系，以获得专业的意见以及价格策略。, V1 C; b/ z5 A) \+ V) g
+ W+ c9 P9 S( Y4 F) ^, d3月份，新挂牌量为2,960，售出量为1,503，目前总的市场保有量为6,885，较上月增加了7.8%，埃德蒙顿地区房地产市场的挂牌销售比为45%，而房屋从挂牌上市到售出所需平均时间，从上月的58天，下降到了50天。: a2 M# M4 p. Z8 A- j+ @' F! y
+ p! |6 A3 y5 g1 E/ Q/ b/ j9 lHighlights of MLS® System activity3 m- D7 ^, i7 y
| March 2011 activity | Record for
5 Q3 \2 V/ Z7 _0 ~. Mthe month* | % change
. C+ _! V& D* Q& G5 H* m& r' jYear/Year | % change' R' c- p R: A% e" Z5 T
Month/Month | | Total MLS® System sales this month | 1659 | -10.30% | 45.10% | | Value of total MLS® System sales - month | $554 million | -13.20% | 52.00% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.24 billion | -13.50% | 91.80% | | Residential¹ sales this month | $493 million | -14.00% | 50.80% | | Residential average price | $327,725 | -4.60% | 4.76% | | SFD[2] average selling price - month | $378,912 | -2.59% | 5.84% | | SFD median[3] selling price | $355,000 | -2.74% | 2.31% | | Condo average selling price | $232,706 | -7.48% | 0.76% |
. p& { j: ^9 O( \4 i¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.6 V6 O) w5 H7 k1 O/ e* F
². Single Family Dwelling
7 e8 @* W% \3 m7 V' y4 C7 J7 [# `³. The middle figure in a list of all sales prices 9 q4 R' N$ Z1 @
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-4-5 16:01
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沉默卡
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显身卡
发表于 2011-4-5 16:19
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