有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。

4 E% j0 i/ w( l& s0 H我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

) G- r1 c! k( N- O0 ^0 o不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

. m5 n8 I4 X0 b7 D做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

$ |* O/ S7 R. n

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
; T1 P3 F9 r: C+ [" u1 dhotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。
! k6 L: L# l0 N/ X+ y0 X
) y, q8 F# E# }2 {6 d8 r1 h我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
3 Z' E6 j" J7 E# h- osupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

8 n' |6 r- r+ @# s3 f0 O4 G我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
* L( D, C4 P+ T1 v小黄 发表于 2011-4-4 13:29

2 ^$ ~. [. Y; T0 c0 I4 s我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

6 i; G; |8 s! x' ]2 F: V

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
; I( V7 O0 |) V积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

0 u5 M. K  ^8 Z" M, w8 X9 B
2 I' x! o" S  x
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
$ x+ q/ L( D: l1 qhotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

, Q! A# F1 ?/ ^我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。

2 t9 n; l. |2 u1 s! F% q我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
" ]/ e$ |& q6 w8 p

如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
" _  E" a0 v. ^/ x+ Fhttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
" [/ r, {' w3 s/ z5 e+ }
还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。

% r) k% k4 t/ H7 l1 c+ U7 k6 D! fhttp://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
/ S+ S7 e& Z7 M0 ?$ }
我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
0 w  v  K8 q% T5 X) B0 r* O积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

2 p' b0 k5 h. p4 [8 i+ P- m! _7 U谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

( Y# e1 m& f9 G" O& H. x+ A2 f' `
治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

; F' u% F, B+ k4 t& A谢谢提醒。。
& D- \' d, H/ Z2 y5 g" K% s建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
) M$ k- e# o( B$ R5 T& ]# fMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

: b- L6 o1 B8 H6 I7 g9 x$ F9 @
不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

  B/ j4 }0 T6 x* a
4 f1 x; I- V; F: v$ ^/ _9 }% F好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
/ X, e& S. {" J2 p8 L- c% |
) O, q' l5 T$ Z+ S8 m0 m, a我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
$ F) s# b& ]* A( V积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

2 s: F8 ^: O. S1 P( e) Y) y哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

; {" E! N% q8 q, D( j7 E+ ?0 [" V
走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。

我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。
% Q  Y$ s2 B, K" R5 ]! z
我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。

没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:
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